专家：实际是变相降价，相当于赠送7万多元房款
    商人趋利，通常情况下，开发商往往挖空心思“偷”面积，希望多卖些钱。去年奥体某楼盘的开发商想方设法让业主的建筑面积“多”出一部分，要业主补交房款，闹出一场沸沸扬扬的“面积风波”，就是鲜活的例证。
    然而，近期南京楼市成交低迷，开发商房子卖不动，不但不再刁钻地“多卖面积”，还纷纷“送面积”，以取悦买房人。
    昨天，市民程小姐到江宁的爱秦湾“踩盘”，惊讶地发现其推出的10种户型，每一种户型竟然都将一个较大的“卧室”，当作只算一半面积的“空中花园”在卖，同时每种户型都配置了只算一半面积的超大阳台。算下来，E3、E2等户型的赠送面

君临国际42平米公寓一年“缩水”12.6万

去年1.6万元/平米最高点不卖，如今挂牌1.3万元/平米还没卖掉
本报记者 李子墨
    “房价有涨有跌，但城中黄金地段的房子，只会涨不会跌。”城中楼盘最抗跌，一向被新街口楼盘拿来广为宣传和许诺。然而，今年以来楼市成交持续低迷、价量齐跌，这股“降价风”从江北吹到河西、城北，如今又吹到城中来。
    “房虫”小殷，就在这股“降价风”中遭受了重大损失。他在君临国际一套42平方米、朝北的酒店式公寓，市场售价从去年7月的1.6万元/平方米，跌到目前的1.3万元/平方米，房价“缩水”竟达12.6万元，令他懊恼不已。

降价热销：
上月1520人到江北“抄底”买房
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针对90平方米以下中小户型，楼盘竞推商业贷款首付两成之后
楼盘甩出“杀手锏”：公积金首付两成

    由于楼盘销售乏力，而开发商又急需卖房回笼资金，因此，南京多家小户型楼盘正在大打“低首付”的营销牌，吸引经济实力不足的年轻人前来买房。中海·凯旋门、21世纪国际公寓等楼盘，针对90平方米以下的中小户型，纷纷推出“商业贷款首付两成”的优惠政策。不过，公积金贷款却至少要首付三成。
    近日，南京又一家楼盘宣称不仅可以“商业贷款首付两成”，还打

    随后，两家找到南京中北物业管理有限公司，物