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风语一席谈:深圳断供潮即将向全国蔓延
前一段时间,风语写了一篇《深圳断供已过千亿,次贷危机浮现》的文章,引发了社会广泛的关注。
这篇文章被多家报纸转载或者制作相关的专题,几乎所有的房地产和财经类网站都转载了风语的文章,这让所有关注房地产,关注经济发展的朋友都开始关注起深圳的断供现象。
而就在大家对断供现象都非常关注的时候,中央电视台《经济半小时》联合风语推出了深圳断供专门的调查报道,这让大家对断供的关注达到了前所未有的高度。
作为首个揭露深圳房地产内断供现象的房地产评论人士,风语当时在写文章的时候只是认为,深圳的断供现象只是特定区域的个别情况,而风语写文章的目的也只是为了提醒相关部门注意房地产大规模断供的风险。但是在和中央电视台进行节目录制之后,风语才发现,现在的深圳,断供早就已经成了非常普遍的现象。现在各个楼盘都有断供的出现,只是数量多和少的问题。
中央电视台《经济半小时》栏目组在深圳录制节目期间,他们在媒体圈里的朋友向他们提供了大量断供的信息,经常是对一个断供者的采访还没做完,他们的朋友就介 ...
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断供者和负资产,你在哪里?
没有人想成为负资产,也没有人想断供。
但是,有时候很多事情却由不得我们。
在我们中的很多人拿出了所有的积蓄购买了一套梦寐以求的房子之后,调控降临到了我们身上。于是,购买了的房子不仅没有改善我们的生活,提高我们的生活品质,相反的,还成为了我们的负担。
受房价下跌影响小的,还能勉强供楼,但是却悲惨的成为了负资产,而更惨的是,那些受房价下跌影响大的,由于房价下跌幅度太大,而自身的收入状况又难以维系,无奈的成为了断供者。
这一切,我们都不愿意看到。
可是,我们又必须面对。
不管是负资产也好,断供也好,生活还要继续,日子还是要过。虽然改变现实,但是,我们可以做的是,让别人知道我们的故事,吸取我们的教训。
2008年7月10日,中央电视台经济半小时栏目将来深圳制作断供和负资产相关的专题节目,需要一些断供者和成为负资产的朋友,为全国的置业者,讲讲你们的故事。
这对大家来说,可能是触碰了伤疤,但是,你们的故事能让更多的人 ...
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风语一席谈:到底是谁在威胁国家经济安全?
今天,网络和报纸再一次的将风语推向舆论关注的焦点。
腾讯QQ的新闻中两条关于房地产的评论文章都是关于风语的,新浪首页也刊登了风语提出的负资产的报道,网易和搜弧,以及其他大大小小的网络,都在首页的显目位置刊登相关评论文章。而《广州日报》和《经济观察报》也发表了类似的新闻和评论。
这一切都因为风语发表了两篇文章,一篇是《深圳断供已过千亿,次贷危机浮现》,另外一篇是刚发表不久的《负资产已过30万,深圳中产很受伤》。就是这两篇文章,让风语引起了银行界,地产界和社会各界人士的关注。
这让风语始料未及。
就在风语为这两篇文章的影响力感到震惊的时候,风语的很多朋友,以及认识风语的一些地产界的前辈们,纷纷打电话提醒风语,让风语在发表文章的时候注意,不要因为发布一些比较敏感的帖子而为自己带来麻烦。对朋友们的关心,风语非常的感谢,也表示了以后会多加注意。可是没想到银行会高调的回应风语的文章并且还有一些银行界的人士说我是在威胁国家安全,说我是企图通过这些文章来干扰国家的宏观调 ...
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风水小说连载:风水大师赖布衣的传奇故事
中国人向来重视住宅和先人墓穴的方位以及周边山川河流,湖泊丛林等环境,这是因为很多人都认为,先人墓穴风水的好坏,直接影响后人一生的命格,而住宅风水的好坏,则决定了居住者的运气。风水好,则人丁兴旺,财源滚滚,风水不好,不仅伤丁破财,而且还会祸及子孙后代。净空法师《地藏经讲义》里“福地福人居,福人居福地”讲的其实也包含了这方面的意思。
现在,我们姑且不谈论风水的科学性,这样的争论对住宅风水的发展,对我们个人居住环境的改善没有任何的帮助。我们在这里,只是讲述一些中国风水发展历史中的趣味故事,让大家对风水多一些关注,以让大家对中国风水有更多的了解。
谈起中国风水,很多人想到的都是墓穴和居家的环境问题,而谈起风水大师,大家想到的肯定是宋代的赖布衣。因为他是中国风水发展中最具传奇性的风水大师之一,同时也是知名度最大,传播最广的风水大师之一。关于他的故事,让很多人产生了了解风水的兴趣,他的一生,也可以说就是一部传奇的风水发展史。
赖布衣,字太素,浙江处州人。曾经协助岳飞抵抗金兵 ...
