各位早上好，昨天我下午主持了房地产宏观形势的预测，人非常的兴旺，我们是发票做的，所以人比较的多。今天人少一点，我们可以敞开谈一下。我原来是在建设部办公厅的主任，在办公厅长期从事法规研究，特别是2002到2006年的3月，因为我们当时想开第四次的城市工作会议，我当时用了很长的时间和经历研究城市和城市化的问题。大家记得去年9月份的时候，我们请了同济大学的唐教授和北京大学的周教授，给中央局讲了做中国特色的道路的课程，这个课的材料坦率说，是在咱们部长的组织下一块做的，最后文稿的形成，我也参与了一些工作。

    现在我想根据今年的特点，就城镇化的问题太大了，我想从环境友好型资源节约型的切入点来讲几点意见。改革开放以来，我国国家的城镇化快速发展，到我们的工业化，一般的规律，发展到一定程度，我们城市的城镇率达到了30％。发达国家一般是到达了70％，我们国家的特点是到了60％就应该处于平稳。按照现在的全球信息化的发展，我们

    尊敬的施耐德全球总裁赵国华先生，施耐德电气大中国区总裁杜华君先生你们好。我觉得施耐德总裁要求我参加本次房地产会议。和大家共同探讨共同房地产发展远景的问题。我发言的题目是关于推进住宅的产业化和促进房地产行业的健康发展。

    先讲一下住宅产业化的问题。大家都知道从上世纪80年代以来，我国的房地产业得到了长足的发展。每年的竣工的住宅一直保持在12亿-13亿平方米。我们的房地产业也成为了支柱产业，但是发展中也有不少问题。其中之一，生产方式相对落后，建筑产品的科技含量低。能耗高，建筑的产品的标准化、配套化不够，工业化、生产化程度比较低。因此发展建筑行业，推动住宅产业化是我们的一项重要的任务。推动住宅产业化要走科技之路。包括在房地产领域，建立和培育一批具有创新能力的企业，建立一批与这些国干企业为主的技术节约程度高的体系，还要用产业化和生产化的方式来推动粗放型的生产方式。要用更先进的管理设备来发展。早已与我们的房地产