及时雨梁家豪的博客：
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| 培训讲师,管理顾问, 四合院商业投资顾问， 北京房地产经纪商会：培训部部长 Email:Liangjiahao21@126.com MSN:Liangjiahao21@hotmail.com Q Q 在线: 748624060 房培网： http://www.fangpei.net/ |
为期一年的税费减免、利率七折等购房优惠政策将在年底到期。若明年优惠政策不能得以延续，则直接导致房龄在3至5年年限间的二手商品房交易量出现下滑。而且，交易税费税基的恢复也将会加大业主税费缴纳的额度。考虑到业主交易税费转嫁已成惯例，税费政策的调整将会直接加大购房者的购房成本
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及时雨房产中介经理店长集训班-------跨越巅峰 |
及时雨团购营介绍：
及时雨房产中介培训机构为了更好服务中小房产中介公司，给予房产中介公司增值服务，联合中小房产中介，参与团购或集体采购业务，降低中介公司采购与广告成本。
特推出以下团购业务：
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（会场照片及早会观摩照片集锦）
一，培训对象：
房产中介公司投资人，老总，经理，店长，储备店长，业务主管，人力资源部主管等
二，培训目的：
通过课程学习，可以更有效地降低行业运营风险，并提升店长对门店的综合管理能力，提升门店整体竞争力。
三，主办单位：
及时雨365培训机构，房培网 (www.fangpei.net)
四，课程内容：
第一天9月8日课程：《打造百万门店》（北京讲师：梁家豪）
讲师介绍：梁家豪（博客：http://blog.soufun.com/liangjiahao
“根据北京市政府194号令，房屋经纪人不得居间代理出租不符合出租条件的房屋。”据介绍，有些房屋中介未经房主同意，擅自将房屋分割成小间分别出租出去，有的“房间”仅3平方米，只放得下一张床。这种“群租”行为极易引发纠纷和治安案件，将是公安、工商等部门联合整治房屋租赁市场的重点内容。
市建委和市工商局联合制定的《北京市房地产经纪人员职业资格注册管理办法》已于今年7月1日实施。该办法要求，今后凡是从事房地产经纪业务活动的法人总公司，必须有4人以上取得房地产注册证书资质，分公司不少于2人。“门槛提高将会挤出一些规模小不规范的企业。”西城工商分局有关负责人介绍，到年底前，不符合这一要求的中介机构将被取缔。此外，雇佣未取得职业资格证书的人员，或者无正当理由拖欠房屋租金、扣
（文）梁家豪
7月30日新京报登载了一篇题为《涉黑房产中介称霸装修市场 9人被刑拘》的文章。引起了业内普遍关注。文章报道“以正规房地产公司做掩护，长期纠集黑恶势力强迫交易、敲诈勒索、寻衅滋事，恶意垄断装修市场。7月14日，朝阳警方打掉该恶势力团伙，刑拘9名嫌疑人。其中，一名骨干为格林旭日房地产公司法人代表祁某。”
前不久，北京中大恒基事件刚刚平息，现又出现有关房产中介“黑恶”报道，不得不让人触目惊心，大家对房产中介行业规范与发展，更加忧心。
房产中介在过去几年，有关“坑，蒙，骗，黑”事件时有发生，房产中介让客户一直处于“想说爱你不容易”！
在房地产经纪行业的初阶阶段，出现行业不规范，似乎可以理解。但，房产中介历经十几年的发展，还是很难有大的改变，不能不让人“痛心”；也该是行业监管部门反思的时候了。
今年春节以后，二手房交易量不断迅猛攀升，创造了二手房交易的巅峰。进入7月以来，二手房交易量与前期相比降低了10—20%，进入了短期调整；政策调控风声也渐紧，买房客户与卖房客户也进入两难境地，现在该不该出手买，现在该不该出卖。
从过去多年的二手房交易记录，每年的7月与8月也是二手房交易的淡季，而且刚性需求经过上半年已有所释放，近期，交易下降也属正常。而最关键是下半年的房价走势，影响到买卖交易的心态。
从国际金融危机的困境，以及中国房地产复苏促进中国经济回暖与复苏的现状分析，下半年，政府基本不会出台强硬的调控措施；那么，下半年，房价与交易量基本将会形成稳步增长势态。
目前由于季节和市场因素，买方数量相对前几个月，有所减少，成交放缓，使得这个阶段房源相对较充裕，房价近期不会有
