个人住房转让营业税惠政终止

营业税征免时限由2年恢复至5年,国务院昨同时出台系列促消费政策

核心提示:这意味着不足5年的个人住房转让将全额征收营业税

国务院常务会议决定,终止个人住房转让营业税优惠政策。

北京大学房地产研究所所长陈国强表示,这意味着不足5年的个人住房转让将全额征收营业税。

上述优惠政策始于去年12月20日的“国办131号文”。该文件规定,普通住房转让营业税免征期由原来的5年降至2年;不足2年

记得很早就听过这么一段话：一个富翁喝醉酒被司机送回他的住所，富翁不肯进去。司机对他说：“你的家到了。”富翁说到：“那只是我的房子，不是我的家。”

 

如今火爆非凡的《蜗居》里面，两姐妹的故事牵动并展现着老百姓们的现实人生。其实，《蜗居》它反映的不仅仅是有关房奴的生活，在个人看来，其实还揭示了一个“家”和“房子”的区别！

 

身处高位，事业有成、体贴细腻的宋思明不仅是成功获取年轻美貌海藻之心，在剧外一大帮的无论是否年轻是否美貌女青年们也痴迷不已。身边不少女生说到：“我要遇见这样的男人，也当然会爱上他。”

今天是2009年10月18号  又是一个让我不能忘记的日子  谢谢你们为我做的一切  这正说明你们还没有忘记还有一个我这样的晚辈，以后的生命中都不会在有这个日子 以为过去的总是值得回忆。至于这一天发生了什么事情 就让我自己把它留在心里好了。  郭蕾在此谢谢你们。

今天是北京第二次大风天气   风大的吹掉树叶，吹折树杆，这样的情景其实很常见我坐在车上，望着窗外我在北京生活了9年了，

看见这一切突然想起原来是秋天马上要过去了，北京就是这样的气候当第三次大风在次吹过的时候也就是冬天回来了， 所以秋天的概念在人们心中很少多数人都认为北京没有秋天，不   其实这就是秋天的序曲已经要接近尾声了

所以有喜欢秋天的朋友你们可要注意了 这个信号 意味着有漂亮衣服要赶快穿啊 不然没机会了

冬天

转眼间十一长假过去了，又是一个难忘的十一，国庆60周年其实这是中国人高兴的日子，但到我这却不一样，我绝的很可怕，人生的第二个十年过去了回头看看做了什么，深深呼一口气感慨就是声叹息，唯一庆幸的事我还活着。

亲朋好友，才子佳人，大家都在欢庆节日和假期的时候，我又是一个人在那个不变的小黑屋呆呆的对着我的电脑发傻，

当又一个国企——央企下面的国企，又拿下一个地王后，某个网站的编辑问我：有业内人士认为，央企拿地还远远不够，只有当央企或国企控制了土地市场的大部分份额以后，这时候就可以真正把房价降下来，你是否同意这种观点？

　　如果是出于将房地产市场国有化出发的建议，让央企或国企更多、更快地去拿地，我觉得这种观点不够刺激，因为速度太慢。还可以同时做两件事：其一，资本层面，让央企到资本市场包括香港市场去收购非国有控股的地产上市公司，使其国有化；其二，政策层面，命令国有地产商将其所有楼盘降价一半。

　　如你所知，房价降低一半，能买得起房的居民数量将大为增长。也就是说，短时间内，住房的有效需求量突然增加。按照当年大学里教我们的供求规律，当供应保持不变，而需求突然增加时，价格会上涨，甚至是大涨。但是，由于房子是国企供应的产品，国家命令他们不能涨价，那如何解决需求大增的问题呢？

　　让需求排队，也就是让居民

当又一个国企——央企下面的国企，又拿下一个地王后，某个网站的编辑问我：有业内人士认为，央企拿地还远远不够，只有当央企或国企控制了土地市场的大部分份额以后，这时候就可以真正把房价降下来，你是否同意这种观点？

 

如果是出于将房地产市场国有化出发的建议，让央企或国企更多、更快地去拿地，我觉得这种观点不够刺激，因为速度太慢。还可以同时做两件事：其一，资本层面，让央企到资本市场包括香港市场去收购非国有控股的地产上市公司，使其国有化；其二，政策层面，命令国有地产商将其所有楼盘降价一半。

房产市场国有化出发的建议，让央企或国企更多、更快地去拿地，我觉得这种观点不够刺激，因为速度太慢。还可以同时做两件事：其一，资本层面，让央企到资本市场包括香港市场去收购非国有控股的地产上市公司，使其国有化；其二，政策层面，命令国有地产商将其所有楼盘降价一半。

 

当房地产市场实现了国有化，但国家并不直接控制商品房价格，将会怎样？最好的结果是，跟现在没什么区别。因为国企也是要赚钱的，现在去买房子，某楼盘并不会因为它的开发商是国企，就比其他企业开发的楼盘便宜一半。譬如，北京广渠路有个楼盘叫首城国际，开发商当年拍下这幅地块时，其董事长公开承诺说，他们的售价不会高于每平方米9500元，你若不相信可以去翻那时的报纸。结果呢？首城国际以10800元开盘，然后涨到12500元，接着涨到15000元，现在已经是18000元了。

　　那么，房地产市场国有化之后，如果国家不直接控制房价，不好的结果是什么呢？是房价越来越高，至少是降不下去。因为，与其他企业相比，央企或国企最大的特征是不缺钱，而且花钱很痛快(想一想民企老板潘石屹的小心

楼市的“金九银十”正渐行渐远,9月中上旬北京的商品期房成交量连续第三个月创出新低。

9月21日,记者根据北京房地产交易管理网数据统计,9月1日至9月20日,北京住宅期房网上签约量为7381套,剔除经济适用房、限价房等保障性住房,签约量为6234套,日均仅为312套。这一数值,比8月份日均签约343套足足下滑了9.0%。

“房价的过快上涨和信贷政策微调的预期,导致观望气氛加重。”中原地产华北区董事总经理李文杰

许多业内人士认为，二套房贷即将再次收紧，笔者反复体察，不如其然。  看帖记得回啊 

    有两则消息照录如下：

    第一则是：上海证券报独家披露，杭州市率先收紧二套房贷款政策，速度之快、力度之大出乎市场意料。上海、广州等地银行系统和房地产市场人士认为二套房贷可能收紧已经成为

 4月28日，从沈阳住房公积金管理中心得到最新消息，目前沈阳市已经取消了二套房公积金贷款限制，用公积金贷款优惠政策使用次数没有限制，而公积金二八贷已开始在部分楼盘执行。 　
      当天，沈阳住房公积金管理中心表示，原来用公积金贷款购买二套房执行首付比例四成、利率上浮的政策。随着国家促进房地产业发展的政策出台，公积金管理中心也和商业银行一样，逐步降低购房者的准入门槛。这其中就包括取消公积金二套房贷款的限制。 　
     目前，沈城市民购房，只要结清了购买第一套房的公积金贷款，再用公积金买房，可以享受到和一套房一样的公积金贷款优惠政策，即首付三成，贷款七成。 　
    同时，用公积金贷款，只要把上一次的贷款结清，就能再次申请贷款购房。也就是说，公积金贷款优惠政策没有使用次数限制。不过，需要说明的是，结清上次贷