韩世同：完全有可能。因为，近几年房价不断飙升，尤其是去年深圳、广州房价急剧上涨，导致有效需求严重不足。去年楼价大幅飙升时有大量的投资

 

韩世同：我五一期间看了一两个楼盘，感觉相对于前几个月楼市人气的确是有所回升；但与以往的五一黄金周相比，则是不可同日而语，无论人气还是成交都没得比。从媒体报道和发展商推盘的态势来分析，今年

韩世同：要分两种情况来看，例如深圳的情况，之前并没有这样的承诺，后来降价了，开发商主动采取措施补偿高位

      据长城证券分析：四月份，从楼市成交情况看，全国几个一线城市的成交量在3月出现上升后，最近两周都出现了不同程度的回落，市场回暖的看法并未得到确认。具体来看，一线城市中：北京和上海房价都出现上涨，成交量下滑；深圳房价在下降过程中出现反复，成交依旧冷清；广州三月成交量有所上升，价格趋于稳定。

l         北京：价格上涨，成交量出现回落端

　　供应情况：4月份前两周住宅(期房)可售面积分别为987.35、1000万平米,近二周有所上升，总体上保持稳定态势，在980-1000万平米之间波动。

　　销量情况：4月份前两周的销售面积13.92、14万平米，与3月份最后两周相比，出现了回落。

　　成交价格：内城区价格连续两周上涨，从3月底的18022元/平米涨至最近一周2429

    4月22日由广东省房协和地产网共同举办的“08楼市方向”论坛在碧桂园凤凰城酒店举行。本次论坛邀请广东省政府发展研究室副主任汪一洋、广东省房协会长蔡穗生和广州市分别广州市房地产协会名誉会长陈敦林做主题演讲。三位主讲嘉宾对广东房地产2008年发展态势、广东和广州市房地产面临的总体经济环境等宏观背景和楼市的发展动向进行介绍和点评。

 

   我参加了这次论坛，听了主讲嘉宾和论坛嘉宾的发言很受启发，许多观点看法都很精彩。我这次主要是领取博客先锋奖，没有安排我发言，也许是平时发言机会太多的缘故。

 

   我在被提问时答到：“我很赞

   据广州日报报道，张广宁市长日前在庆祝第103届中国进出口商品交易会开幕的宴会上表示，今年的广交会已启动第二期展馆，第三期的展馆也正在建设中。三期展馆的总占地面积将超80多万平方米，整个建筑面积将超100万平方米。广州市委、市政府最近决定，将整个琶洲规划成以会展为主的商贸区，其中包括总部经济、写字楼、酒店服务业等配套设施，把广州打造成中国、亚洲，乃至世界级的会展中心。

   而之前广州市委书记朱小丹提出要把琶洲打造成广州的曼哈顿。我4月13日撰文指出：小丹书记这样的定位并不是对广州会展经济地位的提升，反而会有降低和淡化的可能，因为广州是完全有可能打造成全国第一、亚洲第一的国际会展中心的。

   不知道是我的提议起了作用，还是我的意见与市委市政府的决定不谋而合，我总算看到广州市的领导表态要打造中国、亚洲，乃至世界级的会展中心，这是我所期望的。但对于这样一个定位和战略发展目标，并不是表个态、下个决心、立个目标就可以高枕无忧了，还必须要在各个方面都要落到实处。

    近来，随着春交会即将召开，会展经济再次成为舆论、媒体和社会关注的话题。但从近期有关会展的这些新闻报道中，我却看不到广东省、广州市一级领导对会展业发展表示的重视和关注，而仅仅是海珠区一级领导的重视和关注。虽然，海珠区的区长透露：广州市委书记朱小丹提出要把琶洲打造成广州的曼哈顿。但我认为，小丹书记这样的定位并不是对广州会展经济地位的提升，反而会有降低和淡化的可能，因为广州是完全有可能打造成全国第一、亚洲第一的国际会展中心的。

   我曾经在2004年8月《9+2、亚运和房地产》这篇文章中指出：“广州在政治文化和总部经济方面比不上北京，在经济地位和金融中心上不如上海和香港，如果在会展经济方面再失一城，广州国际化城市的经济地位和作用就难以确保。而目前广州在打造跨国采购中心则优势独享，完全可以借力广交会、申亚和9+2战略，来打造跨国采购中心，从而提升广州市在泛珠三角中的经济地位和国际化城市的形象。广州一直是中国对外贸易的窗口，久负盛名

【主持人】：大家好，今天下午我们请来了广州著名房地产研究专家

   每年一度的春交会即将来临，每年广交会的召开都会带动会展楼盘的旺销。而与前几年不同的是，临近今年春交会的前夕，广州楼市却似乎依然处于寒意未消的倒春寒，尚未迎来春暖花开的季节。 然而，与会展业发展息息相关的会展楼盘的发展商，一定不会放过这样一个有利的促销时机，或许会提前为广州楼市一些暖意。

   我们先来看看广州发展会展业有哪些优势。据专业机构测算，会展业拉动相关产业的比例大致是1∶9，在发达国家城市，会展业被称为“城市的面包”。广州发展会展业的优势在于：

   一是拥有“中国第一展”的品牌优势。广交会被誉为“中国第一展”，位列汉诺威通信及技术博览会和汉诺威工业博览会之后，居世界第三大展览；

    二是拥有“亚洲第一”的展馆优势。广州现有专业展览场馆11个，展览面积49万平方米，可办展的主要体育场馆及各大酒店、宾馆的会议中心等场地约65万平方米；

 &n

     2007年地产股频频股市融资后，几乎全部投入购地中，成为炒高地价和房价的一个诱因，在引起政府的警惕后地产股融资被暂停了数月。如今证监会又表示支持优质房地产企业通过IPO或借壳上市等方式，通过资本市场实现做大作强，但是对于募集资金用于囤积土地、房源，或用于购买开发用地等的IPO，将不予核准，表明了监管层有保有压的态度。禁止开发商通过资本市场融资来买地，那么开发商IPO的的作用应该做怎样的评估？另一方面随着IPO募资购买开发用地被叫停，开发商可能会"曲线获地"。实力房产企业会不会更倾向可于股权收购方式，间接获得土地？近日潘石屹表示“房地产企业百日内将有剧变”，结合2008年国家推行货币从紧的政策。对资金严重渴求的房企将何去何从？房地产网为此与知名市场人士韩世同进行了专题访谈。

 

　　【主持人】：今天很高兴我们邀请到韩世同先生。房企IPO不能用来买地，