（年轻人约稿，总是不太好拒绝，犹如夕阳不能拒绝朝晖打来的招呼。呵呵。这位年轻人在办一家企业的杂志，杂志的名字很动人：缤纷·生活。尽管文思久已苍老，但还是被激动了起来，有了不避丑陋的信心，敲起与缤纷有关、与一直纠缠的地产似乎无关的文字。不过，问题来了：缤纷，在哪里呢？于是，有了下面的题目，姑且自问自答吧。）

缤纷，在哪里？【上篇】

  一个不知如何回答的问题。
  似乎心里都明白，似乎都说不明白。

  好像读到过，“一个幸福的人，心里应该是缤纷的，多元、斑斓、丰盈、洒脱而又温馨。”缤纷，是如此的诗意，只能向梦中去寻了。

  入梦，在扰攘的都市，既难，也容易。地铁行走间，或许就能打个盹。恍惚中，有花瓣从手指间轻轻滑过，掉落到眼前的一溪清流当中，缓缓漫洇开去，美丽、柔情。变幻的姿影，在幽幽的灵动中，呈示着不尽的思绪和情愫，你会想到有一个词，“落英缤纷”。缤纷，大概是这样的情境？……

  神想之际，车停，门开，喧哗复至。不见缤纷，唯有杂沓。

  曾经讨论过缤纷话题的同伴，脸间亦有沧桑色，告我以心得，曰：缤纷之心象，还是少年时。

                                                 （一）

  记得小时住在一个名叫兰址的村子里。

  村子素素淡淡的。没有山水的胜景，但是有河塘、草地，有金黄的菜花、紫红的桑果，有蜂蝇飞逐在金针花儿、萝卜花儿之间，嗡嗡嘤嘤的，一班玩伴可以尽情的嬉戏、无忌的打闹。没有牧笛横吹的流云雅韵，也没有渔舟唱晚的清泠如画；但是随心斜躺在牛背上的惬意，偶然看到卸了磨套的毛驴就地打滚、响鼻声声的开心；开春了结伙儿去拔茅针尝新解馋的快活，立夏了将蚕豆串成佛珠一样、煮熟了挂在颈项里的满足；暑夜里摇起蒲扇、听远处小锣小鼓、数天上眨眼星星、朦胧睡去的舒坦；秋熟时分，将玉米穗儿插到鼻孔里、手舞自制的刀枪把式、扮演戏台上将军角色的酣畅；……总让心情缤纷如花！

  冬来年到，跟在大人屁股后面，刷尘、请神、贴红、挂灯，一系列张罗忙碌之中，最有热情参与的是，通宵的“打笼”——蒸馒头蒸米糕：一忽儿蹲到担当“火头军”的爷爷身边，添柴火说闲话儿，看灶膛里火苗儿舞蹈；一忽儿拉起弟妹，跑到外面用水瓢朝着烟囱泼水，将为了“火烛小心”的谨慎作为和满心的紧张刺激搅合在一起；鼻子里面嗅着蒸笼四周滋滋溢出的雾气和香味，嘴说着“年饱儿了、年饱儿了”，舌头间依然渗出了不竭的口水；待到揭锅，抢着用筷子蘸了红颜料水儿，在糕饼上面，点点戳戳，点出心想的缤纷图案；……随着贺岁的爆竹噼噼啪啪满天想起，缤纷的日子和心境，都如落地的爆竹红衣碎片一样，热烈而灿烂。

                                           （二）

  稍长年岁，会背点古书之类，一念到岳阳楼记当中的那句“岸址订兰”，便隐约的悟到，和咱们小时候的村子，是否有某种的关联？是乡间识文断字的长者，撷取了美乎言哉的文字英华？还是曾经宦海、见过偌大世面、老来回归田园的饱学之士，某日酒后沉吟，为其生于斯老于斯的无名村落，作了一个委婉的命名？或者，就是不知既往，久远之来，祖祖辈辈就是平平常常的起居作息在这块平凡无痕的土地上。兰址，仅仅是一个不知何时遗留下来的符号而已。

  奇妙的是，懵懂初开的时候，似乎隐隐读懂了，兰址，是一种多么缤纷的描绘，寄寓了多少美好而清纯的乡居理想。

  更为奇巧的是，后来县志里面，恰恰见到了写下岳阳楼记的范仲淹，在这方土地任职盐官，率众筑起了一道长达数百里的捍海堰，后人尊之为“范公堤”，今天成了中国东部黄海之畔的国道。道之两侧，东部黄金海岸，西部绿水沃野。兰址，也许就是因为海潮推拥泥沙，历千古沧海桑田之功，沉积而成。这个村落与范公有关无关都不要紧，但是，兰址所融刻的历史和文化密码，缤纷而隽永。
                          
