果林湾位于北京西南房山区琉璃河镇镇中心，跟城区30公里，素有“首都南大门”之称。京石高速、107国道、北韩路、京广路纵贯南北；房琉路、琉窑路、琉韩路（韩村河）路横卧东西，交通十分方便。镇内有国家重点文物保护单位---商周燕都遗址，明清时期所建的琉璃河大桥，新建古桥公园和三星级宾馆----圣聚城大酒店。 果林湾是北京市政府、房山区政府批准建设的大型绿色生态小区，小区占地面积355亩，共有布局合理的各类多层住宅楼30栋，呈现在您面前的是19栋户型牺独特的现房及11栋独具欧式建筑风格的花园洋房。小区内有13.21万平方米并坐落在果树成林、鸟语花香环绕的十余栋现代个性化别墅。小区内共能容纳1457户住户，小区总建筑面积22.67万平方米，绿化率高达45%以上，正在建设当中的3300平方米的大型体育活动中心，成为这个小区的又一大亮点，这里有篮球场、网球场、游泳池（露天）、综合体育馆、健身房、壁球馆、活动中心。小区南侧还有为居民提供了可自娱自乐的田园基地。小区采暖选用天然气为热源的壁挂炉地暖方式，无烟无尘无污染，有线电视放户，宽带网，通讯等设施齐全，小区内新建水厂，水源清洁，水质合格适宜饮用。小区道路纵横，灯塔高耸，夜如白昼，文化广场、幼儿园、银行、邮电、医院、购物超市以及配套齐全的商业服务网络位于小区中央，健全的物业管理，24小时安全可靠措施，经济实惠的售房价格，是购房者----您首选的理想家园。户型介绍： 低密度板式洋房，多种户型精心设计，180度外飘窗，落地观景阳台，南北通透，户户朝阳。从73—173一居----四居----复式等25种户型，另有十余栋设计独特的别墅。 配套： 小区总建设面积22.67平方米,南北通透多层住宅楼30余栋，小区位于琉璃河镇正中心，北依仿古一条街坐享小镇所有配套设施。文化广场、活动中心、幼儿园、银行、邮局、医院、超市等位于家园中央，占地3.3万平方米的体育综合广场(内有体育馆、游泳池、垂钓园、篮球场、足球场、网球场等）是您休闲娱乐的理想去处。 品质： 全现浇高品质板式住宅楼，欧式270度外飘窗设计，全景落地式观景阳台，明厨明卫明厅，南北通透，高级塑钢窗双层玻璃，3米的层高，0.99的低容积率，供暖分户计量，全封闭式物业管理，24小时保安电子巡更的高智能化社区。首层送花园，顶层送露台。 交通： 京石高速、107国道多路917支钱从六里桥35分钟直达小区，往返六里桥，2012年城铁12号线全线开通，107国道从如今的30米扩宽到60米，2007年京保速路竣工通车，大大拉近了小区与市区的距离，是小区增值的重要保证。 配套建设： 小区总建筑面积22.67万平方米，南北通透的多层住宅楼30栋，现代化别墅10余栋，北依2.2公里的仿古一条街，会享小镇所有配套设施，开发商还兴建了三星级宾馆—对聚城大酒店。 文化广场、活动中心、幼儿园、银行、邮电、购物超市及配套齐全的商业服务网络位于中央；有线电视，宽带网、天然气壁挂炉采暖、全封闭污水排放、垃圾分类处理，融会生态理念。33000平方米的体育广场，内有体育馆、露天游泳池、篮球场、足球场、壁球馆、网球场等。 免费看房班车：早9：00午2：00看房请提前致电预约 果林湾物业费：板楼：0.42元/平方米/月施工单位:房山区城建集团[省略]