湘隆时代大公馆三期自5月23日开盘迄今2个月的时间,售出400多套房，销售金额2亿多元，而这其中，某上市集团重金一举购下其中的一半。与此同时，盛世天爱集团将在湘隆时代商业中心建设沌口惟一一家准四星级酒店，并首次在酒店中建设首家医疗保健中心；华中地区首家武当会馆也布局湘隆······一时间，眼下冷清的楼市，在湘隆时代大公馆却反其道而行。（引题）

 

 

 

 

当本地市民还在观望时，一些集团投资客却开始在沌口抄底。

10日，记者从湘隆地产有关负责人获悉，某国际服务公寓运营集团，耗资1.27亿元买走了湘隆时代大公馆C区的两栋楼，共30

看见这个题目大家不要奇怪，也不要以为写博客的人疯了，因为现在市场上的某些逻辑让笔者感到可口可乐真是贱卖了。

 

这个世界应该没人不知道可口可乐的，这个已有百年品牌的产品历经几代，至今依然风靡世界，由当初的一个小店，几美分的价格，到如今特大装的也不过1美元左右（按照目前人民币对美元的汇率）。而这个产品的品牌价值却由当初的不名一文到市值百亿，按照20世纪流行的品牌概念，这是最好的实例。品牌增值是现在很多企业对其资产进行评估的一种惯用方式，因为这种附加值在现代社会显示出其无比强大的商业利润。一件毫无区别的商品，有牌子和没牌子就是两重天，所以你现在到那里去买东西，都会听到我们这个是品牌，我们这个是牌子货等等，无论是企业还是营销专家，一口一个品牌，似乎和品牌靠上边就成了无价之宝。那么这个受市场无限追捧的东西到底成就了多少人呢？寥寥无几！

 

为什么？放眼望去，目前在市场真正具有其品牌效应的企业，在其建立之初，奋斗之时，品牌这个称号还不知道在那个专家的脑袋里面呢？大家不妨数

首先声明，本文部分内容转自新浪，因为今天在新浪博客上看见一位博友刊登的国外对于豪宅的定义（该意见不代表所有），但从中，也可一窥豪宅的真面目，标准如下：

 

经过著名的定义学家 DAVID  H. 的潜心研究，得出豪宅的定义.

1) 豪宅一定要有超过五个的卫生间。（一个卫生间、一个半卫生间或者拥有五个座便以上的公共厕所不在豪宅范围之内。）

2) 豪宅一定要有三个以上的车库。（单车库、双车库或者将车停在 Drive-way 上的房子不能称为豪宅.）

3) 豪宅一定有六个以上的卧室。（一个卧室、两个卧室或者由书房临时改装的卧室不能算作豪宅。）

4) 豪宅一定要兼有游泳池和 Jacuzzi. (单有小游泳池的房子或者只有 Jacuzzi 而没有游泳池的房子也不能算做豪宅。)

5) 豪宅一定要有20，000呎以上的院子。（Apartment的那种公用的 20，000 呎的院子不可以计算在内。）

上周五，武汉湘隆房地产开发有限公司与上海雅诗阁国际签订正式买卖合同，雅诗阁国际一次性购入湘隆地产开发的湘隆时代大公馆C区整2栋楼，作为雅诗阁国际在武汉的首家酒店服务公寓项目。

 

雅诗阁这个名字对于武汉而言也许还比较陌生，但在全世界乃至北京、上海等一线大城市，雅诗阁一向以管理高档酒店服务公寓而为大众熟知。雅诗阁国际是雅诗阁集团的子公司，雅诗阁集团是全球最大的国际服务公寓营运集团，在亚太、欧洲及海湾地区的各主要城市拥有大量的公寓单位，而雅诗阁国际自从进入中国市场以来，一直积极开拓中国市场，目前已拥有几十个物业，分布北京、大连、广州、上海、苏州、深圳、天津、西安和香港等城市。

 

公寓的概念最早起源于欧洲，是当时旅游区租给游客供其临时休息的物业，由专门的管理公司进行统一的上门管理，既有酒店的性质，又相当于个人的“临时住家”。目前的公寓是指配套全屋装修，家具和家电齐备，并提供优质管家服务和物业管理。目前中国房地产市场的酒店式公寓，一般是以酒店式公寓的概念进行售卖住宅的

前段时间看央视讨论中国楼市现状的节目，里面介绍了部分美国次贷危机的情况，有几个片段令人印象深刻，很多因次贷危机失去房产的人，在城郊搭帐而居，那里野兽出没，没水没电，依我们的标准，那里根本不具备基本的生活条件，但就是这样的地方，已经聚集上千人围地而居，也许，很多人从中看到了次贷对于美国房地产业的打击，但我却感觉到不管肤色、人种，人永远都在求取安身立命之所。