  正如一位诗人写道，中宵一现的昙花，吐开一个易逝的缤纷，炫丽，如梦，留下不绝的怀想；千古沉睡的莲籽，绽放一个久远的缤纷，如画，清新，追想永恒的美妙。

  兰址，既非昙花，也非莲籽。这个村落和她的百姓，日日不舍的生活，在岁月的打磨之下，有一种缓缓的关于缤纷的叙说，平淡而真实。

  关于缤纷，自然也常常沉于回想之中。

缤纷，在哪里？【下篇】

                   （四）

  终于要说，缤纷究竟在哪里？

  ——在荷塘月色的冷艳里，在凝望父亲背影的泪眼里？在三味书屋的窗前阶下，在百草园的菜畦井畔？在桨声灯影之秦淮，在曲水流觞的兰亭？在江南二月之桃林李圃，在二泉印月的丝弦和盲者阿炳的指腕之间？……但是，决不在今日周庄的一类地方，不在非凡热闹的市井和沈万三蹄膀的腻味标贴上。一切的尘俗喧嚣，热火风景、时髦装扮，都和缤纷无缘。

  缤纷，也许是白石老翁水墨淋漓的疏果瓜蔓，蜻蜓振翅飞过惹得喇叭花开？
  缤纷，或许是速写圣手叶浅予先生飞逸如神的线条、精灵一般舞者的裙裾飞扬？
  缤纷，可能是飞天舞娘反弹琵琶之际，盛唐年间那番丝路花雨的飘然洒落？
  缤纷，还会是云中洛神拂尘挥动，繁花如羽，梅门宗师水袖逸飞、兰指如花的瞬间？

  缤纷，又也许隐现在方文山手绘青花瓷的洒脱线条里面；
  缤纷，也甚至是在余光中追寻李白的月光之下，漾动诗情的琥珀酒杯之中；
  缤纷，或恐就是谭盾敲击各色盛水器皿的奇妙音色；
  缤纷，当然也会流淌在朗朗出神入化抚触琴键的十指之上……

  缤纷从来与文思、音乐、画图，自然交融，缤纷更与心境相互熨贴。心曲相通之时，缤纷神魂随之！

                                  （五）

   不经意之间，老了。

  关于缤纷，看看，想想，似乎没有过停止，也没有特别新奇的发现。生活的磨琢，也许会让心思和感觉粗糙了一些，但是，心中的尺度，却不会改变。

  比如，很喜欢海子的那句呼喊，“面朝大海，春暖花开”。呵呵，那是多么缤纷的心境，多么烂漫的生活想象。当然，主人翁的诉求十分朴质，无非是“关心粮食和蔬菜”， 有一座木屋，有他的爱马。衣食粗淡，居而有所，由此可以憧憬明天，可以“喂马，劈柴，周游世界”，一切简约而又阳光！原来缤纷可以不必宏丽万状，可以不必堂皇喧腾，只要拥有了哪怕是相当素净的保证，心中洗涤了许多尘俗的欲念，将一切美好看在眼里，揣摩在心中，缤纷，自然的绽放开来，就可以做一个“幸福的人”！

  哦，缤纷似乎遥不可及，缤纷又触手可感，触耳可闻，目视似有若无，而心动如歌！缤纷，就是如此的美妙！

  写到这里，忽又想到了儿时，缤纷是那么随和，不在意，没有任何的雕饰，甚至连七彩的艳丽也不是必然之选。就是一个简单、素淡的日子，平朴、开朗的心境。我真想，回到儿时，时时都与真纯的缤纷相伴，一直到很老，很老。

猪图腾，来救市？

地产圈儿，花絮多。最近太湖论剑，冯、潘、任几位大佬到场，都拿“猪坚强”说事儿，舆论立时爆棚！

地产领袖们从来都是头颅高昂，器宇不凡的，今日突然将猪奉为图腾，念叨不已，实在是令人拍案惊奇！这回，似乎不能怪媒体太喜欢炒作了。

不过，也有人说了，这是一段冷幽默，不乏悲情的底色，涂上了娱乐的风格；可以窥见当前业界的迷局，投射开发商某种集体无奈的情绪。当然，更为要害的是，发出”SOS”信号，呼吁政府救市，其中要义之一，放松银根。

这就有点意思了。至少可以认为：一是进步。不再豪言“只为富人盖房”、“品牌地产就是暴利”，也不动辄错在政府，而是放下了身段；二是智慧。拿“猪坚强”来做图腾，切中刚刚经受震灾剧痛的中国政府和民众的神经，易于唤起同情；三是有术。如果政府不出手救市，等于震灾现场解放军不肯救人，漠视废墟下的生命，这个道义压力很大。所谓绑架中国经济，也绑在要害处。

但是，也有方面提出商榷的意见，三点不同：一是中国房地产遭遇的低迷，不是汶川地震一般的灭顶之灾，而是一种调整，经济学家樊钢先生已有表述。二是震灾乃因不可抗力，而地产招致今日的困境，与之前火红暴利、疯狂投机成为主宰力量的格局，不无关系。三是救猪相对容易，救市颇难。前者是考验猪的耐受能力，救市关乎宏观决策，也讲究微观运作。一旦笼统解除从紧政策，普遍放水，会不会立马重演2007的热昏故事，那样，会否诱发新的震灾？

