我们都是四川人

  文/姜仁

    5月12日，四川汶川发生重大地震灾害，举国上下沉浸于一片悲痛之中。每当打开电视机的时候，那众志成城、万众一心的全国父老乡亲，人民子弟兵那感人的抢救场面，不顾一切亲临一线的总理和总书记，还有灾区人民的自强不息、坚强毅力与信念，“一方有难，八方支援”的全世界大支援... ...都会使得我们泪流满面。

    面对自然灾害，人类生命显得如此脆弱！谁都有父母妻儿，谁都有兄弟姐妹，当他（她）们被突如其来的灾害抢夺了生命时，有谁又不悲痛？而我们看到的是四川人顾全大局、大无畏精神、坚韧不拔的毅力、顽强战斗的信心，无不感动着每一个人。我想说：四川人真棒！

    在一所坍塌的的学校里曾发生这样感人的场景：当地震来临，一名男同学在跑出教室的同时，看到正在坍塌的楼房瞬间，急忙将跟前的女同学推扑出去，女同学生还，而自己倒在了血泊中... ...这种舍己救人的精神，是我们中华民族的光荣传统，更是当代四川人民的荣耀！

    当一个几岁小学生被解放军救出时，躺在担架上的孩子理性的向着解放军行了一个队礼（少先队队礼），让所有现场的医疗救护人员、人民子弟兵、四川人、全国的人们都感动不已，一个几岁的孩子在危难几天获救后仍然神志清醒的不忘感恩的举动，让所有救援的人们感到欣慰，让所有四川人骄傲，让所有中国人钦佩！

    就地震以来，在救灾的现场，有多少失去亲人的生还者，坚守着自己的工作岗位，而没有见亲人一面；有多少受伤的危难群众把发放的衣被和食品给了老人和孩子；有多少带病负伤而互救与他人；有多少子弟兵舍身忘死救援百姓；又有多少全国乃至全世界的自愿志愿者们默默走向了灾区... ...他们都在诠释着中国人坚毅顽强与团结奋斗之精神。我们说：全世界的好心人，这些四川人，了不起！

    灾区的后方，看到的是舍身救援军队、物资的不断支援，看到的是大街小巷捐血捐款捐物的全国的充满爱心的人们，看到的是华人华裔的踊跃捐助，还有国际社会的人道主义援助... ...他们都在鼎力支持着四川人民，祝福着中国。在他们心里，巴山蜀水，手足之情，血脉相连，此时他们都是四川人！

    在自然灾害面前，我们人类就是一家人，让我们敞开心扉，张开双手，献出一份爱心，支援灾区遇难兄弟，此时，我们都是四川人！

    ... ...

    只因，我们都是四川人！

异地置业者不要去的五个城市

    异地置业现在风靡全国，异地房产置业投资已经成为房产投资的重要组成部分。异地置业到底怎么样呢？这是一个需要研究和探讨的话题。在总结以往城市发展、房产动态、市场走势、经济状况、人口需求等因素分析，如果异地置业的话五个城市最好08年不要去，可以说是08年没有收益，甚至有可能被套牢。当然列举的五个城市，并非这样排名，但它们有一个共同的特点就是其房价在前几年里已经达到目前国内房价的巅峰位置，所以列举以下五大城市，仅仅可以为异地置业者做些参考。

1、深圳房价——最高

    据统计，自2006年始，在全国70个大中城市的房价上涨排名中，深圳一直居于前列。房价暴涨背后，不和谐行为就显得格外扎眼：不良开发商捂盘囤房、中介公司“坐庄”、代理人吃差价、房产投资等行为成了众矢之的。在“中国企业家论坛第四届深圳高峰会”上，华远集团董事长任志强再度“开炮”，赞扬深圳的高房价：“城市的竞争力越强，房价就会越高，如果城市没有竞争力，房价就跌了。和深圳相比，大西北很多地方的房子即使六块钱一平米，在深圳买不起房的人会去买吗？” 而现在，作为深圳房价下跌的前沿，不知任兄又将怎么解读深圳楼市，他的推理可能就是深圳没有城市竞争力了吧。不管怎么说，这样高价的城市，能适合异地房产投资么？

