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富力集团总裁特助陆毅告诉记者，富力之所以如此大手笔开发商业项目，主要是由于集团本身经过10年的发展，开始进入新的成长期，欲谋求多元化发展。而富力地产集团目前也已积累了丰富地产开发经验和充足的资金，并拥有较好的银行信誉，同时具备投资商业地产的条件。良好的商业地产项目在经营上轨道后，可以作为集团的长期持有物业，为集团获得稳定的长远回报，不像住宅项目，销售完毕后，就不再属于开发商了。
在集团的这种追求长远经营回报的战略指导思想下进行商业地产开发，也是富力看好南城的另一个潜在原因。吕劲告诉记者，发展商业地产，要求开发商对市场前景有准确判断。衡量一个项目的价值，重点在于判断区位市场未来的前景，而非拘泥于眼前。
■产品预览 "地下铁"连接商住 ●宋家庄项目定位为地铁商业和住宅相结合的物业 以住宅为主的富力集团在进入商业地产领域时，也将给北京市的商业地产产品注入新鲜血液。据了解，针对南城两个地块的特点，富力精心研究和设计了在北京市场上具有创新意义的产品类型。
根据富力的规划，具有地铁交通优势的宋家庄项目将打造地铁商业和住宅相结合的物业。据北 ...
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采访吕劲，我们碰到了一个问题，就是我们认为是"问题"的问题，在吕劲这里都不成为"问题"。对一个大盘来说，开发商前期对土地的认识、项目的资金链、项目的规划、产品结构以及整体营销等等，都是大盘开发的关键点，可对于吕劲，对于富力城，这些似乎都变成了过去时，丝毫不足为奇。
"富力地产竞争承受力很强"
在吕劲的履历表上，我们看到了这样几行字：九十年代初赴澳大利亚进修房地产专业并获高级证书，学成归国后，加入富力地产集团任副总经理，现为北京富力城房地产开发有限公司总经理；至今已操盘十余个项目，建筑面积近320万平方米，除北京富力城外，另有广州的富力新居、富力广场、富力半岛、富力环市西苑、富力顺意花园、富力阳光美居、富力碧涛湾、富力东堤湾、富力御龙庭、富力盈泽苑、富力桃园……
以上几句话，概括了吕劲不同于其他大盘主帅的两个特点：一是国际专业背景，二是一大串操盘的恢宏业绩。难怪吕劲在所有大盘都可能碰到的问题面前，能够胸有成竹、举重若轻，即使是在2002年，北京可供参考的大盘并不多的情况下。吕劲的目光早就超越了一些常规或常识，深入到更加细节、更加人性、更加文化的 ...
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吕劲属鼠。他出生的那天正好是大年初二，看到大家都在忙碌，妈妈急得大喊："鼓足干劲，赶快'钻'出来过年吧！"于是，为他取了"吕劲"这个名字。家乡一位深信命理的街坊说，"鼠为'十二生肖'之首，志向远大，生命力旺盛，对环境的适应力极强"，据此断定："吕劲的前途无可限量。"吕劲将其当作戏言，一笑了之。他说，其实自己无论做什么事情，凭的都是鼠的"钻劲"。
大学时他主修工业电器自动化专业，毕业后进入企业做管理工作。工作之余，自修了"企业管理"的全部课程。这为他日后管理地产项目夯实了基础。
九十年代初，吕劲赴澳大利亚进修房地产专业。学成归国后，加入富力地产集团任副总经理，主管项目的前期开发和设计工作。至今，他已操盘十余个项目，建筑面积近320万平米。
2003年4月--至今还让京城人心有余悸的"非典"时期，吕劲临危受命北上，接过北京富力房地产公司总经理的重任。当年即18个亿的销售额成为京城地产界的新锐。
吕劲坦言：富力地产以"地产标王"的身份切入京城地产，被主流媒体渲染为"老虎来了"，给了他很大的压力。其实，他无意追求虎的"霸气" ...