这样的讨论未免沉重了一些。猪儿原也是上界的天蓬元帅，神态俊朗，浑身威仪，只是犯了点过错，被罚到凡间。现实的贡献是为天下苍生改善饭桌内容，很有点民生意识；浪漫的情怀是随唐僧西天取经，尽管贪俗念头不断，最后还是终成正果。为此，社会总体评价，猪是蠢点儿，善良而敦实。博物馆为“猪坚强”赐名立史，定为镇馆之宝，公众在心理的接受上，没有什么问题。但是，地产巨头们祭之为猪图腾，并且以之呼唤救市，收获的同情与理解是有一些，但还多半还是在自己圈子里。考究下来，行业诉求不能游离于公共价值评判之外，立德为上，口碑为要。能不能从向猪学习开始呢？

忽然又想到，在太湖之滨论说‘猪坚强”，很有点诗意。当年范蠡散发弄扁舟，烟波浩淼处，西施相伴之，能给人许多财富传奇和美人故事的精神滋养，猪儿不懂，人懂。再想到，一碧万顷之太湖，去年蓝藻肆虐，是环境污染之祸，是人类不尊重自然而招致的惩罚；今年太湖论剑，苦呼“猪坚强”，这点黑色幽默，是否与一个行业曾经不够尊重民生大义有关呢？所好，太湖现在清澈了，人类改变了对待自然的态度，积极治理，用心呵护，一切都会改善。地产，也一样。

所以，拿猪说说事儿，可以；只是不要太当真。

【本来已经立定主张，不说与房价赌局有关的徐滇庆先生了。一是响应回到学术精神殿堂的呼喊，讲一点“费厄泼赖”；二是网站上面也开始倡言戒赌了，不再言说，即为戒的开始。但是，有家杂志已经约稿在先，爽约，不好。左右为难之下，还是将这个帖子勉强挂将出来。内中的意思，多少也和戒赌有些隐隐的勾连。需要说明的是，发表之前，杂志编辑“晚照”姑娘做了精致的打磨，我甚欣赏。但是，网上这边，还是用原来的稿子，以示不侵扰杂志用稿的版权，呵呵。】

豪赌房价•“戏彩娱亲”•救市之道

年初曾经发过一个帖子，《2008：中国地产，不赌就好》，表达一点素朴的愿望。但是民间声音，微弱得很。赌的照赌，兴致高昂，足证了中国人赌性很强的学术论断。7•11房价赌局，更是成了中国地产的一大猛料新闻，看看这些日子媒体的亢奋情状，就知道了。

主角之一的徐滇庆教授，始而豪放，继而更加豪放，大押房价高涨之宝，态度十分的决绝，但就在豪赌揭盅之前，眨眼间，嘻脸一声，我道歉了！理由当中的重要一条，竟然是为了重新体现学术风范。天下不管懂不懂学术的人，一时喷饭！

徐老教授的这种风范，在网民大众看来，尽管既不是“打酱油”，也无关“俯卧撑”，但娱乐元素份外饱满，浑如当年相声大师抖响的包袱，逗你玩儿！这又使我想到一位朋友的预判，这场开赌本无输赢，只是中国房地产的一道怪味风景而已。

也有喜欢学术研究钩沉索引的人士发现，徐老教授的此种滑稽，很有点“戏彩娱亲”的精神。

这是古来“二十四孝”里面的一则矫情故事。说的是年逾花甲的孝子，扎起头饰，在双亲面前扮滑稽姿态、作娇憨把戏，逗二老开颜一笑，是为恪尽孝道也。徐老教授顶戴一长串学术彩帽，手持写有“高”“涨”二字的房价拨浪鼓，摇来晃去叮咚作响，这番表演是向谁表示孝敬呢？总不能简单的说，支付论坛车马费的财富人士是衣食父母，那样也太贬损学术价值了。但以中国之大，总有一部分人闻说高房价眉开眼笑，一部分人听了愁眉苦脸，所以，徐老教授之“戏彩娱亲”，便各有叫好发赏和嘘喝倒彩的阵营了。

见到一位炒房被套的年轻人，就神情激动地与人辩驳，徐教授赢了。“人家在道歉信里说了，房价还是要暴涨的啊！”小伙子的脸上，敬若神明。因为小伙子明白，徐老教授这是在救市哪。

的确，深圳近来楼市下行，有点冷。新开盘当中，爆出了“关外破五”，“关内破八”的新闻。有人认为这是继续探低、筑底的信号，将会引来新一轮价格震荡；有人说只是营销手法之一而已，耸人听闻之后继续保持一个预想的均价水平。其实，卖方即便是割肉让利，也是识时务之举措；买家掂量腰间的荷包，能出手就出手，不出手时就捏紧了。这个当口，博弈双方都能理性，善莫大焉！俗话说，救市救心，大家一起来建立市场信心，才是救市的正道。徐老此刻一声“房价还要暴涨”的断言，是娱亲呢？还是警示呢？是学术放炮呢？还是为市场打气，令炒家窃喜心跳、用家重又陷入恐慌呢？看不明白。