 

2008年，随着楼市的萧条，种种围绕楼市的争论层出不穷，其实最终不过两种，唱涨的和望跌的，打开网络，翻开报纸，到处是关于楼市的议论，就连一场天灾也带震了楼市，从中可见房地产在中国的关注度之高已经是盛况空前。抛开各方立场、观点，我们感受到什么？是人们对房子的极度渴望，对财富孜孜不倦的追求。无论自住、投资，不管买方还是卖方，他们通过谩骂、诋毁、吹捧、争论、融资、借贷、合并……，都向我们展现出房地产市场巨大的吸引力和潜力。

 

一个没有需求的市场会有人做吗？傻子都会答不会，所以才会有那么多的开发商削尖脑袋也要拿地

今天，无意间看见一则广告，万科在光谷的一个楼盘以装修两房一万抵四万，装修三房一万抵五万的优惠吸引购房者，本来并不在意的，但后来将此楼盘的现行均价和在售两房的面积一算，吓了一跳，折扣已经要9折了。这个折扣真实的执行力度我们并不清楚，但这样宣传肯定有其来源，只觉得寒意阵阵，残酷！

 

世上有个浅显的道理，卖东西的不可能不赚钱，开发商也如此，只是因为中国复杂的政治经济环境，使开发商的情况千差百别，面对低迷的楼市，开发商根据各自的情况，推出不同的优惠政策，以求渡过艰难的2008。而楼市在打折风中，极度敏感，打折作为在销售市场状况不好的时候一种正常的促销手段，却成为衡量楼市的标准。

 

很多人都说08年是一场开发商之间的较劲，严重的说是清理。品牌实力大的开发商利用自己的先天优势，一步步的抢占市场，蚕食中小开发商为数不多的市场资源。如果大家还有些许记忆的话，楼市的高价不是由中小开发商先定出来的，地王也不是他们拍出来的，但现在中小开发商的打折优惠成为一场信誉危机，而大品牌的优

江城楼市的折扣风已经由年初的暗降到现在的明折，大家殷切盼望的红五月最后以六月的暴雨终场，开发商盼星星盼月亮却盼来中央政府一个月内上调存款准备金率1%，使本来就紧张的钱根越发收紧，找钱成了越来越难的事情。一边是大盘的热销，一边是低折扣都没人要，楼市现在才是真正的冰火两重天。

 

如今的市场考验着买卖双方，宏观上是政府与市场的博弈，微观上是开发商和购房者的博弈，无论两者是输是赢，开发商已经成为政府和购房者针对的对象，那种前有狼后有虎的滋味并不好受。从宠儿落到弃儿的地步这是任何人都不想见到的局面，但现实却教会我们一件事情：生存是第一要素。

 

折扣风并未降低江城楼市的价格，大部分的楼盘依然在力挺，很多人看见几个楼盘打折就以为房地产市场要垮了，但无论是官方还是民间机构的数据都表明，时至今日楼市的价格并未呈现实质下跌的现象，局部的折扣并未影响全局。成交量递减但成交价格却未走低，这可从政府每日公布的数据中得到证实。07年武汉楼市成交均价最高达至6000多，此后一直持平，而自

中国的市化进程已进行近30年，而一场奥运盛会使各地城市化进程备受考验。

 

什么是城市化呢？城市化的实质含义是人类进入工业社会时代，社会经济发展速度加快，农业活动的比重逐渐下降、非农业活动的比重逐步上升这一发展过程。与这种经济结构的变动相适应，乡村人口比重逐渐降低，城镇人口比重稳步上升，居民点的物质面貌和人们的生活方式逐渐向城镇性质转化和强化的过程。

 

衡量城市化水平的标准：

1.人口变动指标：指城市化引起的人口自然、社会、机械三种形态变化。主要包括城市人口占总人口比例、城市非农业人口比例、城市非农劳动力占总劳动力的比重等。

2.经济变动指标：主要包括国内生产总值、城市人均国内生产总值、城市产业结构、城市GDP占全市GDP的比重、经济集聚度、城市辐射能力、城市基础设施等。

3.社会变动指标：主要包括城市居民人均可支配收入、城市人均居住面积、住房成套率、人均公共绿地面积、城市适龄青年大学入学

上周光谷世界城加州阳光开盘均价6400元每平方米，这周积玉桥金地国际花园开盘均价7300元每平方米，至于阳逻、盘龙城等远郊地区，明折暗扣更是层出不穷，这种种的信息都让消费者感觉，房价要跌了，我们能买房了，看着这些，我只能苦笑，如果我只是买方，我也许会和很多买房人一样，希望房子跌到我这月薪不足2000元的打工者能够买得起，管自己的老板能赚多少钱，只要我能买的起房子。

