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房地产企业

上实55.5亿港元收购四季酒店及沪杭高速项目

香港上市的上海实业控股有限公司(0363.HK,下简称“上实控股”)昨天宣布完成对于四季酒店的收购案，与此同时，原社保案中心人物张荣坤所涉沪杭高速也如期被注入上市公司。两笔收购总计金额55.5亿港元。

中南房地产

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据悉，今年下半年，上海将加快推进公交体制改革、旧区改造和住房保障、国际航运中心建设等各项重点工作。其中，备受市民关注的首批160万平方米经济适用房，将在三季度全面开工，年内将达到400万平方米的开工面积。

重大项目开工七成以上

今年龙耀路越江、京沪高铁、沪宁城际、虹桥

大楼采用“同轴双层”的设计，即大楼内部为一个圆形的主建筑空间，外层为玻璃幕墙。两层空间的中间区域在垂直方向上被分隔成9层，将建造成空中花园，大楼里还将建公园，公园内还将有圆形剧场供市民使用。

中国第一高楼“上海中心”的“龙型”方案已经亮相。主持该建筑设计的美国Gensler建筑设计事务所介绍，这个高达580米的“垂直城市”内部将打造9个“空中花园”，项目有望于今年12月动工。

上海一块罕见的黄金地段出让用地引起业内普遍关注。上周末，上海市房地局推出了新一批国有建设用地使用权挂牌出让公告，值得关注的是，位于长宁区虹桥地区的一幅小面积住宅地块，以最低大约3亿元的价格被推上拍卖台，这是今年以来，上海住宅市场推出的地理位置最优越的住宅用地。

根据今年第十五号国有建设用地使用权挂牌出让公告，

十六铺码头被爆破拆除后，原址的开发建设一直受到关注。黄浦区规划部门近日透露，该地块规划新建十六铺水上旅游中心，新的水上旅游中心无论在外形还是交通上，都将与外滩观光平台融为一体。

据黄浦区的相关规划草案显示，该单元位于黄浦江滨江核心区南段。规划范围东至黄浦江岸线，南至南浦大桥，西至中山南路—东门路—人民路，北至新开河，总用地面积约63.1公顷，该单元岸线总长度约3770米，单元范围内用地在上海

如果一切顺利的话，金地集团(600383,股吧)将成为今年再融资数额最大的上市地产公司。昨日，证监会公告称，将于28日审核金地集团股份有限公司增发事宜。按照此前公司的公告，此次募集资金总额限定在不超过85亿元，这一规模有望超过此前的增发募资80亿元的招商地产(000024,股吧)，成为目前地产上市公司再融资的最大单。

这已经是自2007年6月以来金地集团的第二次增发了。不过，与最初公布的方案相比，最新的增发计划已经进行了较大的调整。

2007年8月，金地集团公告称，将通过增发不超过3.6亿股A股募集资金180亿元，募集资金净额将用于西安尚林苑等15个房地产项目的开发建设投资和偿还项目借款。9月7日，公司临时股东大会通过了有关公开增发的议案，随后向中国证监会上报了有关申报材料，目前尚在审核过程中。

不过，由于种种原因，该公司增发计划一直未能上会

近日，大连金牛（000961.sz）重组案在2008年第一次临时股东大会上获得现场投票通过，虽然网络投票结果尚未公布，但业内普遍认为重组案的通过几乎已“板上钉钉”。被业内称为“金壳”的大连金牛最终被江苏南通的中南房地产收入囊中，并将向大连金牛注入价值51亿元的房地产资产。由此，大连金牛将正式转型为房地产股，而中南房地产买壳上市也获得成功。

2008年4月19日，大连金牛控股股东——东北特殊钢铁集团有限责任公司已将所持大连金牛9000万股，作价8.54亿元出售给中南房地产，约占总股本的29.95%。另外大连金牛股份公司拟以7.82元每股的价格向中南房地产及自然人陈琳（大连金牛潜在实际控制人陈锦石之女）发行5.42亿股股票购买相关资产。中南房地产所持资产估值50.68亿元，拟以42.14亿元资产认购大连金牛向其发行的5.39亿股股票，差额部分8.54亿元与上述前两项交易产生应付款项相抵。

交易完成后，中南房地产将持有大连金牛74.6%股权，实现整体上市。大连金牛主营业务将由特殊钢铁生产转为房地产经营与开发。

香港上市的上海实业控股有限公司(0363.HK,下简称“上实控股”)昨天宣布完成对于四季酒店的收购案，与此同时，原社保案中心人物张荣坤所涉沪杭高速也如期被注入上市公司。两笔收购总计金额55.5亿港元。

上实昨天发布的公告表示，将斥资55.5亿港元收购母公司上海实业(集团)有限公司在上海的一家酒店、住宅物业和高速公路资产。这是上实控股上市以来最大规模的注资。完成后,母公司的持股量将由50.82%增至55.83%。

其中，上实控股将以现金13.5亿元(包括4.48亿元股东贷款)，收购上海四季酒店87%权益，收购价相当于经调整估值后合并净资产及股东贷款合计折让4.8%。而上海四季酒店于2007及2006年合并EBITDA分别1.78亿元及1.73亿元。上实控股表示，将与独立第三方以四季酒店5%股权置换比邻一个服务式公寓发展项目的15%权益。

此外，上实控股则以发行的新股29.46亿元，加现金12.5亿元收购沪杭高速公路(上海段)的100%权益，总代价为41.96亿港元。

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北辰实业获批发行17亿公司债
http://blog.soufun.com/8124/11062/grouparticledetail.htm

北辰实业(601588.SH)今日公告称，公司获批发行不超过17亿元公司债。这是自5月份以来继保利地产、新湖中宝、万科后的第四家获批发行公司债的房产企业，加上今年3月获批的金地集团，这5家企业共获批145亿元公司债。

绿地集团建最高档卢湾区CBD 总投资超过70亿
http://blog.soufun.com/8124/11063/grouparticledetail.htm

上海本土地