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中国地产界从来不缺乏出奇制胜的"黑马"。
7月22日，富力地产集团与全球酒店业两巨头--万豪国际集团与凯悦国际酒店集团亲密携手。双方合作进军酒店业的消息，令业内人士不得不对富力这支地产骄子的大胆出手"刮目相看"。
众所周知，万豪与凯悦都是世界酒店业的超级航母，万豪旗下最顶级超豪华酒店品牌丽思卡尔顿酒店与凯悦旗下超豪华大型酒店君悦酒店都以世界最贵酒店著称；而富力地产作为雄踞中国住宅建筑领域旗舰行列的一个知名品牌，大多数投资一直是专注于住宅市场，现在突然宣布进军酒店业，并且出手不凡一上来便引进世界顶级品牌，这步"奇招"究竟打的什么牌？
占领市场空白（小标题）
丽思卡尔顿酒店与君悦酒店同时落户广州珠江新城，与富力地产携手打造广州酒店业的新天地，主要动因是它们共同看到了广州酒店业目前的一个市场空白。
作为国际性现代化大都市，广州的酒店业发展一直与其城市定位不相符。代表着广州酒店业辉煌的白天鹅宾馆、中国大酒店至今已有20年的历史，申亚的成功，令无数人看到广州星级酒店相对于广州经济水平来说的"落后"，与广州的国际 ...
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2003年，被业内人士称为大盘时代；造城风暴、大思路、大手笔、大刀阔斧、大师风范、王者气度，开发商无不梦寐以求；但这一切的前提，是圈到大片的土地；于是地产界圈地、圈大地的手段、伎俩、猫腻、新闻、旧闻、丑闻，怎一个"多"字了得；但真能见得了阳光、经得起法律追问、扛得动舆论推敲的却寥寥无几；在为数不多的大盘规范圈地案例中，富力城创造的"中国住宅用地标王"圈地可谓经典中的典范。
大盘圈地经典案例之"中国住宅用地标王"--访北京富力城房地产开发有限公司总经理吕劲
首次进京拿出32亿拍下土地2002年2月28日，广州富力在竞标中一举战胜京城地产群雄，用32亿元人民币把"广渠门地王"收入囊中。
第二天，一直把"京城地产圈"称为"群狼争食"的京城主流媒体在头版宣布：京城地产，老虎来了。就是到今天，有些业内人士提起这件事时，还把它当作惊魂一刻。
对此事的影响与意义，北京富力城房地产开发有限公司总经理吕劲总结了三点：
其一，标志着房地产竞争新秩序悄然形成。土地是房地产开发企业的经济血脉、立命之本。中国土地市场在经历了忽 ...
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吕：今天非常高兴见到北京这么多关心楼市的媒体记者。应该早和大家见面，由于一直在幕后，但北京需要明星，这样对公司，老百姓需要明星经理人。我一直专注在地产行业。我们公司要做百年老店，长期打算，欢迎大家提问，我会尽力回答，希望大家轻松提问记：富力城来到北京以后就给了我们一个悬念：32个亿拿到了一块地、第二个悬念是富力城从来不参加房展会，但今年到目前的销售已经突破15个亿，这是富力城销售方式的不同，富力城有自己开发和销售的理念，在广州富力有许多成熟的经验，富力城明年3月15日交房30多万平米，对富力城也是个总结和考验，记：在精装修方面，园林等方面南北发展商有何不同吕：其实北京这几年，我们都来看，北京发展商都用粗装修，北京的老百姓聪明不容易对付，发展商选择越少麻烦越好，粗装修让业主有多一点创作空间，麻烦也少一点。北京大部分发展商过去不注意做细部，做一些工程上的控制，不愿意和那么多材料、供应商做工作。我天津见过一个项目，一期是精装，结果交房时遇到许多挑战，抗不住了，结果二期投降了变成了粗装修，。等于又倒退回去了。我们富力就不一样，我们的最高层都参与到日常的每一个细节当中，我们的领导不嫌烦，我 ...
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