但是，有一个并非学术的结论，逼人而又沉重，那就是，高房价，已经是中国不能承受之痛！此前博客已有申说，不赘言之。

这里还需要说的是，高房价对于地产行业本身，也是一种戕害！竭泽而渔式的消费力透支，罔顾健康发展和持久支撑；行业形象由之整体丑化，富豪榜上地产大佬串串火爆，激起全社会的诟病和奚落，淹没了许多确有梦想、确有建树的从业者的杰出努力；一件所谓捐款门事件，竟让这个行业的领军企业沉入无边的问责海洋，难道还不是高房价燃起了民众的愤怨之火？这种集体的愤怨往往难有节制边界，就像持续推高房价可能引来的祸害无法估计一样！

当然，也无庸讳言，高房价也在裹胁和剿灭中国经济学人的学术良知和学术操守，这将损害整个中国知识界的肌体、荣誉、尊严乃至学术生命！房地产成为显学，本身就是一种浮华的悲哀。这几年来，和徐老教授一起奋力鼓吹高房价的经济学家们，不管老中青，头顶学术冠冕，“戏彩娱亲”的热情高涨，请问，学术的颜面能展开庄严、圣洁的笑容么？

徐滇庆道歉了，谁来买单？

中国地产舞台，从不缺乏热闹。

正想为牛刀和徐滇庆的“7•11”房价之赌，写份帖子，传来了消息，徐滇庆先生认输道歉了。

几日之间，徐大赌家“我不道歉”的豪放表态，言犹在耳，忽然一个“脑筋急转弯”，向深圳人民道歉了。不仅向媒体发了道歉信稿，而且在凤凰台一档夜里的节目上，一改“豪放”风格，以学者态，作师表状，端庄亮相了。这就是头上一长串吓人冠冕、经济学家徐滇庆的精彩作派？！呵呵，老百姓的说法，“真是跪打哭笑，全堂啊！”

解释一下，在我们乡间老家，这句评语，不是形容泼皮无赖，就是描画青皮光棍。凡是市井之间好赌滥赌、不立品性，信口开河、不守信义、出尔反尔，为了拿点蝇头小利可以诳言乱语，扯谎撩白，一旦把戏戳穿，又不惜自打嘴巴，出乖露丑，怎么委屈自己都不在乎，如此一类角色，便与之般配。

人家徐先生是学者一流，评语应该文化一些。

其实，这样闹剧式的表演，发生在经济学家身上，恐怕就不是为了追求学术真理而牺牲脸面和尊严了。基本就是不讲骨格，没有操守，以“寡道义”，“少德行”、“鲜廉耻”来作评说，当不为过！

说重了？也许是。但是，实在找不出恰当的词儿，来描说这位披着学术袍褂的人物，包括中国当今活跃在房地产高台之上，一班力为高房价作出权威论断的专家学者们！

在中国，既然坚持走建设有中国特色的社会主义道路，既然追求社会公平与正义，既然在让一部分人先富起来之后、不忘记高举共同富裕的旗帜，既然将致力于解决民生问题作为执政之要，既然共享改革开放成果是全党全民的共同愿望，那么肆意推高房价，可就是祸国殃民，罪无可赦了！不要再拿 “追求利润最大化”“经济人本性冲动”等等那点所谓经济学的圣经来吓人了！

要知道，高房价已经造成了建国以来最为突出的一次财富不公平分配；高房价已经在削夺绝大多数靠脑力劳动和体力劳动维持生计的劳动者的终生积蓄和安居权利；高房价已经煽动、滋生和助长了因炒房获取暴利而产生的社会赌博心理；高房价已经令贫富差距加大、社会裂痕增加；高房价已经使众多高科技行业、重要支柱行业心有旁骛，国民经济产业结构在发生短视趋利的非良性改变；高房价已经严重绑架了金融机构，进则推高泡沫，退则有安全之虞；高房价在喂养了地方政府“土地财政”的胃口之后，涨则继续竭泽而渔，子孙利尽而GDP虚高，跌则财税萎缩，更为饥渴，落入被地产裹挟左右的状态；高房价已经在曲解中国城市化进程的进步意义，高房价已经诱发并且加剧着各个领域的腐败，高房价已经在影响社会资源的有效分配，高房价已经在削弱国家的综合竞争实力，……

这些，以徐滇庆先生为代表的一班专家学者们，难道真的不明白！

有人问，徐先生们鼓吹高房价的“豪放”热情和底气，究竟来自何处？现在，徐先生在耍蛮撒泼之后，突然洗心革面，立地成佛的原因，又是什么？是猛然参悟？是陡然得道？是良心发现？是道德自救？不明白。也许他内心真的感到了高房价不得人心的压力，还是身边有了高人指点？不好随便揣度。

说实话，徐先生如今的道歉，毕竟有点可怜。当初表现“豪放”，无非是在财富人士面前，为着那点车马费，摆个“莆士”而已，后来的所谓继续鼓吹，也是能蒙则蒙。一边坚持作强项状，一边博取支付人的继续喝彩，一边出书出镜，一边签名售书，反正通通是在名利场，只要高房价撑得住，演的自以为得意就是了。现在撑不住了，就来一个大气的“道歉”，在道歉中不忘透露，深圳房价还要“暴涨”的信息，足见用心之良苦了。这份道歉信，几乎可以作为一个经济学家的精彩教案了。