2、上海房价——飙高

    上海自2005年以来，房价只能算小幅上涨。但06年底以来，上海房价又被莫名的力量推上了“直升电梯”，07年4月份，上海房价飙升，内环当月涨幅高达71%，外环涨幅也达到15%以上；5月份，几乎所有的楼盘再次发力猛涨，某楼盘的开盘价竟然比此前最高价上涨了70%。面对汹涌的房价，很多上海人只好改变买房的计划，开始租房，以致上海出现了“租奴”。这样的房价，已经达到巅峰对决的地步，是不适合异地人进行房产投资的。

3、北京房价——蛮高

    北京市统计局、国家统计局北京调查总队07年7月发布消息说：“北京四环内住宅期房均价13696元/平方米，四环至五环达11439元/平方米，五环至六环达8006元/平方米，六环以外5385元/平方米。” 07年北京9月第一周开盘项目共9个，别墅项目2个，公寓项目4个，普通住宅3个。新开盘的整体均价为14261元/平方米，与前一周相比上涨12%。7月，在旺盛需求的推动下，北京房价持续走高。北京创下二手房平均挂牌价的新高，首次突破9000元/平方米。有人说，北京沦为了高房价的重灾区，而高房价拉低了北京的宜居指数。据估计，至少有10万人到河北置业，以致北京出现了“老人村”。连北京人都到外地安家，外地人到北京置业，似乎不太现实。

4、杭州房价——狂高

    上有天堂，下有苏杭，杭州是一个极其适合居住的城市。但近几年房价上涨，却不一定适合异地置业。2007年里，杭州地王之声不断。一月内就有三幅地块先后刷新天价。先是绿城集团于5月30日以34.9亿元竞得钱江新城126亩的地块，每平方米楼面地价达11759元；接着是6月25日，浙江旅游房产公司以16亿元拿下“原金松洗衣机厂”地块，楼面价达12245元/平方米；雅戈尔拍出14.76亿元，拿下占地仅54.2亩的杭州杭商学院地块，楼面地价高达15712元/平方米。这些楼面地价几乎都已接近周边现有商品房售价。正如有人所说的：“杭州的房价发疯了，”恰如其分。在一个房价发疯了的城市置业，应该存在较大的投资风险。

5、广州房价——虚高

    来自广州市国土资源和房屋管理局的数据显示，天河区2007年3月份成交的房价为10667元/平方米，铂林国际公寓、MBA国际公寓、尚德大厦等以小户型为主打、均价超过一万元/平方米的楼盘仍然受到市场的追捧，而誉峰、倾城时代、尚东美御和尚东宏御等价格超过1.2万元/平方米的楼盘成交量也不错。9月11日，广州市土地交易中心在上、下午的两场土地出让中，总共拍出住宅地块13块，总建筑面积达到130万平方米，是广州土地公开拍卖以来规模最大的一次土地集中出让。富力地产以楼面地价(每平方米建筑面积中平摊到的土地成本)18729元/平方米的天价，刷新广州新的“地王”纪录。同时夺得土地的开发商还包括保利、金地、雅居乐等大型房地产开发企业，多个地块成交创下楼面地价的新高。有人说，广州的房价上涨，外地人购房功不可没，今年，连郊区盘都屡现深圳客身影。这样，广州的房价在涨势中踉跄前行，能有不碰头的时候？

建筑结构抗震等级一般规定

                    文/姜仁

  在前文《哪些住房最抗震、最安全？》中，很多朋友问及建筑抗震等级、地震烈度以及震级等方面的知识，特别是大家对建筑结构抗震等级还是不很清楚，下面也搜集了其建筑结构抗震等级一般规定，共同温习功课！

一、抗震等级是怎么样确定的？

    1、抗震等级：是设计部门依据国家有关规定，按“建筑物重要性分类与设防标准”，根据烈度、结构类型和房屋高度等，而采用不同抗震等级进行的具体设计。以钢筋混凝土框架结构为例，抗震等级划分为四级，以表示其很严重、严重、较严重及一般的四个级别

