|
|
|
1、为什么要进行房屋权属登记？
根据《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
2、不进行房屋权属登记会带来什么影响？
不进行房屋登记，没有房产证，房屋的所有权不能受到法律保护，也无法进行正常的交易和租赁，既扰乱了房产交易及租赁市场秩序，又导致国家税款流失。
3、什么是房屋权属登记、房屋权利人？ ...
|
|
竹园商务区位于浦东陆家嘴的南面，为东方路、张杨路、世纪大道所环抱的楔形区域，是今后小陆家嘴的“东扩最直接地辐射到的区域。
沿世纪大道步行，可以感受到竹园商务区不同于陆家嘴商务中心过于未来化的感觉，该区域充足的绿化，相对低调的建筑风格，更是给人务实的印象。4号线世纪大道站至浦电路站一段，浦项广场、建工大厦、上海期货大厦、汤臣金融中心、同盛大厦等高档写字楼内入驻很多国内外知名企业的总部，虽然从区域内看可能建筑过于密集，各楼盘的楼距偏小，但其高度集中的办公范围，其实更符合最近上海风行的“总部经济”、“楼宇经济”概念。目前入驻的知名企业包括韩国浦项制铁、中国石油、中国银联、华夏基金等，美国道琼斯亦在此设立了代表处。
...
|
|
商业和公用房贷款与住房贷款之间，从性质到成熟、利率都有着不小的差异，如下表：
| |
商业及办公用房 |
住房贷款 |
| 贷款成数 |
上限为总价的50% |
上限为总价的80% | ...
|
|
近年来，随着住房制度改革和二级市场的开放，房屋买卖和房屋租赁市场更是发展迅猛，但同时，涉及房屋买卖和租赁合同纠纷大量出现，其中承租人的优先购买权的行使与实现问题引发的纷争也显得尤其突出。
解读优先购买权
优先购买权的法律依据源于《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件优先购买的权利。”以及最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题意见》第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”通过对该发条的解读，即可作如下解读：法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利，即租客在房东出售房屋时，享 ...
|
|
一座前所未有的城市
作为上海市府“三城七镇”建设蓝图中的一个重要规划——新浦江城，位于上海版图中心的浦江镇中心城区，城区的诞生离不开一个高速发展的经济的大背景，2010年世博会的举办将使世界目光转向新浦江城。
新浦江城地处黄浦江的东岸，北侧邻外环线、徐浦大侨，距离人民广场仅约15公里，从人民广场、淮海路和行将成为时尚生活区的新天地，经2010世博会滨江会场，就能到达这座花园城区。在建中的轨道8号线建成后更将大大缩短与市中心的距离，未来居民的出行更为便捷。
辐射周边，商机无限
&n ...
|
|
“5.12”汶川特大地震，数万人遇难，昔日的美丽家园瞬间变为废墟。13亿中国人的悲痛祈祷死难者安息，祝福生还者走出伤痛，战胜磨难，勇敢前行，重建家园。此时，地震损毁的房屋可否获得保险赔偿引起了热议。按照惯例及有关规定，因地震造成的财产损失，保险公司不予理赔，地震同样不在房贷保险的理赔范围内。
由于地震、海啸的涉及面和赔偿金超过保险公司的理赔能力，因此全国统一规定，作为特定的自然现象，将其做除责任处理，即因地震造成的财产损失，保险公司将不予理赔。目前财产保险合同一般都有此条款。
地震同样不在房贷保险的理赔范围内。央行1998年颁布的《个人住房贷款管理办法》规定：以房产作为抵押的，借款人需在合同签订 ...
|
|
《陆家嘴金品》一手写字楼由易居中国独家代理销售，目前正在火热预定中，预定咨询热线：021-58827270。
本项目位于张杨路1518号（近桃林路）属于陆家嘴区域，本案离陆家嘴中心商圈八百伴仅1.5公里左右，整个陆家嘴区域办公氛围成熟，商业配套完善，交通便捷，此地块为集中办公商业集中区域，办公出租率高，多数为出租，可售型办公基本没有。
本项目位甲级写字楼，周边集中为中高档住宅，东临陆家嘴美丽园南面为陆家嘴花园西临恒升名邸北靠张杨路对 ...
|
|
（一）市场环境。
1、上海经济高速增长。
近几年来，随着上海经济持续高速发展，国内外众多跨国公司、知名企业入驻上海开拓业务，市场上对于中高档写字楼的需求明显增量。 上海市统计局称，上海市2007年国民经济生产总值是12001.16亿元，比上年增长13.3%，增幅比上年提高1.3个百分点，已连续第16年保持两位数增长。
2、投资环境完善，跨国总部云集。
2007年上海市共认定30家跨国公司地区总部，15家投资性公司获得商务部批准，其中5家为2007年度世界500强企业。截至2007年底，上海市外资总部经济项目达到59 ...
|
|
● 项目链接：
《北岸长风》一手写字楼由易居中国独家代理销售，目前正在火热预定中，预定咨询热线：021-58827270.
北岸·长风
8万平方米的商业娱乐中心和五星级的酒店，北岸·长风将建成写字楼、五星级酒店、购物中心、酒店式公寓等多种物业形态。
目 ...
|
|
随着上海经济的持续增长，国际国内的企业不断扩充办公面积，传统CBD市场正逐渐趋于饱和，且租金稳步上升，不少企业期盼新兴商务区的出现。
目前分布在上海多个区域的一批新兴商务区正在进行紧锣密鼓的建设，长风、竹园、张江、真如、不夜城、五角场、大宁等即将彻底挑战传统CBD的地位。
在寸土寸金的上海市区，如今恐怕已很难找到可供集中开发数百万平方的土地。然而，在普陀内中环间现在正悄然崛起一座开发总量达319万平方米的新兴商务区，更为难得的是，它南临上海的“母亲河”——苏州河，并拥有长约2.7公里的沿河岸线。
这就是全市首批重点推进的现代服务业集聚区之一的长风生态商务区。目前，它将凭借哪些优势，吸引更多企业投资或进驻成为了值得关注的话题。 ...
|
|
