|
|
|
潘石屹先生在今年3月份，鉴于国内从紧的货币政策造成房地产企业的资金链紧张，及恒大的IPO上市搁置给业界带来的震动，提出了，“中国很多房地产公司将在百天之内产生剧变，并进入前所未有的融资艰难期”。史称“百日剧变论”。 三个月过去了，到底房企是否发生了剧变，就此问题与奥运后中国房地产走势，近日凤凰卫视邀请了潘石屹、笔者及业界学者，共聚凤凰卫视的《一虎一席谈》，展开了大讨论。
|
|
英伦建筑风情给人一种古老的感觉，里面以红砖居多，但在古老中散发着一种芬芳幽香的气息。请欣赏一族笔者的来自英国的摄影。
|
|
谁都希望商品价格越便宜越好，谁都希望能用公寓的价格买到别墅，人之常情，无可厚非。但真正拐点到来之时，远不会是仅仅房地产价格跌了那么单纯，如同次贷危机对于美国经济的拖累一般，将是全面性的经济拖累。选择拐点之类的硬着陆，还不如期望在国家调控政策的作用下，整个市场出现平稳的迹象，温和的软着陆将更好。
|
|
迷雾下的房市，考验的是买房者的对到达目的地的急迫度，也考验着买房者独立的判断力，毕竟，方向盘在自己手上。
|
|
城市楼市限外都是不可能的
元旦家中有事，回老家了。在家里看新闻，说上海开始限制外来人口购买房子了。当时，笔者就有点怀疑，在市场经济的占主导地位的今天，上海怎么可能出台如此蠢笨的政策，看来，我们还是小看了政府的智商了。
回家之后，也是关注地产界，我打听了不少老家人，我们那里的县城里的房价也已经均价在2000元了，一位老师和我说，幸亏去年买了一套房子，现在两倍的价钱也不一定买到了。而且，我们的地级市，可以说一个末线城市，一位朋友说，开盘即4000元，远远高于去年的2000-2500元。试想，末线城市的房价就如此快速上扬，一线城市还不飞龙在天才怪呢。据说，我们市的临近一个市—蚌埠，一位朋友说达到了5000-6000元，这是令人惊讶的事情。朋友说，很大一定程度上，末线房价的飙升，是由于外来炒房团炒起来的。如果末线城市也限制外 ...
|
|
春之声以其独特魅力征服网友
艺术的本质，在于创新。生活的本质，在于发现美。昨天在搜房颁奖的盛典上，我们的博友朱大鸣先生设计开发的春之声大厦获得了特色奖。据春之声大厦的总经理也是我们的铁杆博友赵春雷先生说： 昨天最值得高兴的是，春之声大厦获得“2007年度最具建筑特色写字楼奖”。春之声大厦秉承近代著名现代主义设计大师“洛克勃·西耶”的先进理念，将音乐、艺术与建筑充分的融合在一起，使之成为国内唯一一个以钢琴键盘为蓝本的风尚地标建筑。大厦汇聚了众多国际知名品牌，让入驻的客户在获得完美艺术感受的同 | ...
|
|
平抑房价还要靠市场
哲人孟晓苏老师认为：供给结构欠缺推动房价上涨。应该说房价的上涨是与连续几年控制产出造成的，我们看到有一些部门把国家控制基本建设过热的政策不适当的用在居民住房上，两个龙头一个是紧缩土地，一个是紧缩信贷，用在住房上被媒体称为紧缩银根，就这样连续几年控制产出加剧了供求关系的逆转。我对此表示赞同，为什么呢？因为两个紧缩不仅没有锁住房价的上涨，反而惊醒了这条沉睡的巨龙，一跃冲天了。第一，国土部门并没有守住不断“沦陷”的土地，今年的开发商大量违法囤地，圈地，以至于国人普遍担心18亿亩土地的生命线能不能保住，前日我看到有则新闻，说是国土部忧心仲仲，准备和建设部联合起来，构筑多兵种防御体系，实现自己的守土之责。第二，紧缩银根也没有把住大量资金外流的城门。大量的剩余资金出现在房地产市和股市，特别是在外资带领下，楼市和股市双双陷入癫狂，揭开了中国巨大的居民储蓄的魔盖，资金蜂涌 ...
|
|
结合我国现有户籍制度与社会保障制度，在廉租房、经济适用房等涉及保障体系住房上，以本地户籍或居住证为主，无可厚非。而在商品房市场，限制外地人购买与理不通。
|
|
看到一则新闻，标题为“全年沪指大涨96%雄冠全球”，沪深股指全年上涨96.66%和166.29% ，两市总市值32.71万亿元，总成交逾46万亿元，融资额居全球首位。在为所有的A股投资者庆贺之余，结合今年的人民币相对美圆的升值幅度、房地产资产价格的上涨幅度等，笔者认为未必是个好信号。
|
|
作为全球华人最大的房地产门户网站—搜房，始终如一的本着报道地产新闻，宣传地产思想，介绍经典楼盘、推广地产品牌的原则，为弘扬中国的地产思想文化作出了杰出的贡献，不愧为是地产界的强势媒体。
搜房的地产博客也是搞得有声有色，人气很旺，不仅吸引了广大的业内人士，还招来了广大关心地产观点的业主与业外读者。无论是地产博客，野猪博客、业内论坛、业主论坛，楼市话题等等。这些栏目都搞得很红红火火。
|
|
对于2008年的中国房地产市场，现在的争议很大。拐点论、雪崩论等论调穷出不尽，业内的分歧与争论给与受众感到迷茫，对于08年的房地产走势觉得扑朔迷离。房地产是人们消费品中的最为大宗的产品，它的跌宕起伏将使13亿人为之梦牵萦绕
|
赵春雷 | 2007-12-28 10:53:00
|
我们与其去关注房价的拐点，倒不如去多关注下经济。房地产市场是依附于经济之下的，主次不能颠倒。目前的经济状况其实并不能让人充分乐观。流动性过剩处理不好，将直接引发比房地产市场更严重的问题。而在经济出现问题的时候，就算房价跌了，谁又会再关注呢？毕竟，比房子更重要的东西还有很多。至于房价，随着多层次的供应结构完善之后，市场自有市场调节机制把他制服。
|
赵春雷 | 2007-12-21 15:20:00
|
到年底往往是盘点今年放眼来年的时点，2007年的房市可谓看点多多，从物权法到地王现象、从多次加息到房贷新政、从土地监管到住房保障等等。2007年的中国房市经历了从金融信贷、土地监管、交易环节、税收政策、保障性住房供应等全方位的调控，充分体现了国家对房地产市场乃至民生的重视度。乘着盘点今年之余兴，笔者也就大胆对明年的房市做几点预测。
|
赵春雷 | 2007-12-21 11:09:00
|
最近先后去考察了几个城市，基本都呈现了一个特征，即房地产成为了街头巷尾讨论的焦点之一，且房价曲线都表现出了上升的阳线。房地产市场进入拐点之说，尚看不出很显著的支撑。
|
春之声置业 | 2007-12-19 18:02:00
|
在房价高的时候，全社会都在埋怨。好像全社会的人都要买房子似的。其实不是所有的人都要买房子。等冷静下来，大家就都来分析谁应该是房地产市场的主力军。有的人说是70后，有人说是80后，很多人说是90后。说70后买房子的人占大多数，其实市场中表现也确实是如此。但是我认为80后就是买房的主力军。
|
|