    2、地震烈度：是国家主管部门根据地理、地质和历史资料，经科学勘查和验证，对我国主要城市和地区进行的抗震设防与地震分组的经验数值，是地域概念。抗震设防类别分为甲、乙、丁类建筑，全国大部分地区的房屋抗震设防烈度一般为8度。

    3、震级是表示地震强度所划分的等级，中国把地震划分为六级：小地震3级，有感地震3-4.5级，中强地震4.5-6级，强烈地震6-7级，大地震7-8级，大于8级的为巨大地震。

二、建筑结构抗震等级的一般规定
  (1)多高层建筑结构的抗震措施是根据抗震等级确定的，抗震等级的确定与建筑物的类别相关，不同的建筑物类别在考虑抗震等级时取用的抗震烈度与建筑场地类别有关，也就是考虑抗震等级时取用烈度与抗震计算时的设防烈度不一定相同。
  (2)建筑结构应根据其使用功能的重要性分为甲、乙、丙、丁类四个抗震设防类别。
    建筑的抗震设防类别划分见国家标准《建筑抗震设防分类标准》GB 50223的规定，也可见《建筑抗震设计手册》(1994年版)高层建筑没有丁类抗震设防。
    各抗震设防类别的高层建筑结构，其抗震措施应符台下列要求：
    1)甲类、乙类建筑：当本地区的抗震设防烈度为6～8度时，应符合本地区抗震设防烈度提高一度的要求；当本地区的设防烈度为9度时，应符合比9度抗震设防更高的要求。当建筑场地为Ⅰ类时，应允许仍按本地区抗震设防烈度的要求采取抗震构造措施；
    2)而类建筑：应符合本地区抗震设防烈度的要求。当建筑场地为I类时，除6度外，应允许按本地区抗震设防烈度降低一度的要求采取抗震构造措施.按建筑类别及场地调整后用于确定抗震等级烈度，按调整后的抗震等级烈度。    
  (3)抗震设计时，多高层建筑钢筋混凝土结构构件应根据设防烈度、结构类型和房屋高度采用不同的抗震等级，并应符合相应的计算和构造措施要求。A级高度丙类建筑钢筋混凝土结构的抗震等级应按表3.11确定。当本地区的设防烈度为9度时，A级高度乙类建筑的抗震等级应按本节第9条规定的特一级采用，甲类建筑应采取更有效的抗震措施。
    注：本规程“特一级和一、二、三、四级”即“抗震等级为特一级和一、二、三、四级”的简称。
  (4)抗震设计时，B级高度丙类建筑钢筋混凝土结构的抗震等级应按表3-12确定。
  (5)建筑场地为Ⅲ、Ⅳ类时，对设计基本地震加速度为0 15G和O.30G的地区，宜分别按抗震设防烈度8度(0.20G)和9度(0.40G)时各类建筑的要求采取抗震构造措施。
  (6)抗震设计的多高层建筑，当地下室顶层作为上部结构的嵌固端时，地下一层的抗震等级应按上部结构采用，地下一层以下结构的抗震等级可根据具体情况采用三级或四级，地下室柱截而每侧的纵向钢筋面积除应符合计算要求外，不应少于地上一层对应柱每侧纵向钢筋面积的1.1倍；地下室中超出上部主楼范围且无上部结构的部分，其抗震等级可根据具体情况采用三级或四级。9度抗震设计时．地下室结构的抗震等级不应低于二级。
  (7)抗震设计时、与主楼连为整体的裙楼的抗震等级不应低于主楼的抗震等级；主楼结构在裙房顶部上、下各一层应适当加强抗震构造措施。
  (8)房屋高度大、柱距较大而柱中轴力较大时，宜采用型钢混凝土柱、钢管混凝土柱，或采用高强度混凝土柱。
  (9)高层建筑结构中，抗震等级为特一级的钢筋混凝土构件，除应符合一级抗震等级的基本要求外，尚应符台下列规定：
  1)框架柱应符合下列要求：
   ①宜采用型钢混凝土柱或钢管混凝土柱；
   ②柱端弯矩增大系数`Η_C`、柱端剪力增大系数`Η_VC`.应增大20％；
   ③钢筋混凝土柱柱端加密区最小配箍特征值`Λ_V`，应按表5-13的数值增大O.02采用；全部纵向钢筋最小构造配筋百分率，中、边柱取1.4％，角柱取1.6％。
  2)框架梁应符合下列要求：
   ①梁端剪力增大系数≈“应增大20％；
   ②梁端加密区箍筋构造最小配箍率应增大10％。
  3)框支柱应符合下列要求：
   ①宜采用型钢混凝士柱或钢管混凝土柱；
   ②底层柱下端及与转换层相连的柱上端的弯矩增大系数取L.8，其余层柱端弯矩增大系数`Η_R`应增大20％；柱端剪力增大系数`Η_VR`应增大2U％；地震作用产生的柱剪力增大系数取1.8，但计算柱轴压比时可不计该项增大；
   ③钢筋混凝土柱柱端加密区最小配箍特征值`Λ_R`应按表5-13的数值增大0.03采用，且箍筋体积配箍率不应小于1.6％；全部纵向钢筋最小构造配筋百分率取1.6％。
  4)筒体、剪力墙应符合下列要求：
   ①底部加强部位及其上一层的弯矩设计值应按墙底截面组合弯矩计算值的1.L倍采用，其他部位可按墙肢组合弯矩计算值的L.3倍采用；底部加强部位的剪力设计值，应按考虑地震作用组合的剪力计算值的1.9倍采用，其他部位的剪力设计值，应按考虑地震作用组合的剪力计算值的L.2倍采用；
   ②一般部位的水平和竖向分布钢筋最小配筋率应取为0.35％，底部加强部位的水平
和竖向分布钢筋的最小配筋率应取为0.4％；
   ③约束边缘构件纵向钢筋最小构造配筋率应取为1.4％．配箍特征值宜增大20％；构
造边缘构件纵向钢筋的配筋率不应小于1.2％；
   框支剪力墙结构的落地剪力墙底部加强部位边缘构件宜配置型钢，型钢宜向上、下
各延伸一层。
  5)剪力墙和简体的连梁应符合下列要求：
   ①当跨高比不大于2时，应配置交叉暗撑；
   ②当跨高比不大于1时，宜配置交叉暗撑；
   ③交叉暗撑的计算和构造宜符合本书第10章10.7条的规定。