 

但只要市场存在，利益就存在，如果大家细看上半年武汉房地产市场的变化，不难发现现在开发商通过折扣优惠等各种方式，其实是将2007年暴涨的房价打回原处，价格以另外一种方式趋向理性。其中，仍有坚持高位运行价格的开发商，那也根据开发商的项目开发周期、资金链、项目可售面积以及是否有其他项目同时运作等环境决定的，每家开发商的实际环境都有不同，所以开发商也是根据自己的承受能力来定价。但大家的目的很大一部分还是希望能够在这个市场中生存下来，争取将来更大的发展。

 

作为买房者需要认清的不是折扣有多少，而是房价中的

以高性价比深受购房人青睐

 

本报讯 位于沌口武汉体育中心对面的湘隆时代大公馆三期5月23日开盘，此次，湘隆地产共推出了300多套房源，房型从一室一厅到三室两厅。其中以80平方米的二房二厅和130平方米的三房二厅为主力户型，且均为精装修。

开盘当日，对前来签约付款购房的客户，湘隆地产以团购价给予优惠。此举吸引了大量的购房客户。早上7点，其营销中心门前就排起了眼下难得一见的长队。

记者随机采访了几位购房者，了解到，他们均为附近企事业单位员工，并打算把家安在经济开发区。

据悉，由于武汉经济开发区汇聚了像东风、神龙等众多大型企业，这也成就了武汉经济开发区对住房的大量刚性需求，因而，即使在近段时间的房屋销售淡季，像湘隆时代大公馆这样配

公司的房子要开盘了，定在5月23日，虽然武汉房地产市场目前并不景气，但是对于正常经营的公司而言，该卖房时还是卖房，只要推出的产品适合市场的需求，那么自然就会有销路。此次推出的房源，有几十平方米的一房，80多平方米的两房和100多平方米的大户，正好适合初次置业和准备改善居住条件的人们。

 

房地产市场的价格一直倍受争议，作为房地产开发企业，也因这些而收到很多质疑，公司根据自己的实际开发成本，延续以往的精装修定价，坚持以推出市场需要的产品为重点，再根据市场的需求进行价格上的调整，但是希望一个正规的企业完全不顾其经营成本，盈利需求等而肆意搅乱市场价格，那是一件非常不现实的事情。

 

最近因为地震的事情，一直在思考我们是应该先提供舒适的房子，还是应以坚固为前提，站在公司的在建楼盘下，看着一层层加高的房子，不由庆幸自己没有生活在地震多发地带的地区，还可以看着自己的房子站立在自己面前，想着怎么营建自己今后的小家。回到自己那简单的家中，躺在小床上，不由为自己今天能够任意伸展身

“情定漂流瓶·湘隆嘉年华”大爱如潮

——单身青年情系灾区，情缘会现场呈现募捐热

 

寻找爱，奉献爱。5月18日，“情定漂流瓶·湘隆嘉年华”大型公益情缘会的现场，爱心如潮。近3000名单身青年相聚沌口，在寻觅爱情的同时心系地震灾情，所有嘉宾心手相牵，用心为灾区人民祈福，用行动与灾区人民共度难关。

 

昨日上午，由《楚天金报》、武汉经济技术开发区团工委、湘隆地产联合主办的大型公益情缘会在湘隆时代广场隆重举行。上午9时40分，活动正式开始，来宾全体起立静默一分钟，为遇难者默哀，为生存者祈福。来自武汉经济技术开发区的团干代表上台宣读抗震救灾的倡议书。倡议得到了现场嘉宾的积极响应，大家纷纷上台献上自己的一份爱心。让人感动的是，由于捐款人数众多，当募捐结束，安保人员捧着募捐箱送往义卖处时，许多没来得及捐款的人纷纷尾随，将自己的心意投入募捐箱中。《情缘地图》的义卖同样如火如荼，嘉宾纷纷表示，能为灾区人民出一份力，他们十分愿意。

我们的世界是安全的吗？天灾人祸从来就未远离，我们天真的认为自己活在一个安全的世界里，坐在真皮沙发上，品着进口咖啡，在现代文明中享受着暧昧，可是刹那间，自然以它独有的方式，告诉我们，剥去层层金钱装饰的外衣，最后的真实只是躺在坍塌废墟中那脆弱的生命。

