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面对这场突如其来的重大自然灾害,在远离此次地震核心区的太原,不少刚建造的或建造年代并不久远的房子出现裂缝等受损情况。有市民问,如果震中距离太原更近呢?如果震级更高一点呢?如果地震就在发生在太原呢?建筑尤其是住宅,究竟应该承受多大强度的地震?四川汶川大地震发生之后,人们的安全感再一次面临危机,于是这样的疑问顺势而生:在地震面前,我们的城市安全吗?我们的房子安全吗?
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楼市理性盖过激情,传统的销售旺季并未来临,取而代之的是观望气氛的进一步加重。对于太原楼市下半年的发展,不少业内人士都认为,太原下半年的房价还会继续以一种“惯性”,保持持续稳定的增长。同时,也有一部分人在猜测,下半年将会有更多新的政策即将出台,以进一步遏制房价的增涨速度。为此,我们对近百位消费者进行了一次购房心态调查,众多的购房者中,几乎没人相信未来房价会有所下跌。那么在低迷依旧但走势看涨的楼市里,如何看清购房形势?如何才能更加理性的购房呢?这成为了广大购房者们关注的焦点。
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富力地产、大连万达、上海绿地、合生创展、海尔地产、当代红华、恒大地产、泛海集团、广东碧桂园……在太原飞速发展的趋势下,这些在中国地产界耳熟能详的著名品牌纷纷涌入。一时间,太原楼市风生水起。 如今,诸强酝酿筹建的超级大盘次递亮相,而上述九大巨头11791亩土地的地产开发量,成为今年太原房地产市场最引人注目的现象之一。
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太原的楼市交易氛围也如天气般“少有晴时”,延续了不愠不火的局面。购房者仍处于观望状态,楼市买卖双方的拉锯战的进一步加剧,买房人的心态正发生微妙的变化。缺钱的开发商在挖空心思地使出各种招数,以维持岌岌可危的资金链条不断裂;购房人则紧捂钱袋,寄希望于开发商降价销售,房价松动。业内专家称,在“钱”这个左右楼市格局的关键因素上,供求双方的博弈还将持续较长一段时间,楼市观望气氛何时“烟消云散”,云遮雾掩的不明走势何时“拨云见日”都还是未知数。
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人们对居住环境的追求,其实就是对生活品质的追求。每个人都有自己的置业梦想,市场上也不会出现某一楼盘能够满足所有人的梦想,更多的置业者需要的是一种全面的考虑,比如教育、环境、养老等多方面都要考虑到,所以,多功能的小区往往更受终极置业者欢迎。
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就在一年前,还时常有“排队买房”的景象,然后,现在,“排队买房”的景象已被浓郁的观望所替代。成交下滑,银根紧缩,资金紧缺,土地流拍,售楼部门庭冷落,购房者持币待购……楼市意外的在北京奥运会来临之际“拐”了一下,由“旺”转“望”了!
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老百姓消费的真实房价和政府公布出来的房价之间有很大的差距。难以反映目前太原房地产市场的真实情况。
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从目前太原楼市呈现僵持、博弈态势看,太原楼市将不可避免的迎来洗牌的局面。那么,在2008年,楼价是站稳、继续插水还是反弹,许在“五一”后可能看出些端倪。
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2009年太原市计划住宅建筑面积为456.15万平方米,其中政府保障型住房67.63万平方米,比2008年增加12.27万平方米。
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根据太原市统计年鉴数据显示,至2005年底,太原市市区居住人口211.99万人,住房总建筑面积为4908.55万平方米,人均住房建筑面积为23.16平方米。2006~2007年度,新增住房建筑面积743万平方米。
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当历史前进的车轮推动着我们驶入崭新的2008奥运年,我们又会留下些什么、带走些什么、翼望着什么?回首楼市的点点滴滴,多少事激荡胸中,从土地市场的角逐地王,到超级大盘的诞生,从房企巨头的纷至沓来,到本土企业的群雄并起,个中意味深长。那么,2008房地产市场将是何种模样、何种态势呢?我们以“猜想”为题,试图对来年的房地产市场做一些力所能及、尽可能客观、审慎的预判。
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鸟有窝,鼠有洞,虎有穴,而人要有个房子。哪个女人不想有个好的归宿?哪个父母不想自己的女儿幸福生活?女人想要房子,难道男人不想要吗?我敢说,男人对房子渴求要比女人更强烈。
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“两书一表”的执行与否,体现出的不仅仅是开发商和消费者的漠视。对于消费者而言,漠视的背后体现着消费意识确实需要进一步提高;而对于开发商来说,漠视却体现着开发意识的滞后和行业运营需要进一步加强监管。
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同居男女在购房的时候最好采用“联名购房”的方式,也就是把两个人的名字都写到房产证上。
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房地产市场的诚信问题牵动着众人的心,受到了社会各界的广泛关注。几乎每个开发商都会说诚信是企业的灵魂,但又有几家开发商把把诚信落实在房地产业的各个环节中呢?诚信经营,持续改善居民生活质量、构筑企业的品牌是房地产企业的目标使命,也是开发商作为城市运营商的义务和责任。
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