（注：其他内容详见国家标准《建筑抗震设防分类标准》GB 50223的规定，也可见《建筑抗震设计手册》(1994年版)》）

2008，中国正在用心感动世界

    文/姜仁

    央视简讯：“截至5月13日21时08分，四川汶川地震死亡人数已超过1.2万人，仅四川省已有12000余人遇难，受伤26206人，被埋9404人，入院伤员近7000人，而处于震中区域的约6万人仍杳无音信... ...”听到此处，眼前已模糊... ...

    自“5·12”始，眼前仿佛蒙上了一块黑纱，脑海浮现灾区悲惨情景，四川等八省市，震中汶川瞬间成了人间地狱，血泪之地，生民之哀，家国之痛。数以万计的同胞失去了生命，将我们所有中国人带向了悲伤与疼痛之中。

    如果说灾情生命财产是最大的政治的话，那么央视《直播》、《新闻联播》等第一时间快速地反应可以说就是表达政治的良知,以第一时间跑在谣言前面抵达公众。胡总书记第一时间作出重要指示，国务院温总理立即率队第一时间赶赴灾区，解放军和中央多个部委也第一时间发起响应与联动，全国兄弟省市也吹响了赈灾救灾支援灾区的号角，国外政要第一时间表示慰问与哀悼... ...

