董藩认为中国的房价不高，理由之一就是“中国统计房价存在两个巨大缺陷，第一个是不包括农村的房子。外国是包括农村房子，全社会统一算这个价格……如果把它加到里面重新计算，中国的房价基本上就拦腰砍断了”！董藩这句话本身就存在巨大缺陷，中国房地产市场中的交易品种不包括农村住宅，董藩刻意歪曲这一事实。董藩还把外国拿来做比较，外国有城乡二元制度吗？外国限制国民在国内迁徙吗？外国禁止城市人买农村住宅吗？外国禁止农民住宅的交易吗？问董藩一个最关键的问题，外国有专门针对农民的歧视性法律吗？董藩到底想干什么？这叫混淆是非，在逻辑上叫混淆概念、偷换概念，他是利用偷换概念的手段意图达到混淆中国商品房价格严重虚高的事实。

    什么是混淆、偷换概念？比喻说明。据说现在上大学的女生们，有一些交不起学费的便找个大款傍上去，这么做可以得到大款的经济支持，以保证完成学业。假设，

    首先，这个小区600多套房子如果全部拆除并向购房者退款，这意味着上海商品房市场又减少了600多套房屋的供应量。按照董藩刚需理论，供求关系将转向供应紧张。而从这个楼盘退房的购房者还会到其它楼盘去买房，这又给其它楼盘增加购买力并促使其价格上涨；

    其次，新建的楼房还没有住就倾覆了，这说明做其基础桩时有偷工减料行为。为了不再发生这种偷工减料行为，就得给建筑公司增加建安费，增加的钱从哪里来？只能将楼价再涨30-50%；

    再次，因为这次倾覆楼房所处地点是河边

    房地产开发立项初期，开发商在向政府部门事业单位申请办理各种手续时需要交纳行政事业和大小市政的配套工程费。一般情况下，开发商以企业而不是以代替未来业主的名义交纳这笔费用，在财务项目中不是将这笔费用列为代交费用，而是将其计入成本。计入成本后这笔资金在交纳营业税时要作为纳税基数，这无形中又增加了一笔纳税支出事实上是增加了商品房成本，大约为十几到三十几元。运用这种手法是政府官员和开发商共同谋划的结果，其目的是拒绝购房者请求查证行政事业和配套工程费用的具体金额，是为了混淆、掩盖商品房建设成本。这种现象是地方官员和开发商穿连裆裤共享非法经济利益的行为体现。其实这样做仅仅能用会计制度掩盖行政事业交费的外在形式，如果从支出项目的性质来看待这个问题，它仍然是行政事业和

    董藩教授那套国民经济支柱理论说：房地产业在国民经济中的作用是其它产业无法替代的。其原话节选：房地产业具有两个特征，第一价格量巨大，没有任何其它一类商品能够跟房子相比；第二这个产业链把其它任何产业都联系到一起了。……需求一沉淀，房地产业没垮掉建筑业就先垮掉了，建筑业没垮掉钢材水泥就全垮掉了，然后运输业啊全垮掉了……。整个国民经济的安全不仅仅是房地产业的问题……房地产业象一个大动脉一样。……在中国房子是没有办法的事情，人多地少……死保18亿亩耕地问题，有个粮食安全问题。这部分谈话内容在视频《董藩接受集体采访，回应楼市敏感问题》http://blog.soufun.com/6211451/3382690/articledetail.htm