重庆楼市的影响力确实是非凡的，从最开始的融侨到现在的万科，中海、万科、恒大、富力、龙湖、金科……重庆聚集了全国最优秀的开发商：重庆成为中国最大的房地产舞台。无论是资金实力、还是产品力、还是营销力、还是执行力，谁都不是虾兵虾将。但是毕竟重庆是年轻的，承受力始终是有限的。2008年3000万方的供应量、每天均700套的销售，压力是可想而知的。“狭路相逢，勇者胜”这是中国的名言，而今这个市场不仅仅需要的是“勇”更需要“智”：两奥园重庆之战智者胜，最终双方都会获利！

重庆目前的2个奥园应该客观的说本身就是两兄弟，只不过道不同不相为谋而已。只不过当北部新区的奥林匹克花园在沉默了近一年后，突然出手：启动新闻事件营销——“红”城变身“康”城！这一场奥园重庆之战才暴露在我们面前。应该说奥林匹克花园在重庆辛苦耕作了几年换来的是“奥园”这个品牌的影响力，“奥园”也成为奥林匹克花园的缩写；当去年中国奥园空降重庆，大面积将广告投向市场的时候，许多人包括我这个所谓的业内人士都认为

主持人：我记得在去年9月份前后，房地产市场比较火热那段时间，当时我记得我和唐总之间有过一次谈话，当时还没有出现后面的房贷新政，那个时候唐总说虽然我们无法预测国家会有什么政策出台，但是唐总当时提到6、7、8月销售太旺了透支了后来的市场，有可能造成后面有一个空档期，甚至一些小的房企可能在这段时间资金链上可能会有些问题。整个市场基本上就是按照唐总预测的一个情况来发展，只不过中间出了一个房贷新政相对来说有一个大的打压这个确实是我们没有想到的。
　　那么继续刚才那个话题就是关于谈到置业时机的情况，在市场动荡的时候，何时应该入市，何时应该下叉，可能是网友非常关心的一个问题，这个问题徐东老师你的看法是怎么样？

徐东：首先第一个关于房价，我觉得从房价的统计来看存在着一些问题，

刚看完有关媒体对金科黄老大的采访，其主题内容还是那么几句话：重庆楼市不会大起大落！地球人都知道吗？我反正还不敢确定地球人都知道这个事儿，犹如我即将开始的一个人的战斗没人知道！

那么，何谓大起大落？就是高低差距明显，波涛汹涌，不能平静如常！

那么，重庆楼市会大起大落吗？这个问题我觉得我们应该分成几个方面来看：

1、房价：不会大起大落，小幅调整
现在什么东西都在涨，粮食、交通、生活、土地、钢材……都在涨！土地作为稀有资源，占有了就没有了，你说珍贵不？那么就决定了房价不会大起大落，而且相应政府机关也不允许。但是我们也应该看到08年重庆供应达2600万方的事实，以及生活成本上涨导致的消费变化，房价做一定幅度的调整是正常、合理的，至于波动。