    在灾难发生次日，北京奥组委负责人表示，要把奥运会圣火传递和赈灾救灾结合起来。奥运火炬传递将本着安全第一、缩减规模、简化程序、注重简朴、讲求实效的原则进行。在火炬传递开始前，全体参与者将默哀一分钟，向在地震灾害中遇难的同胞表示哀悼。在火炬传递的起点、终点和沿途设立募捐箱，悬挂抗震救灾标语，把广大人民群众参与奥运圣火传递的热情与抗震救灾的实际行动紧密结合起来。我想，这应该是我们中国人在危难面前，毅然高举火炬的诚心和信心所在，这也是中国弘扬奥运精神在现实生活中的具体体现。

附：携手人道，抗震救灾
　　
　　
　　 北京2008年5月13日电 /新华美通/ -- 据国家地震台网测定，北京时间5月12日14时28分，四川汶川县（北纬31度，东经103.4度）发生7.8级地震，此次地震强度大，波及面广，损失严重。
　　
　　 地震发生后中国红十字会总会立即从成都备灾救灾中心紧急调拨了帐篷、棉被等物资，用于当地红十字会开展救助工作，并组成救灾工作组赶赴灾区。目前灾区急需帐篷、棉被、紧急食品、饮用水、医疗用品、环境消毒剂和饮水消毒剂等物资。根据目前灾区需求，中国红十字会呼吁社会各界积极行动起来，发扬中华民族“一方有难，八方支援”的传统美德，积极捐款捐物，参与到灾害紧急救助当中来，为灾区群众奉献爱心，携手人道，救助受到地震影响的群众。鉴于目前运输条件所限，尽量以现金方式捐助。
　　
　　 总会同时要求各级红十字会立即行动起来，严格依照《中华人民共和国红十字会法》的有关规定，依法开展募捐，积极投入救灾工作。
　　
　　 有关灾情和红十字系统参与救灾情况，请登陆中国红十字会网站： http://www.redcross.org.cn 查询。
　　
　　 -- 中国红十字会总会救灾专用账号和热线：
　　
　　 1、通过银行捐款
　　
　　 开户单位：中国红十字会总会
　　 人民币开户行：中国工商银行北京分行东四南支行
　　 人民币账号：0200001009014413252
　　 外币开户行：中信银行酒仙桥支行
　　 外币账号：7112111482600000209
　　
　　 2、通过邮局捐款
　　
　　 收款人：中国红十字会总会
　　 地址：北京市东城区北新桥三条8号
　　 邮政编码：100007
　　
　　 3、通过网上捐款
　　
　　 登陆中国红十字会总会网站： http://redcross.org.cn 点击进入“网上捐赠”栏目，按照提示操作即可。
　　
　　 4、通过短信捐款
　　
　　 中国移动、中国联通手机用户以及中国电信、中国网通小灵通用户均可编辑短信1或2，发送至1069999301，即向“红十字救援行动”捐款1元钱或2元钱。
　　
　　 （通过银行、邮局和网上捐款在捐款时请注明捐款人姓名、通信地址、捐款意向如：四川地震捐款等信息，以便邮寄捐赠收据和感谢信）
　　
　　 5、通过短信咨询
　　
　　 中国移动、中国联通手机用户以及中国电信、中国网通小灵通用户均可编辑短信“中国红十字会”，发送至12114，即可了解中国红十字会有关情况。
　　
　　 中国红十字会总会捐赠热线和查询电话：
　　 捐赠热线 ： 010-65139999、64027620（白天）
　　
　　 中国红十字基金会同时也接受社会各界捐赠：
　　
　　 地址： 北京市东城区东单北大街干面胡同53号
　　 邮编：100010
　　
　　 银行汇款：
　　 户名： 中国红十字基金会
　　 开户银行： 中国银行北京分行
　　 账号： 800100921908091001
　　 开户银行： 中国工商银行北京东四南支行
　　 账号： 0200001019014483874
　　 开户银行： 中国建设银行北京朝内大街支行
　　 账号： 11001070300059000427
　　 外币开户银行： 中国银行
　　 账号： 800100086608091014

地震灾后必备常识

地震，虽然目前人类还不能完全避免和控制，但是只要能掌握自救互救技能，就能使灾害降到最低限度。地震灾后工作尤为重要，总结以下几点，也是必备常识吧。

1.保持镇静。

在地震中，有人观察到，不少无辜者并不因房屋倒塌而被砸伤或挤压伤致死，而是由于精神崩溃，失去生存的希望，乱喊、乱叫，在极度恐惧中"扼杀"了自己。这是因为，乱喊乱叫会加速新陈代谢，增加氧的消耗，使体力下降，耐受力降低；同时，大喊大叫，必定会吸入大量烟尘，易造成窒息增加不必要的伤亡。正确态度是在任何恶劣的环境，始终要保持镇静，分析所处环境，寻找出路，等待救援。

