大非我不敢当，那都是国字号一级的企业，人家财大气粗，不着急钱用。而我，仅仅就是一小非而已，多年投资终于有了回报的一天了，哈哈哈。。。。，但是这个股票市场这么不断地跌，回报也太低呀，怎么办?

 我琢磨着先利用自己部分自有资金，并提前联络相关私募，联合起来推高我的股票的价格。基金不敢跟是吧？那更好，那些小散哪是我和私募的对手！三下五除二将股票不断推高，涨10%你怕？那我再推高到20%！你还怕？那我就推到30%！看你眼红不？忍不住了吧？基金们、新入行的小散们，看到我们不断赚钱，眼红了吧？想到今年任务还没有完成，心急了吧？我就不信你不进来。哈哈，涨到50%以上了，你们终于忍不住进来了，我也终于可将我的“小非”开始大规模套现了。为了更好的套现，我肯定会让股票继续保持涨势，才有利于我的出货哈！功夫不负有心人，经过几个来月的辛苦，现在我的货基本快要出完了，大量现金留在手里。呵呵，目标达到了！

 虽然我有计划，但也比不上这世界变化快！这老美也太坏了，为解决自己的什么金融危机，开始大规模印起钞票来了，中国的贷款

 

    应搜房盛情邀请，作为本期6月星博客的评委，在认真学习了本期“十强”的文章后，陈辉给我的印象非常深刻。我第一感觉就是---“高产大户”！

    就拿最近的几篇文章来说吧，陈辉在《“忍不住”，评说楼市这半年》文中提到：忍不住的地产商、忍不住的媒体、忍不住的学者、忍不住的政府、忍不住的消费者、这一系列的忍不住，深刻地透析了09年上半年楼市市场中不同角色的心里，阐述了房地产利益链条之间必然的联系，也通过忍不住来展示了自己直率的性格。

   《再说小产权房”》一文中，及时抓住市场关注深圳小产权房转正的市场热点，理性的分析了存在的问题历史渊源，强调了解决问题中政府应该起到的作用和方法，并对现状提出了自己“这是一个早晚要解决的问题，堵住这个口子我赞成，但是也要处理好。类似于堰塞湖，光堵是不对的，要控制上游来水，让谁不再增加，更要将湖中的水慢慢放掉。已经发生的就尽快处理，没有发生的禁止混水中搭车在发生”的合理化建议。

 &

    2009年时间已经接近过半了，上半年成都楼市和股市都引来了一波“小阳春”，那么2009年下半年楼市和股市有会如何走向呢？我认为需要看两种对冲力量的抗衡结果！

    对冲力量之一-------全球金融危机继续向实体经济蔓延，以外贸为GDP拉动为核心的引擎，到5月底还未出现企稳迹象，而国内电力供应也一直在低位徘徊，CIP和PPI连续4个月保持负增长，当前中国的实体经济（尤其是外贸型企业）正在经历者金融危机的冲击和影响，经营环境艰难。初步判断，从2009年的下半年开始，这股危机将逐步蔓延到影响中国GDP的第三大力量-----消费。

    对冲力量之二-------全球范围内货币流动性泛滥几率增加。从美国开始发动印钞机、中国4万亿投资进入基础设施建设、以及全球各国的各项提振经济计划的出台，造成全球范围内货币市场流动性泛滥几率增加。因此造就了近期货币冲击石油、黄金、矿产资源类市场，尤其是造就了石油市场不是因为市场需求，而是因为货币资金过多而从3

    近期，一些朋友经常给我电话，问我，现在是不是该买房了，房价是不是又开始要上涨了。他们的依据就是不断增长的成交量数据给了楼市回暖似乎带来充足的证明一样。其实，通过分析，我认为目前楼市出现“小阳春”的行情还仅仅是“反弹”行情，“反转”的概率是非常低的。为什么说目前的楼市是“反弹”而不是“反转”呢？

    首先，中国是全球经济的一个重要组成部分，与全球经济之间保持的紧密的联系，相互影响。目前全球的经济还没有出现复苏的迹象，对占中国GDP增长30%以上的贸易影响非常大，从国家公布的4月外贸进出口继续深跌的数据就可以看出来，下滑的势头还没有出现明显向上调头的迹象；固定资产投资方面虽然增加了国家4万亿的投资计划，但是全国房地产投资出现大幅度下滑的冲击下，冲抵了国家投资对GDP增长的作用；目前也只有消费还能继续保持增长，但如果全国整个经济在1-2年之内不能调头向上，那么这些消费能力也必将逐步受到影响。因此，目前大环境决定了楼市还不具备“反转”的条件。

