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洛阳
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追求生命的本质..
soufang1189
新的一轮房产调控正紧锣密鼓的进行,在大多数人的心中房地产行业就是一面破鼓,既然是破鼓,捶就捶吧。近两天看到重庆和上海拟开征房屋保有税,不由得眼前出现这样一幅画面:一个父亲手执皮带,对被打的儿子说,改不改?不改用这个揍你。。。
好怕怕。
这个税估计收是一定的,但还是想说明白一些。住房保有税应该是之前争论的沸沸扬扬的物业税的变种。关于物业税一直争论不已。支持者认为,开征物业税,能化解地方政府严重依赖土地财政的状况,从源头上解决高房价。
现实的情况是:现在在房地产上环节上,已是税费重重,从预征营业税到土地增值税,这些税负从未起到过抑制房价的作用。有统计说明,政府部门在房地产业行业收取的税费,总计占房价的15%~20%。(营业税:销售收入的5% ;应纳企业所得税:计税利润的33%,土地增值税、土地获得时的契税,房屋契税,印花税。。。)
更重要的是,开发商缴付的土地出让金实际上是向政府一次性缴清70年的土地使用租金,土地费用计入房价,购房者已经承担,哪购房者为什么还要支付什么物业税呢?
有专家说收取
《2012》给我很多的启示,虽然地球每天还在转,我们也还活的不错,但这并不妨碍那些有责任感的科学家关于毁灭的思考。地产也是一样,太多的充满正义感和责任感的专家在思考,中国的地产什么时候能毁灭,终结者是谁?
说真的,我也越来越看不懂。中国的房地产行业和国外的不同,关乎着家国天下,所以,受政策影响的因素太多。众多的人对我们宏观经济的说法不一,无法窥一癍而见全豹,据中经网统计数据库的资料预计,2009年全年信贷规模在10万-11万亿元之间。在我看来,2009年地产的火爆最主要的原因还不是政府救市的优惠措施,而是这庞大的信贷支持。如果明年国家继续有如此强劲的信贷支持,市场想萎缩都不太可能,但如果信贷支持的力度有所下降,后果就不太好预测了。
现在的地产市场基本是骑虎难下的势态,政策收紧则地产萎靡,继而坐不住的是地方政府,政策放宽,则地

维:
时维戊子年五月十九日,树伟素装,虔具清香一柱,至祭汶川地震罹难人众英灵之前,哀曰:天地不仁,轻贱苍生;庶民何辜,遭此荼毒?斯为浩劫,诚乃国殇!百年惨祸,天府之国,翻成人间地狱;千古遗恨,巴蜀大地,顿成雨泪滂沱。西途不远,愿死者都有净土一刹,天阙即在,祝亡灵俱能安享欢乐。逝者已已矣,生者当自强。家园被毁,自有举国同胞,共济危难;遗亲伶仃,我辈炎黄子孙,尽心抚养。哀汶川之祸,实是中华之祸,痛心疾首,血泪沾巾。
身既死兮神以灵,子魂魄兮为鬼雄。哀号祭奠,悲痛难陈。呜呼哀哉!
尚飨!
震撼,遗憾。
为在这次地震中失去生命的人默哀。
为什么灾害频繁,我们是否应该反思,我们都做过些什么,为了人类自身的私欲,过度的戕害自然,我信因果,这是自然对我们的惩罚。
想想今夜受灾的人们,将如何渡过失去家园和亲人的痛苦,阿弥陀佛。
我希望,我们地产逍遥派,组织起来,为灾区做点什么,哪怕是微薄的,也是我们的心意。
不要再拿这件事调侃,看到很快有人就编出对联,什么神州共震迎奥运之类,我很悲哀,想想受灾的人吧,有良知的人不该拿这样的事情开玩笑,这是起码的准则,那就是尊重生命。
还是要问问,这么大的灾害,为什么没有预报?唐山给我们留下太多的遗憾,我们为什么老是重蹈覆辙?
不是因为高尚,也不是沽名钓誉,只是源于我们的本性善良,让我们团结起来,为灾区做一点贡献。
再次为灾害中死难的人表示默哀。
前几日,和外地做股票的朋友通电话,问及股市行情,他说,哥们最近的辈分见长,好多人见面都问我,跌(爹)了吧(爸)?
很三俗的人,拿伦理开玩笑。今天一上网,石家庄逍遥派的群仙就在群里吵吵,有热门文章要大家讨论,尤其搜房的哪个唯恐天下无企鹅的白熊最甚,没办法,应景写点吧。
两个人打架,在功夫差不多的情况下,胜利的可能是体质较好的人。即谁更厮撞哥(strong),也就是俗话说的,傻小子睡凉炕,全凭火力壮。
所以,绿色伤心的文章,(http://sjzbbs.soufun.com/HT05081801~-1~282/39914532_39914532.htm)在这一点上分析的还是非常有道理。省会的楼盘,在今后的市场上,尤其是在相对集中的区域,角力是肯定的。那如何不被击倒,就是要看谁的抗击打能力强,或者用郭德纲老师的话讲,就是谁能靠的过谁
...最近因为地产行业带头大哥的言论,江湖上已是议论纷纷,给2007年的岁末平添了许多的风景。
原无话要讲,但最近听了郭老师的段子,在这么热闹的时候,不去掺和掺和,好像也说不过去。
所谓三俗,就是庸俗、低俗和媚俗。地产商的名声近年来很差,在大众中是一群为富不仁的庸俗之辈,而那些形形色色的低俗销售手段,诸如捂盘惜售之类的,更是叫人愤恨。至于各路的鼓吹专家,格外的媚俗,不是媚俗开发商,就是媚俗大众。
地产行业是一个高尚的行业,关系到每一个人,关系到社会的安定团结,关系到构建和谐的小康社会。所以,这个行业一定要坚持为人民服务的宗旨,一定要高雅,一定要上“凳”次。所以,我们要学习万科,万科在这方面无懈可击,是一个高尚的,完全脱离了低级趣味的企业。
关于各种销售的手段,什么五花八门的奢华宣传、无厘头的夸大广告、铺天盖地的新名词新概念(号召全国人民四年不买房倡议的王教授语),更是要杜绝。以前的广告多好呀,发发单子,单子上有户型,价格,一目了然。现在都叫人晕,厚厚的一本楼书,硬生生把通俗的语言翻译成叫你不太懂的语言,还有案名,以前就叫X
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