今天是2009年10月18号  又是一个让我不能忘记的日子  谢谢你们为我做的一切  这正说明你们还没有忘记还有一个我这样的晚辈，以后的生命中都不会在有这个日子 以为过去的总是值得回忆。至于这一天发生了什么事情 就让我自己把它留在心里好了。  郭蕾在此谢谢你们。

今天是北京第二次大风天气   风大的吹掉树叶，吹折树杆，这样的情景其实很常见我坐在车上，望着窗外我在北京生活了9年了，

看见这一切突然想起原来是秋天马上要过去了，北京就是这样的气候当第三次大风在次吹过的时候也就是冬天回来了， 所以秋天的概念在人们心中很少多数人都认为北京没有秋天，不   其实这就是秋天的序曲已经要接近尾声了

所以有喜欢秋天的朋友你们可要注意了 这个信号 意味着有漂亮衣服要赶快穿啊 不然没机会了

冬天

转眼间十一长假过去了，又是一个难忘的十一，国庆60周年其实这是中国人高兴的日子，但到我这却不一样，我绝的很可怕，人生的第二个十年过去了回头看看做了什么，深深呼一口气感慨就是声叹息，唯一庆幸的事我还活着。

亲朋好友，才子佳人，大家都在欢庆节日和假期的时候，我又是一个人在那个不变的小黑屋呆呆的对着我的电脑发傻，

当又一个国企——央企下面的国企，又拿下一个地王后，某个网站的编辑问我：有业内人士认为，央企拿地还远远不够，只有当央企或国企控制了土地市场的大部分份额以后，这时候就可以真正把房价降下来，你是否同意这种观点？

　　如果是出于将房地产市场国有化出发的建议，让央企或国企更多、更快地去拿地，我觉得这种观点不够刺激，因为速度太慢。还可以同时做两件事：其一，资本层面，让央企到资本市场包括香港市场去收购非国有控股的地产上市公司，使其国有化；其二，政策层面，命令国有地产商将其所有楼盘降价一半。

　　如你所知，房价降低一半，能买得起房的居民数量将大为增长。也就是说，短时间内，住房的有效需求量突然增加。按照当年大学里教我们的供求规律，当供应保持不变，而需求突然增加时，价格会上涨，甚至是大涨。但是，由于房子是国企供应的产品，国家命令他们不能涨价，那如何解决需求大增的问题呢？

　　让需求排队，也就是让居民

当又一个国企——央企下面的国企，又拿下一个地王后，某个网站的编辑问我：有业内人士认为，央企拿地还远远不够，只有当央企或国企控制了土地市场的大部分份额以后，这时候就可以真正把房价降下来，你是否同意这种观点？

 

如果是出于将房地产市场国有化出发的建议，让央企或国企更多、更快地去拿地，我觉得这种观点不够刺激，因为速度太慢。还可以同时做两件事：其一，资本层面，让央企到资本市场包括香港市场去收购非国有控股的地产上市公司，使其国有化；其二，政策层面，命令国有地产商将其所有楼盘降价一半。

房产市场国有化出发的建议，让央企或国企更多、更快地去拿地，我觉得这种观点不够刺激，因为速度太慢。还可以同时做两件事：其一，资本层面，让央企到资本市场包括香港市场去收购非国有控股的地产上市公司，使其国有化；其二，政策层面，命令国有地产商将其所有楼盘降价一半。

 

当房地产市场实现了国有化，但国家并不直接控制商品房价格，将会怎样？最好的结果是，跟现在没什么区别。因为国企也是要赚钱的，现在去买房子，某楼盘并不会因为它的开发商是国企，就比其他企业开发的楼盘便宜一半。譬如，北京广渠路有个楼盘叫首城国际，开发商当年拍下这幅地块时，其董事长公开承诺说，他们的售价不会高于每平方米9500元，你若不相信可以去翻那时的报纸。结果呢？首城国际以10800元开盘，然后涨到12500元，接着涨到15000元，现在已经是18000元了。

　　那么，房地产市场国有化之后，如果国家不直接控制房价，不好的结果是什么呢？是房价越来越高，至少是降不下去。因为，与其他企业相比，央企或国企最大的特征是不缺钱，而且花钱很痛快(想一想民企老板潘石屹的小心

楼市的“金九银十”正渐行渐远,9月中上旬北京的商品期房成交量连续第三个月创出新低。

9月21日,记者根据北京房地产交易管理网数据统计,9月1日至9月20日,北京住宅期房网上签约量为7381套,剔除经济适用房、限价房等保障性住房,签约量为6234套,日均仅为312套。这一数值,比8月份日均签约343套足足下滑了9.0%。

“房价的过快上涨和信贷政策微调的预期,导致观望气氛加重。”中原地产华北区董事总经理李文杰

许多业内人士认为，二套房贷即将再次收紧，笔者反复体察，不如其然。  看帖记得回啊 

    有两则消息照录如下：

    第一则是：上海证券报独家披露，杭州市率先收紧二套房贷款政策，速度之快、力度之大出乎市场意料。上海、广州等地银行系统和房地产市场人士认为二套房贷可能收紧已经成为

 4月28日，从沈阳住房公积金管理中心得到最新消息，目前沈阳市已经取消了二套房公积金贷款限制，用公积金贷款优惠政策使用次数没有限制，而公积金二八贷已开始在部分楼盘执行。 　
      当天，沈阳住房公积金管理中心表示，原来用公积金贷款购买二套房执行首付比例四成、利率上浮的政策。随着国家促进房地产业发展的政策出台，公积金管理中心也和商业银行一样，逐步降低购房者的准入门槛。这其中就包括取消公积金二套房贷款的限制。 　
     目前，沈城市民购房，只要结清了购买第一套房的公积金贷款，再用公积金买房，可以享受到和一套房一样的公积金贷款优惠政策，即首付三成，贷款七成。 　
    同时，用公积金贷款，只要把上一次的贷款结清，就能再次申请贷款购房。也就是说，公积金贷款优惠政策没有使用次数限制。不过，需要说明的是，结清上次贷

 

 

有房才有家，在中国人的传统观念里，买房成家是人生大事。在我们生活的繁华都市中，能够拥有一个属于自己的房子，却变成了一个梦想。然牺牲周末时间，拖家带口游走 于售楼处房屋中介门店之间；