 

当我在电视上看见人们在废墟中寻觅生命，在烛光中祈求上苍怜悯，在眼泪中悔恨当初的不珍惜时，我不禁问自己，是否只有发生地震等大型灾害时，我们才会发现到生命的可贵，才会意识到当你躺在废墟中，无人救援时，曾经的恩怨情仇，富贵荣华是多么的不堪一击。呼吸和心跳成为唯一重要的事情。

 

今次，很多人会失去亲人、朋友，很多人没有了健康，地震造成的伤害将在很长时间内持续，也许会对很多人产生终生的影响，无论经历灾难的人们将以怎样的心态面对今后的生活，起码他们有二次机会选择如何生活。而我们这些活在太平中的人们，没有经历生离死别，无法体会处于死亡边缘的感觉，当他们在寻觅生命的时候，我们期待着生命中的奇迹。

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如何轻松就圆青年住房梦？

——湘隆时代大公馆切实降低置业门槛

参加团购首付最高减少了8万元

年轻置业者的刚性需求将成为楼市主流
目前，武汉楼市正处于一个微妙的观望期，由于国家宏观调控对二次置业的影响，波及到武汉楼市，部分投资型需求受到打压，但是，具有购房需求的人仍然非常多，这种自住的刚性需求将是日后购房的主力，有业内专家表示，在这些自住需求的人群中，年龄多在25岁至40岁之间，是人生中最具青春活力和创造力的阶段。其中大部分是首次购房置业，其中一部分为了脱离父母亲，一部分为了解决扎根武汉的问题，形成了庞大的购房刚性群体。目前，在投资需求受到打压的情况下，他们已经成为购房的主要人群。


首次置业者的后顾之忧急需解决
尽管以青年人为主的购房主流，中间有很大一部分是首次置业，但他们所面临的困惑却没有得到应有的重视。

有房地产业内资深人士指出，首次置业的经验困惑主要体现在如何评估项目的优势、性价比和升值潜力，在众多备选方案中挑出一个最适合自己的方案。同

任何一件产品，都是根据市场的需求存在的，而房子作为生存的必需品，更是人人都离不开的。因人实际需求、能力的不同，房子也划分为不同的档次，说白了，就是人的需要决定了房子的类别。

 

目前，因市场的实际需要和国家调控，房地产产品已经一改几年前求大，求豪华的潮流，开发商表面上是兼顾国家政策，其实还是真正考虑到市场上的真实需要，开发出适应市场上不同需要的产品，在高端、中档以及低端产品上，开发商都各有侧重。虽然，08年楼市风雨飘摇，让人雾里看花，但对于消费者而言，市场上的选择其实非常多样。

 

仅武汉楼市，08年开发商根据市场需要，都不同程度的推出实用、舒适的从几十平方米到100平方米以上的房型，同时，高端市场上则一改通俗的奢华，更加倾向于向生活格调、品质、个性等方向的努力。针对都市中的工薪一族，开发商都特意推出户型、面积不同的房子来满足此阶层的购房需求。仅武汉楼市上半年即将开盘的各大楼盘，中小户型已成主打，可见，购房者的实际需求依然决定着市场的产品走向，只是要在众多的同类

08年的股市，看得人胆战心惊；08年的楼市，看得人扑朔迷离。看着上亿的财富在股市蒸发，突然觉得虽然楼市扑朔迷离，但那摸得着的墙砖地面还是给人一种实在的感觉。

 

随着武汉1+8城市圈建设的展开，城市化的进程越来越快，中心城区的不堪重负已经是大家有目共睹的事实，在今年公布的武汉市政建设规划中，政府将注入百亿资金改善内环以及二环内的交通路网，修缮以及增设各类公共设施等。在如此大规模的城市建设中，虽然直接受惠的是二环内，但其辐射力度将直达中环。从另外一个方面，也显示武汉的城市中心已经不再满足现有的区域，扩张已是在所难免。

 

中环是武汉市众所周知的中高档住宅片区，武汉市的知名楼盘，大型住宅社区很多都分布在中环线上，而且，中环线也是未来轨道的必经之地。整个中环就好比股市中一个蓄势待发的板块，升值潜力有目共睹。作为中环上的沌口板块，随着武汉楼市近年来的发展，也迅速体现其强有力的升值潜力，成为一只不可多得的楼市潜力股。

 