    其次，从

 

    108个基点！这是11年来没有过的降息力度，由此可以验证了我在10月23日的文章中提到的：《“救市政策”后房地产市场还会更加严峻》的观点，目前的经济形势已经到了很不妙的地步。

    降息仅仅是一项宏观政策，更为关键的是需要各商业银行要具备高度的执行力！才可能将稳定经济的宏观政策作用发挥出来。而真正在执行这项政策的是我们商业银行和具体的工作人员，他们的执行力直接决定了该项宏观的最终落实效果！

    商业银行也是企业，它也要追求企业的利润和资金的安全之间的平衡点，它的属性就决定了它也是“嫌贫爱富”的！你让它去把本次政策调整下来的多余资金放贷给哪些目前遭遇金融风暴的中小企业，你说它敢吗？它会吗？

    商业银行的每个放贷员都是通过多年的努力，一步一步慢慢地混到了现在的地步。而目前所有的放贷及回款都落实到了具体人员头上，属于终生负责制的。这些放贷员可能为了执行宏观政策，而冒着放弃自

    近期，房地产市场受到了各个行业的密切关注，上周全国18个城市集体出台救市政策，中央也于昨天晚上发布了减契税和印花税的救市新政！其实，我觉得首先应该肯定“救市”是好事，但是，我依然认为：在接下来几个月的时间里，房地产业所面对的形势会更加严峻。理由非常简单：

一、我认为该政策出台，其实中央救的是中国的经济增量,而不是就中国的房价！中国经济快速发展的三驾马车：出口、投资、消费。在全球经济一体化的今天，美国的金融风暴席卷全球，中国也无法躲避，上半年沿海6.7万出口型企业倒闭，10月的广交会美国的客商寥寥无几，都向我们表明，国际需求在这轮经济危机下出现了大幅度的降低。而中国又是一个传统的出口大国，出口全面减速对中国经济快速增长的影响是不言而喻的！中国唯一能依靠的就是投资和消费。而在投资中占非常重要地位的房地产开发如果再出现大的问题，那么中国的经济增长就真的出问题了。因此，如果我没有理解错的话，实际上中央面对目前的经济形势，采取的策略是“一放、一稳、一促”。“一放”是受国际影响巨大的出口，只能给与政策支持来减少下滑速度，顺其

      在经历了几年的宏观调控后，四川又遭遇了罕见的5.12大地震。在震后的这两个多月的时间里，成都楼市一改震前房交会表现出来的良好上升势头，又重新陷入了低迷。近期成交量始终维持在一个较低的水平上，业内也不断的传出某某项目的优惠价格在不断的增加，完全是一场“山雨欲来风满楼”的景象。而同时，又有人跳出来，大谈如果房价降了，又对老百姓、对国家危害有多大的“挺市”之言。

      其实，我认为，对于成都的楼市，大家其实不需要太悲观，我们应该更加理性的看待目前的市场，更科学的分析我们现在遇到的困难和机遇。

      5.12地震对于对成都的住宅来说，在短期内的确是带来了非常大的影响，尤其是心理上的影响，它是需要时间来愈合楼市的“伤痕”。

 

      那为什

      512大地震对我们的生活、观念的冲击有着非常深远的影响。在经历了这场巨大的自然灾害后，成都楼市似乎又陷入了新的低迷状态。而政府为挽救成都的支柱产业之一成都房地产市场，近期，专门出台《关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》。这个政策是否真的能象一些业内人士分析的那样在很短的时间里就可以重新让市场繁荣起来呢？我的观点是：

        市场可能需要1-2年的时间来愈合目前的“伤口”！

 

      1、在四川512地震后不久，中央提高银行准备金率1个百分点，充分说明目前中央宏观调控和紧缩信贷的声音还没有改变。四川仅仅是中国经济构成中一个影响很小的部

       记得在08年的一月中旬，成都房市乌云笼罩，各路“诸侯”们都还在讨论着市场是否真的拐点已经来临时。我写了一片《成都楼市：黎明前的黑暗》，还引起了部分搏友有争议的留言。其实，做出当时的判断，其本质的因素是，我认为：中国的楼市也好、股市也好，都