2.止血、固定砸伤和挤压伤是地震中常见的伤害。

开放性创伤，外出血应首先止血抬高患肢，同时呼救。对开放性骨折，不应作现场复位，以防止组织再度受伤，一般用清洁纱布覆盖创面，作简单固定后再进行运转。不同部位骨折，按不同要求进行固定。并参照不同伤势、伤情进行分类、分级，送医院进一步处理。[外伤大出血需按住动脉]

3.妥善处理伤口。

挤压伤时，应设法尽快解除重压，遇到大面积创伤者，要保持创面清洁，用干净纱布包扎创面，怀疑有破伤风和产气杆菌感染时，应立即与医院联系，及时诊断和治疗。对大面积创伤和严重创伤者，可口服糖盐水，预防休克发生。

4.防止火灾地震常引起许多"次灾害"，火灾是常见的一种。

在大火中应尽快脱离火灾现场，脱下燃烧的衣帽，或用湿衣服覆盖身上，或卧地打滚，也可用水直接浇泼灭火。切忌用双手扑打火苗，否则会引起双手烧伤。消毒纱布或清洁布料包扎后送医院进一步处理。

5.同时要预防破伤风和气性坏疽，注意饮食饮水卫生。

（文章原载：http://www.soufun.com/house/ 搜房网）

置业顾问必知的10个住宅名词

    1、什么是砖混结构住宅？

　　答：砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的异型粘土砖、如空心砖等。

　　“混”是指由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料，包括楼板、过梁、楼梯、阳台、排檐。这些配件与砖做的承重墙相结合，可以称为砖混结构住宅。由于抗震的要求，砖混住宅一般在5层、6层以下。

　　2、什么是框架结构住宅？

　　答：框架结构住宅是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。

　　3、什么是单元式住宅？

　　答：单元式住宅是指除卧室外，包括起居室、卫生间、厨房、厕所等辅助用房，且上下水、供暖、燃气等设施、设备齐全，可以独立使用的住房，一般是指成套的楼房。

　　4、什么是公寓式住宅？

　　答：公寓式住宅是区别于独院独户的西式别墅住宅而言的。

　　公寓式住宅一般建筑在大城市里，多数为高层大楼，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等；还有的附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用。

　　5、什么是花园式住宅？

　　答：花园式住宅一般也称西式洋房或小洋楼，也称花园别墅，一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，住宅水、电、暖供给一应俱全，户外道路、通讯、购物、绿化也都有较高的标准，一般为高收入者购买。

　　6、什么是跃层式住宅？

　　答：跃层式住宅是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。

　　优点是：①每户都有较大的采光面，通风较好；②户内居住面积和辅助面积较大；③布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。

　　7、什么是复式住宅？

　　答：复式住宅一般是指每户住宅在层高较高的一层楼中增建一个1．2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3．3米，而一般跃层式为5．6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用，户内设有一层的起居室高2米，上层直接作为卧室的床面，人可坐起但无法直立。

　　优点是：①平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50％?70％；②户内隔层为木结构，将隔断家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价；③上部层采用推拉窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40％。

　　不足在于：①复式住宅面宽大、进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风采光较差；②层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1．2米，很难充分利用；③由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

　　目前，这种住宅的设计正在不断改进，由于其精巧实用，价格较低，仍有广阔的市场前景。

　　8、什么是住宅的层高和净高？

　　答：层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。目前，一般住宅层高在2．8米左右。净高则是指层高减去楼板厚度的净剩值。

　　9、什么是住宅的进深？

　　答：住宅进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。我国城镇住宅房间的进深一般限定在5米左右，不能任意扩大，在住宅的高度（层高）和宽度（开间）确定的前提下，设计的住宅进深过大，就使住宅成为狭长型，距离门窗较远的室内空间自然光线不足。不过，进深大的住宅可以有效节约用地。