问题是，深圳人民接受这个道歉吗？据说牛刀已经回应了，说深圳人民不接受。我想，“深圳人民”这个概念未免太宽泛了，研究学者会说，人民是个集合概念，我们还是来分分角色，对号入座一下——

试想，听了高房价必涨的高论之后，头脑不够冷静的开发商，可能就要捂盘了，而今市道转冷，蚀掉不知多少可以到手的收益，心中之怨气难以释然，这个道歉太轻飘了；

那些赌性高涨的投机客，除了道行很深的早早脱手之外，如今套住的不少，当时闻言而动、匆忙吃进的，更是叫苦不迭，徐先生一声道歉，能抵人家多少银子？当初奉若神明的，现在恐怕也是要白眼相向的；

至于因为徐氏房价一路高涨而心中恐慌的自主用家，我想现在的心情，大约是想再与徐先生相见的时候，要狠唾其面了！就看徐先生有无唾面自干的雅量了；

金融机构里面精明人甚多，对于徐先生做托的身段和心思，也许早就明白，成则乐观其成，谁怕钱多了烫手？如今徐先生输了，道歉一说，只如是一则花边新闻罢了，银行又没有出一宗金库被盗大案什么，上心干什么？冷眼旁观之，就算给面子了；

当地政府照样淡定，学者有表达思想观点的自由，负责任的学者也有道歉的权利，深圳地产在宏观调控之下，正在理性回归，房价涨跌有其市场规律，跟打赌无关，所以道歉不道歉，也都无关。

……

哎呀，这么一来，徐先生的道歉固然是真诚的，但是谁来为他的道歉买单？上面凡是听信了徐先生主张的，都已经付出了代价，看来再行支付的可能不大；没有听信的，因为立场问题，大约也不会慷慨解囊。那么，2008年7月11号深圳报纸整版版面的费用，谁来出？

你看，徐大教授的价值，还是大得很哪。

【给晶报的地产评论专栏写稿，是几年前的事了。后来那个专栏停了，主编小余也离开了，介绍我写专栏、一起写专栏的朋友，也另图就事业了，和晶报的联系维持在一种断断续续的状态。最近工作上的沟通又多了些，更年轻的编辑经常电话采访什么的，间或聊到以前专栏这一段，居然有种前朝往事的隔膜。昨天接到电话，以为又是电话问答式的采访，想不到通知我，晶报地产版面的“阳光评论”恢复，要篇稿子。尽管深圳楼市还是扑朔迷离，不好说也不想说。但是，一丝怀旧所衍生出来的情思，还是让我不能回绝，于是，灯下敲字，譬如回到几年之前吧。】

  慎言楼市抄底，好不好？

   最近深圳楼市，还是跌声不断。新开盘当中，爆出了“关外破五”，“关内破八”的新闻。冲击波大不大？有说大的，认为这是继续探低或是筑底的信号，将会引来新一轮价格震荡；有说不大的，只是营销手法之一而已，耸人听闻之后，继续保持一个预想的均价水平。天下生意，从来没有错卖的。卖方即便是割肉让利，也是识时务之举措，快跑的动作而已，不会是犯傻；买家掂量腰间的荷包，用性价比的尺子量一量，能出手就出手，不能出手就捏紧了，再说，有了讨价还价的余地，这个博弈比起以往，多少增加了一些公平意味，不会再被呼呼窜高的房价逼得傻眼了，是个好事情。

  这个当口，有人出来鼓动，深圳楼市抄底的时候到了。哇，令人汗毛竖起！

  作为刺激买家进场的噱头，也许无可无不可；作为一种负责任的舆论引导，只能叫人惊诧。

  抄底的说法，自然是从股市那边借用过来的。逢低吸纳，一待上扬，高抛出手，大把的银子进账。这样的故事，2007那个热辣的夏天，上演得最为火爆了。所以股评家、理论权威、经济学家们不断的论证，中国股市上冲10000点，湿湿碎小意思了！今天呢？股市一片绿。尽管证监会领导出面讲话，专家随后解读，声声稳定股市，可是K线图不那么听话，依然绿肥红瘦，熊影晃动而牛气稀薄。当然，股市终有见底的时候，炒家有任何抄底的自由和权利。但是，股市连阴，“腰斩”“跌穿”的惨烈气象和无数散户财富灰飞烟灭的血泪教训，不能不当为一本现实的教科书，让人有所体悟。

  何况，楼市和股市毕竟不同，不动产属性、民生需求保障，等等这些，股市没有或者不顾及。楼市能够轻易的仿而效之么？

  从技术层面说，现在是不是底？而且此后就笃定是立马反弹？这是哪位房评家能够预言的？今年整个经济大势不容乐观，房地产行业整体气氛沉闷，焦虑重重，纷扰不断，这样的背景下，依然高唱抄底，这样满足炒家思维的短期利好预测，究竟从何而来？