有没有计算过，人一生能够赚多少钱，而这些钱真正实用价值又是多少。前段时间看亚当.斯密的《国富论》，深深触动了我，才发现原来我们的财富一直在贬值。《货币战争》无论是否真实，但其中的金融运作，让我更加明白弱小如我们，根本无法保有自己的财富。看着那些福布斯富豪榜上的亿万富翁身家大幅缩水，再瞧瞧自己那干煸的口袋，欲哭无泪。

 

所以，楼市的兴盛，源于人们对自己财富的保护，没有人希望自己的财富贬值，辛苦一生而付诸流水。无论是投资还是自住，都是希望将自己的财富从那毫无价值的纸币转换成具有实际价值的真实。

 

从开发商的保值赔偿到抗跌楼盘，概念永远在炒作中，而其中真实的价值才是我们要唯一考横的。目前，武汉市中心区域的楼盘我们不细说了，是由地段价值以及大环境直接决定，要购买城心地段的房子，需具备相当的经济实力。作为中等工薪阶层，如果想保有自己的财富，不让纸币放在银行发烂，可以选择近郊楼盘，但一定要全面考虑。

 

目前，近

奥运的圣火终于点燃了，来的正是时候。对于中国而言，奥运不仅仅意味着地位的提升，更重要的是对中国整体经济的促进，让中国可以在更加广阔的平台加强国际合作。如果命运存在的话，08年的奥运会来的正是时候，中国沿海地区的经济转型，人民币升值，通货膨胀，股市大跌，经年不遇的雪灾，吵的最凶的就是房地产市场何去何从等等。在这一系列利空信息中，奥运会的召开无异于为中国照进一丝暖阳。

 

我们无法确定奥运是否最终能担当振兴中华的重任，但对于目前山雨欲来风满楼的中国房地产市场，它就像注入中国楼市的一针强心剂，让市场有了一个喘息的机会。但喘息之后，能否存活就要看楼市的底气了。作为奥运会的举办城市，开发商们相信北京的地产市场一定会升温，借助奥运圣火而重新燃烧，所以无论如何艰难，一定要挺到奥运结束。当圣火在全国传递时，其他城市将会尽其所能的去炒作，并会将北京楼市的升温情况作为自己下一步的重要参考资料，而那些持币待购的人们是否会被这把火点燃，重回楼市呢？

 

一场席卷世界的体育盛会，将成为各

2007年底，一场房地产的南北大战开始，瞬间战火弥漫全国。各种声音都围绕着拐点是否来临，什么时候来而喧嚣。但看完南派掌门王石和北派掌门潘石屿的言论后，却发现一个有趣的现象，因为无论是南派还是北派，他们都没有明确的指出房价会大跌。其实，王石的发言很有趣，他从来没有明确的说房价会大跌，他说拐点显现，建议大家暂缓购房，楼市处于调整期，并承认目前一线城市的房价因为涨幅太高，而无视市场本身的承受能力而下调是正常现象，但他同时也说，每个城市的增长幅度不同，不能用一线城市的现象去笼统的解释。

 

我们太关注房价的升降，而忽视了一个很现实的问题，王石说的“拐点”和我们心目中的拐点是同一个内容吗？大多数人都认为“拐点”就是房价的升降，是否过于简单。目前的拐点不同于美国次贷市场，在政府、市场多种作用力下，房地产市场格局将要发生变化的这个拐点确实存在，从买房大部分依赖商品房到细分房地产市场层次，将中低阶层从商品房市场中剥离出来，使商品房市场用来满足中上阶层的购房和投资需求。在这种市场调整中，一些购房能力较弱的人群将会观望，就好比王石说的“暂

10岁的时候，好奇男生是什么样的

20岁的时候，只想读懂男人这本书

30岁的时候，开始撰写男人这本书

男人总说不了解女人，其实他们太谦虚，女人以为了解女人，其实她们太自大。而将男女紧紧联系在一起的，最好的理由是什么呢——爱情。人一直在寻找爱情，并希望找出爱情的模式和运行规律，所以从古至今，有种种描述，而在如今的年代，爱情更是比比皆是，翻开大书小报，到处都是爱情的心声倾吐，每个人都在诉说着爱情中的开心和不开心，爱情失败的原因有很多种，可是近年来，呼声最高的罪魁祸首是什么——房子。

 

贫贱夫妻百事休，这句话，如今被房子演绎的淋漓尽致。开始恋爱，会问，有没有房子，结婚会说，我要房子，房子似乎成为爱情成功的标志。房子就像悬在恋爱中男女头顶的剑，时刻显示着没有我，你们的爱情不会有结果。相比男人，女人确实更加需要家的感觉，而房子就成为这种感觉的形象代言人，不然为什么大部分女人在被问及择偶条件时，最在意的就是安全感。