　　10、什么是住宅的开间？

　　答：住宅开间即住宅的宽度，指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，因为是就一个自然间的宽度而言，故又称为开间，住宅开间一般为3．0?3．9米。规定较小的开间范围，可缩短楼板的层间跨度，增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性。

楼市：今年没有“红五月”的启示

    文/姜仁

    持币观望的购房者，投资于房产的投资商，还有正在整合楼盘项目资源的开发商，近期可以说是都将绷紧脑筋，观望着不温不火的楼市，如果说往年的五月都是“红五月”的话，那麽今年恐怕没有“红五月”了。

    在昨天CCTV2的《经济半小时》，就讨论了深圳楼市的现状。深圳JD一楼盘半年前16000元/平方米，现在售价仅为10000元/平方米，而且还打97折。在半年的时间里，大家共同的感受就是房价降价的太快了，整体降幅超过40%，不会不让那些购过房产的人们惊讶于市场的缩水，给资产房产带来的贬值，让持有物业的投资者欲哭无泪，就不要提那些准备投机的“投资者”了，更是涕零无语，后悔莫及。

    而在购房者期房的等待当中，开发企业的销售人员面临着严重的考验，众多的购房者开始向开发商追讨由于市场因素而造成的市场缩水，要求开发商承担降价40%的市场风险，而开发商也强调已经签过合同，这样的风险应该有购房者自己承担，于是市场上出现了“不补偿差价，就送精装修”的口舌摩擦之战。

    根据深圳一家二手房代理公司透析福田区，澳城花园降价幅度超过8000元/平方米，是下降幅度比较大的楼盘之一。种种迹象说明深圳楼市在没有实力和实力不够的开发商眼里，已经没有了信心。据房产交易部门分析，销售成交量同期下降70%，深圳楼市住房面积空置率超过66.37万平方米，比同期增加了67.47%。楼市的投机和投资在过去的市场中占了主导地位，没有真正体现楼市住房本身的价值，与市场发生了一定的偏移。

    记得去年在深圳一家地产公司问我对于深圳疯涨的楼市发表一些看法，当时我也是惊诧于市场的不理性，在众多的炒家后面藏着无法理清的不确定因素，那时我只是这样回答：“如果你是投机者，在狂涨时你要小心了，最好是见好就收；如果你是投资者，要量力而行，如果你是长线投资不要选择深圳，如果短线投资，在宏观政策公布前抛售；当然你是自住者，我建议你要分情况购置，最好避开风头，不要上了炒房者的当；如果你说买不买无所谓，那么一切也就无所谓... ...”在4月底的一天，深圳一位房产投资者杨先生（老家是惠州的），电话给我时，能听得出是喜悦，笑声不断，向我汇报了深圳现在的糟糕市场，我问他为什么你还那么高兴时，他说：“去年9月份听了你的演讲，觉得您说的有道理，太太也劝我不要太贪心，于是我就按照您的观点全部抛售了在深圳的楼盘，赢得了丰厚的利润... ...”希望我再到深圳、广州时，电话与他，我知道这是在感谢我，但我放下他的电话，实在是高兴不起来，因为在其他的电话那头，都是抽泣和悲伤，此时，我也显得很无奈，我在想，他们这些所谓的“投资者”已经在以前的市场暴利刺激中将自己的身份人为的发生了位移，那就是“投资者变成了投机者”，眼睛被金钱锁闭，迷失了方向。在此我再次提醒大家，“投资者不是投机者，炒房者必自毁！”

    我认为：深圳现在的持有房屋的抛售现象，是对疯狂楼市的一次大修正，也是理性回归的必然。投资者、开发商、政府共同的心愿也就是楼市房价的平稳，在暴涨暴跌的楼市中不会有稳定，深圳现在楼市房屋价格均价是9323元/平方米，已经跌破万元大关，是真正意义上的一次真假供需市场博弈，此时我们不得不为政府所做的调控政策的发力表示感叹，更为房价的理性回归而喝彩！