  再从市场营销实际来看，即便筑底了，买家理性入市，足矣，要来制造抄底的轰动干什么？

  须知，在遭受重创、一片观望的气氛之下，建立市场信心，何等的不易！深圳地产经历火烧狂热，冰火两重天之后，犹如一场大病下来，病体虚弱得很，现在正是泻火疗病的时候，需要小心调理，折腾不得，如果鼓动起抄底的欲望之火，价格再度拉升，再度逼走自住用家，再度燃烧新一轮的疯狂，那就恐怕是病入膏肓，祸不可测了。

  我忍不住想问，号召抄底的朋友，你还想重复2007夏天的故事吗？你是在振奋自己，还是在怂恿他人？

  我还想重复年初在博客中的进言：中国地产，不赌就好！对于眼下的深圳地产，也同样希望：戒赌为上，切切，切切！

【半吊子前言】商报那边又要出一期博客专栏，话题居然是当前跌跌不休的房价。年轻朋友还是给面子，约稿，让我很难。现在说房价，很玄很敏感啊。但是，却之不恭，只能免为承应。倘按性子，先要骂一句，房价啊房价，你这团乱麻！涨不得跌不得的，难道真是戈迪亚斯死结？难道唯有仰望政府挥起亚历山大之剑，将所有的绞缠纠结，来个利索了断？

  当然，这是借远时远方的典故说事儿，顶多只能拿来作个比方，所谓剑身是民生之锋，剑柄则是公平之托。指盼政府挥剑，巴望的是社会公平原则和民生指向！唯此，才是解决总是引起社会之痛的房价问题的利器！

  不过，这样说来，又未免过于高蹈了，再想到见报之版面，还是来一点半咸不淡的说辞。敬请诸位博友见谅哈。
  
 房价，来一回心理把脉

  去年此时，房价涨、涨、涨不停；今年此刻，房价跌、跌、跌不休。风水轮流转，不用三十年，仅仅是春秋之隔。为什么？大势变了，银根紧了，炒家退场了，真实需求现身了，市场规律说话了，楼市理性了，当然，买家也观望了，行情就这样掉头向下了。下到何时是底？现在是底不是底？争论与猜测缠绕，忧惧和快意交并，局面微妙，人心不定，舆论一片混沌。

  有一种声音说，房价下跌会套牢银行，影响国家金融安全。民间已有评论，这是因果倒置。金融机构此前宽松放贷，助推房价，酿成如今的危象，应当问责的是自己。当下如果再度拉高房价，只能让投机者先解套再疯狂，让资金链吃紧的开发商饮鸩止渴，随之，蓄积更多的风险。这种声音所代表的心理，有点难测。

  又有声音说，房价下跌，令有恒产者财富缩水了，群众有意见。那么，更多无力支付高房价的一班大众呢？其实，拿什么尺子量房价，是个座标系的问题。对照去年六七月，眼下的房价是降了；但是，对比06年，05年，用那时的尺子量一量，涨了不是一点点！深圳那时候置业的，房产一块的资产至少翻倍。所以，跌到前年的价位，只要你不是短线炒客，贪心进货未及脱手，财富何来缩水？指天骂地的是哪些力量，其心理指向，相当了然。

  再说，坐在什么板凳上说涨跌，本身就很有意思。卖方固然欢喜房价节节高，买家希望房价天天降；但是，一旦房子到手，买房人又巴望房价日日有涨涨不停，这是屁股决定脑袋，常情常理。对于房价涨跌的好恶，其实是个变量，说到底，还是有个心理尺度在起作用。

  现在的热点，面对下跌，是否救市？要救，又是如何救法？姑且把脉，曰：莫如救心。

  最好的心理调适，就是各方面一起来建立市场信心。将涨落起伏，视为正常，视为市场正常运行的天理。开发商削去一点暴利，修炼正身，说不定肌体由此健康起来，赚多几份“上帝”的口碑也说不定；投资者本就应当知道博弈有风险，交点学费也属正常，何况放眼长线，未尝不会采到“长期利好”的果实；至于投机客们，已经捞到的，私下拍手可以，但是，不宜再生贪心，已经套住了的，就此收敛点性子，知道该缩手时当缩手，对社会对自己，都是一桩好功德。投机力量退身之日，中国房地产大幸之时，当然，这就有点乌托邦了。至于信贷是否继续从紧，政府是否继续调控？抬头看天，固当其然，扪心自问，守正乎？乱性乎？也很要紧啊。

  那么，买家的观望还会深度继续么？不好当算命先生。但是，人非草木，市场正心而生情，一旦价格尺度和心理尺度吻合，岂有不心动出手的时候。最近深圳楼市冷的还冷，热的照热，不就透露了一些信号了么？

是谁让国家金融不安全了？

这些日子，银监会亮剑，整治房贷“三假”，央行提高存款准备金率，金融杠杆一波接一波的动作，股市曲线下行，楼市气象看阴，经济形势宏观层面的观察，低调，谨慎，放言乐观的声音少了。

也有一种声音出现了：房价下跌，将影响国家金融安全！

道理是这样的：房价继续下跌，势必引发断供，那么，就将放贷的商业银行套成了“房东”，虽有宝贝“不动产”在手，但是呆帐出现了。于是泡沫现形也罢，泡沫戳破也罢，风险不客气的来了，于是，危及国家金融安全了。

