及时雨梁家豪的博客：
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“8”
徐绍曰：纵观天..
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牛年到,财运到,..
1、碰到客户，就沉不住气，一副急于出售的样子，最要不得。
2 、对方一问底价，就以为即将成交，甚至自动惠于折扣；降价后，还征询对方是否满意，实在笨到极点。
3、以低姿态打电话给客户，问对方，下次什么时候再来参观，这是不战先屈己之兵，乱之始也。
4、客户口说“不错”，就以为买卖将成交而乐不可支，以至言谈松懈，戒心解除，败之始也！
5、没详加明察细考，就认定对方必然会买，真是一厢情愿！这种自以为是，自我陶醉的心态，是基层业务员最常犯的错误。
6、客户问什么，才答什么。这种由客户操控的一问一答，最容易使自己陷于被动的劣势。行销应该积极，而且采取主动。最高明的业务员主导买卖游戏规则，
7、客户一来，就请他写个问卷调查，最容易让人产生戒心，徒增行销、谈判和议价的困扰。
8、拼命解说销售重点，缺失反倒避而不谈。通常买方发现了，未必会说破；但购买意向却会立刻降到最低点。天下没有十全十美的商品，你不妨直说：
...昨天，上海二手房贷业务规模居前的几家大型中介机构负责人在接受CBN记者电话采访时表示，专营个人住房抵押贷款代理的房贷中介公司核心业务收入或将急剧萎缩，遭遇生死劫。而中原地产、汉宇地产等以房产经纪为主、兼营个人住房抵押贷款代理的中介机构，受其影响相对较小，但仍将失去一块诱人的利润蛋糕。
上海房贷业务规模最大的华燕公司
中广网石家庄11月12日消息(记者王志勇) 据燕赵都市报报道，河北省中南部突降大雪，位于河北省永年县西滩头村的龙凤学校餐厅因不堪大雪重压于
“住建部政策研究中心主任陈淮：上世纪90年代中期日本房地产价格的暴涨暴跌有历史原因，不能简单地以此来谈中国楼市的泡沫。中国的房子正在越盖越结实，没有什么泡沫，如果有泡沫那也是为节能而用的空心砖。”（转自《新京报》09年10月20日）
我个人很认同陈主任的观点，理由如下：
1，
2，
3，
为期一年的税费减免、利率七折等购房优惠政策将在年底到期。若明年优惠政策不能得以延续，则直接导致房龄在3至5年年限间的二手商品房交易量出现下滑。而且，交易税费税基的恢复也将会加大业主税费缴纳的额度。考虑到业主交易税费转嫁已成惯例，税费政策的调整将会直接加大购房者的购房成本
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及时雨团购营介绍：
及时雨房产中介培训机构为了更好服务中小房产中介公司，给予房产中介公司增值服务，联合中小房产中介，参与团购或集体采购业务，降低中介公司采购与广告成本。
特推出以下团购业务：
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（会场照片及早会观摩照片集锦）
一，培训对象：
房产中介公司投资人，老总，经理，店长，储备店长，业务主管，人力资源部主管等
二，培训目的：
通过课程学习，可以更有效地降低行业运营风险，并提升店长对门店的综合管理能力，提升门店整体竞争力。
三，主办单位：
及时雨365培训机构，房培网 (www.fangpei.net)
四，课程内容：
第一天9月8日课程：《打造百万门店》（北京讲师：梁家豪）
讲师介绍：梁家豪（博客：http://blog.soufun.com/liangjiahao
“根据北京市政府194号令，房屋经纪人不得居间代理出租不符合出租条件的房屋。”据介绍，有些房屋中介未经房主同意，擅自将房屋分割成小间分别出租出去，有的“房间”仅3平方米，只放得下一张床。这种“群租”行为极易引发纠纷和治安案件，将是公安、工商等部门联合整治房屋租赁市场的重点内容。
市建委和市工商局联合制定的《北京市房地产经纪人员职业资格注册管理办法》已于今年7月1日实施。该办法要求，今后凡是从事房地产经纪业务活动的法人总公司，必须有4人以上取得房地产注册证书资质，分公司不少于2人。“门槛提高将会挤出一些规模小不规范的企业。”西城工商分局有关负责人介绍，到年底前，不符合这一要求的中介机构将被取缔。此外，雇佣未取得职业资格证书的人员，或者无正当理由拖欠房屋租金、扣