    话到此时，也应该接受今天的博文，但我还是要提出几个问题，以供和大家交流：

1、去年“海鲜价”和今年的“海鲜价”不同，我们应该思考什么？

2、政策的统一实施发力，在改革发展的前沿阵地深圳，政府是否应该承担一部分政策市场方面的市场风险？

3、“炒房者必自毁”一定是不变的真理，如果说你不信，说明你跑得快？

4、现在的当务之急就是，做好供应、价格形成机制，让楼市稳定健康发展，在发展不平衡的中国，政府、开发商你们准备好了吗？

5、还有一点担忧就是，如果楼市一旦出现问题就是大问题，如果不能预期前瞻，审时度势，制定有效可行的地方政策，可能会成为市场经济的麻烦制造者之一！

    楼市，今年虽然没有“红五月”，但我们得到了启示！

送好诗一首：

    梅花（扇面）

淡意为梅花，枝简任自然。

相携临溪上，徐徐入深山。

对视笑不语，举盏亦尽欢。

君子所赏心，花落沾衣冠。

生命的呐喊

    看了好友lucky的博文《爱的奉献 (2008-05-08 12:20:12) 》，让我很感动，希望到我博客来的朋友们也关注一下文章的主人公——（以下是lucky全文）

   刚刚看到sos 拯救李波发的帖子，更被他的老师和同学的伟大而强烈地震撼！虽然他们的李波也急于给予帮助。内容如下：

让爱传递●生命的呐喊---洁洁宝贝

    心朗爸妈的话就是对我此举动最好的诠释，希望关注李波的朋友能够体谅！！

因为：所有的孩子都是父母心头最珍爱的宝贝，孩子的病痛是生活对大人的磨练，磨难过后，就是希望！

   尽管我们的李波需要帮助，但在广州人民医院住院的陆静洁小女孩也需要大家的帮助，看看洁洁父亲孤独泣血的呐喊吧！！我想，至少我们可以传递爱心，让他们不再孤单，希望您能够给予他们帮助！！他的博客：http://blog.sina.com.cn/lyq66666666

 哪怕是少穿件衣服，少喝瓶酒，少抽一包烟，都可以把爱传递。或者，把这个消息传递，也等于你付出了爱！功德是一样大的。

   施永远比受快乐！

   只要人人都献出一点爱，这世界就变成美好的人间！

     关注李波，传递真情，奉献爱心，珍爱生命！

     请允许姜仁代表一路随行的好心人谢谢你们，谢谢大家的参与！

——献给中日和平友好的使者日本芭蕾舞团

关注CCTV晚间新闻，关注CCTV《暖春之旅》：

    中共中央主席胡锦涛今日在早稻田大学演讲，随后观看了日本芭蕾舞团的表演，最后的曲目《黄河大合唱》。之后，胡锦涛主席发表了热情洋溢的讲话，赞扬他们为中日友谊作出的贡献。

    镜头转向演员座席，摄影师捕捉到一位年老的女演员的激动神情：热泪从她的眼泪夺眶而出，她，没有用去擦，任由感情的喷泉飞流而下；旁边的很多女演员也流泪了... ...那位领舞的，年纪很大了，估计曾经无数次踏上中国的土地，72年！她那时可能还是个少女，有可能受到过周恩来总理的亲切接见。

此时此刻，她们心潮澎湃，往事历历在目... ...没有语言能表达她们内心的感受～

    眼泪，只有眼泪，流走的是时光和机会，流下的是觉醒，流下的真情，流下的是希望，泪水这全世界通用的语言，可以作证真情，哪怕一句问候，都会激起真情的泪花！

    是啊，中日应以历史为鉴，发展各国经济，共同致力于亚洲的繁荣与崛起，共同维护亚太地区的繁荣与稳定，共同为两国老百姓谋福祉，没有机会可以等待，邻居是最好的伙伴、最好的朋友！

    我，不禁为之动容，也不知不觉流下眼泪。

    人民是和平的使者，人民不希望战争。世界人民向往自由自在、和平友好的快乐家园！

    这次暖春之旅，两国人民期待太久了，因为溜走的是时光与机遇，迎来的是春天... ...

    真情感动世界！