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相比第五园,中央悦城只是少了点花花肠子
第五园,以“中国”著称
万科第五园这个项目在深圳人的眼前出现的时候一下子就吸引了所有深圳人的目光,而吸引大家的,就是第五园的中式风,是那句“骨子里的中国”。
万科在推广第五园的时候敢称“骨子里的中国”,有一个很重要的原因就是第五园的中式味道非常的纯粹,它的园林,它的建筑,它的水系,它的竹林和小巷,都在向你述说着—这是一个中式的世界。
这一个中式世界的出现在深圳也是掀起了多少次的抢购狂潮,不管是在市场旺的时候,还是市场最不景气的时候,第五园的销售都能取得非常好的成绩,这一切,源于有很多人喜欢这样的中式建筑,喜欢这样的房子。
遗憾,深圳只有一个第五园
对于喜欢中式建筑的深圳人来说,最大的遗憾就是深圳只有一个第五园。
由于中式建筑对土地资源的需求非常高,这决定了在土地稀缺的时代,第五园是不容易大规模的进行复制的。而第五园项目本身,由于单位有限,满足不了那么多喜欢中式住宅的人的要求。而由于深圳市场上仅仅有这样一个项目,所以活动在其他片区 ...
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风语一席谈:龙岗中心城豪宅进入6000时代
由于最近组织了龙岗几个项目的团购,近期,有相当数量想在龙岗买房的朋友加入了风语置业者联盟,加上前期加入的部分盟友,目前风语置业者联盟中想在龙岗买房的朋友已经超过了2000人。
由于正在进行多个龙岗项目的团购,最近一段时间和这些朋友交流的也非常多。经过多次交流,风语发现,龙岗买房者对龙岗房价的预期非常低。而这,可以通过下面两件事来表现:
1:风语在龙岗中心城谈过一个楼盘的,每平米的价格才4600多。当风语和开发商谈好团购后在风语置业者联盟内向大家介绍的时候,风语以为一定会有很多人心动,但是没想到的是,大家的反应非常冷淡,没有几个人对这个项目感兴趣,都觉得,这个价格还贵,要是4000还差不多。
2:龙岗买房者对后市相当的不看好,他们很能等。由于很多买房者已经开始意识到,龙岗由于大量的土地储备和现在众多开发商的资金已经出现了非常大的问题,未来龙岗的房地产一定会非常激烈,并且不排除有开发商跳水的情况出现。在这样的形势之下,龙岗买房者们对未来的市场是相当不看好的。他们 ...
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宝中金泓凯旋城,房价尝试性破万
在这一个月内,大家最关心的就是房地产的几破。
首先是龙岗的破五。
在比较早的时候,龙岗的中海康城国际就打出4988的低价广告,这吸引了所有地产人和置业者的关注。考虑到中海的品牌影响力和中海康城国际的市场知名度,4988的价格着实引起了市场的震动。地产人们思考着,这样的低价将会给深圳的房地产发展带来什么样的冲击,而置业者们,考虑的是在中海康国际的带动下,房价会向什么样的方向发展。
在一个星期前,中海康城国际开盘了。在开盘当天吸引了众多的地产界人士和买房者到现场选房。在开盘当天,同大家预料一样的是,现场是非常的热闹,当天共销售了200套左右的单位。而出乎大家意料之外的是,中海的低价并不是太低。
在开盘当天,很多买房者到现场,希望能以很便宜的价格买到好房子,但是让他们失望的是,中海项目的房价并不是太低,而最后的结果也是,除了一些低价单位外,中海整个项目的价格并不是特别的便宜,很多房子的价格都达到了6000多甚至7000。所以,很多人在现场见到一些特价单位销售之后,都纷纷 ...
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从雷圳0755开盘热销看团购的力量
雷圳0755前天开盘了。
雷圳0755现在在市场上非常的受关注,原因除了该项目自身产品上的特色外,还有该项目成功的价格策略。
早在今年初该项目推出一期的时候,风语得知该项目起价可能在1万左右,于是在网络上发出一篇《雷圳0755,价格可能破万?》的评论文章,因为当时的关内市场还没有低于一万的新盘发售,所以这篇文章一出,立刻就引起了市场的极大轰动。各大报纸纷纷跟进,进行,对雷圳0755的价格进行猜想和报道。而网络上,雷圳0755将要带领深圳关内房价破万的消息更是炒得沸沸扬扬。这些,为雷圳0755赚足了眼球,成了深圳当时最受关注的项目。
在过了不久后雷圳0755一期开盘,虽然价格没有最终破万,但是已经给万字头的房价剃了个光头。而由于市场极高的关注度,该项目也取得了非常不错的销售成绩,开盘销售过六成,成了当时销售成绩最好的项目。
而二期,雷圳0755延续了一期的价格策略,在深圳关内已经开始出现9字头房价的时候,雷圳0755喊出了破八的口号,再一次的引发了房地产市场的大 ...
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