这样简单的风险形成模型，虽不说地球人都知道，但是稍具常识的普通人等，都能看明白、想清楚。愚钝如老生，两年多前发过帖子，就中国房地产的八大忧患，做过十分平庸的陈说（http://blog.sina.com.cn/s/blog_489131c2010003f2.html），其中忧患之六，就是“金融风险的一步步蓄积，泡沫越来越大”！尽管是杞人之忧，一孔之见，但是毕竟还是看出了端倪，并不需要非常深厚的专业背景。为什么集中了那么多具有金融知识功底、经过严格专业训练，拥有金融专家头衔的业内人士，就是视而不见呢，究竟被什么蒙上了智慧的眼睛和职业良知的心灵呢？

不知道。

知道的是，这一轮中国房地产暴涨浪潮之中，商业银行抱定房贷这块优质蛋糕，和利益相关方面结成欢娱的联盟，充分成全、鼓励和引动所有买房人（不论自住、投资还是投机）的欲望，满足、支撑和放大所有开发商的资金需求，拧开水龙头，无所节制地放贷、放贷、放贷！一切关于信贷风险和金融安全的警告，通通是耳边风！即便是上面说到的，银监会和央行有三令五申，人家还是大打“擦边球”，穷尽所有的智慧，变通、变通、再变通，松动、松动、再松动！

这究竟是唱的一出什么戏？究竟是谁让国家金融不安全了？危及金融安全的帽子，究竟要戴到谁的头上？

老百姓还是凭常识判断。这顶帽子恐怕还得请金融机构自己戴到头上！国家金融安全的首要问责，应当从金融机构本身开始！

解铃还需系铃人。消释金融安全的危机，人们还是寄希望金融管理高层以及整个金融战线英明的决策，和肯于舍弃自身利益羁缚的磊落努力。

回到开头的论调，房价下跌，将影响国家金融安全。这样一句判断，这样一句警示，听起来似乎颇有道理，但是，解决之道，令人狐疑，看不懂了。

如果对症开方，那就只有力保房价不跌了。

不仅不跌，而且还要继续抬升房价，保证房价在高位运行。那么，银行可以继续快乐的放贷；“缺粮票”的开发商可以免遭断炊的窘迫，继续饮鸩止渴；投资客、投机客可以继续大玩“击鼓传花”的疯狂游戏。结果是，解套的解套，接棒的接棒，泡沫继续吹大，进入新一轮的楼市飙升！

这倒是可以演绎为一组为房地产救市的图画，但是，金融安全的危机，真的是解除了，还是，进一步累积了？

房价之上行还是下跌，本来应该有其正当的规律。中国房地产此前曾经因为种种诱因，高烧了，生病了，现在也应该是泻火去病，调理为上。这个时候，祭出了这样房价降不得的危言，究竟是房价绑架了金融，还是银行在要挟地产？房价高低和金融安全与否的关系，孰为因果？

所有善良的人们啊，不可不察！

【今日过节，免说地产】端午碎片

今天过节，戊子年的五月端午。老伴煮了粽子，以应时节。同事朋友先先后后发来短信，都是说的端午节庆的吉祥话儿。往年也是这样，亲朋之间的情感联系，因为古老的节日，在人情未免稀薄的当下，还是浓密了起来。

今年的端午，因为国家给假，成为法定意义上的节日，民情民意的感受上，好像多了一层说法。

学者们则想得更深远一些。前两天见到年轻文化学者裴钰的文章，他说这是“一个划时代的文化大事，是标志性的文化事件。从民间意志的维系与传承，到国家意志的规定和推动，端午节，作为一个具体的文化符号，折射出传统文化在我们这个时代的逶迤足迹。我们可以画影图形，去追溯历史，也可以望梅止渴，去神思未来，但如果缺少当下的反思，不能从现实角度对端午节进行人文反思，那么，一个传统节日将又会沦为消费主义行为，会像中秋节一样，成为公关社交的节日，远离了文化的本质。”他认为，“屈原就是端午的精神的根柢”，并且发问，宇宙中的小行星命名，何时才有屈原的名字？因此对于这个民众看作喜庆的节日，他给出文章题目却有些沉重——《端午节的悔恨：我们是否“亏欠”了屈原？》

在央视的百家讲堂上，昨天见到80年代版《红楼梦》的编剧周岭先生，对于端午和屈原的关系，又是另一番的解读。他引用早年闻一多先生《端午考》中的研究结论，说“龙舟竞渡应该是史前图腾社会的遗俗。”，后人敷衍开来说是纪念屈原，只是一种传说的附丽，云云。而据周岭先生探幽入微的考证，光是红楼梦里面，连续八个章回的描写，就透露出端午节其实是很和女儿节有关的。

学者们的高论，有时让人清楚，有时让人糊涂。不过听听无妨。

至于韩国人在联合国“申遗”的时候，不仅觊觎中医、汉字，而且连“端午节”这样一个民俗节日，都要收入他们民族文化的囊中，这就让我们普通中国人很不爽。潘基文现在又在联合国秘书长的位置上，如果他“胳膊肘儿向里拐”，如果到处拉票，岂不是要让我们象昨晚的世界杯预选赛一样，家门口被人家“做”了，落一个黯然梦断？当然这就要看潘基文先生的职业操守和道德自律了。

哎呀，本来是过节好心情，说到这些，弄得心烦起来，带住。还是回到开头，亲朋之间的琐琐碎碎吧。

家乡的老朋友当中，多有喜欢舞文弄墨的。逢年过节，免不了互发些半诗半词的东东。现在有专门的短信高手，编出很多出色的段子，可以转来转去的。但是我们之间，一般是以自己的“原创”示之，一是图个好玩，二是表达真心情。下面节录两段去年的——

一是给程立的。他是我近四十年的知己了，70年代就创作了著名的表演唱《选良种》（作词），唱遍全国。几年前抱了外孙，所以打油式的句子中有意提及：

今日好日正端午，
家家门楣挂艾蒲。
粽衣青青香味远，
且温雄黄酒一壶。
有福姥爷孙绕膝，
微醺不闻闹社鼓。
忽有香袋系耳廓，
孙儿扯看龙舟渡。

另外一首记得是给树荣的，也是三十多年的老同事了，大学里修过音乐，这两年退了二线，组织起民乐团，在老家那块地面上影响不小。所以也是有所点到：

银监会亮剑了，房贷“三假”据说不好玩了

昨天的21世纪经济报道有消息说，银监会近日发布《中国银监会关于进一步加强房地产行业授信风险管理的通知》，背景是因为“随着房地产市场的快速发展，商业银行的地产贷款业务产生许多问题，引发了监管层的担忧”。

这个通知带有肃杀的味道，所以记者做了寒气铮铮的标题，叫做：“银监会亮剑了！” 接着还有下半句——房贷“三假”整治将至！

银监会亮剑的威严和力量，地产界应该是领教过了。06年、07年，那么多道的行政调控金牌，被中国地产既得利益集团联起手来，耍弄得如同造型夸张的玩具，大中城市的房价，依然高涨不休；一班理论权威、经济学家们关于中国房价必涨N年的论断，依然风行天下。但是，一纸银监会的“9•27”通知，顿令野马勒缰，狂潮渐息。所以，银监会不亮剑则罢，一旦亮剑，可不是儿戏。

这番亮剑，剑锋所指，整治“三假”。哪三假？“假按揭”，“假首付”，“假房价”是也。

这曾经是行业当中曾经彼此心照不宣的法门，不单是卖房子的方面有所嗜而好之，商业银行睁眼闭眼，投怀送抱，也是屡见不鲜的情形。他们一起玩“三假”，（也只有同穿一条裤子，才能如意的玩得起来），玩得有滋有味，享受火中舞蹈的快意和刺激，欲罢不能的时候，银监会毕竟肩负着国家金融安全的重责，况且，总有良心为基座、专业为支撑的形势判断，在那儿客观地摆着，危险的红线，就在不远的地方！于是，往日青锋匣中鸣，今日不得不出鞘了！

有观察家认为，这一来，开发商中介商“肃静”，投机人炒房客“回避”，剑锋指处，天下太平，河海晏宁，起码，房贷“三假”是不好玩了。

但是，也有一种意见，不甚以为然。咱们国情有个相当智慧的传统，“上有政策，下有对策”。再说，商业银行不管大行小行，都是银监会的嫡系非嫡系子嗣，从来娇宠惯了，这一回会不会还是耍点小手段小脾气，或者撒娇说，我又要有呆帐了，就看着房地产这点优质资产哪，这样粗暴的挥下无情剑，就一点不心疼啊？

且不要以为这是在编故事。还是上面说到的21世纪经济报道的记者，对某家大行上海分行的一位人士有个采访，人家表态最为担心的是，“吃到假东西”。这个“吃”字，委婉极了，传神极了！让你听下来，“假按揭”、“假首付”、“假房价”这些害人的东东，全是那些无良的卖房人买房人喂到他们嘴里的甜药，本来无心张口，可恶在于甜药的诱惑和伪装。好像明清小说里，那些贤良人家的姑娘，本来是极清白的身子，只是一不小心，中了牙婆的圈套，才一脚踏进娼门，奴家好一个冤哪！如今不管是上峰，还是娘家，出手亮剑了，拥护的态度肯定是有的，端庄的身段肯定是要摆出来的，但是会不会只待剑光闪过，稍稍侧过身子，又将
化过妆的媚眼抛将出来，演出新的鼓励房贷的戏目来？

呔！旁边有人喝道，真的不怕风险全都转移到银行自己身上？

呵呵，这个断喝也许未免鲁莽了。不信，请去看看著名财经评论家叶檀的文章，恰巧也是昨天，发表在深圳晶报上面，题目是《纳税人为金融机构当了回活雷锋》。银行核销呆帐什么的，最终总有买单的人，怕什么？

哎呀呀，这样一来，亮剑之后的故事如何，还要且听下回分解了，但愿，不是程咬金的“三板斧”吧。