遭遇房屋质量问题，应该如何处理？
可视问题严重程度不同，采取自理、要求责任方整改甚至申请退房

记者 胡长幸

近日，本报曾有这样一则报道：后湖某楼盘业主李先生，在自己的房屋装修接近完工时，意外发现主卧室的天花板竟有6平米左右的面积，里面混凝土几乎全是沙子。
对此，开发商愿意修复存在质量问题的顶板，承诺对李先生的房子提供终身保修，并给予经济补偿。但李先生不同意该

昨天现场评论时间只有30秒，我把从业经历发现的交房验房环节的一系列问题建议写了一封信准备亲手递

交给市长，直播结束后，媒体记者团团围住了孙市长，我抓住空隙将信递了过去，对市长说：“这是我的

一些建议和想法”，孙市长接过信，非常谦虚地说要“好好学习一下”，我心情表示很激动。

信原文如下：

尊敬的市领导：

您好！我是一名验房师,通过国家人力资源和社会保障部考核的房屋查验咨询师，从06年开始创业，到现在五年多了，验房一万余套，一直在和市民购房，收房，装修的环节打交道，深入了解百姓在购房过程中的种种不易，以及各种各样的合法权利被侵犯，发现交房环节存在的各种各样的问题，在参加节目前也通过微博征集了一

长江商报消息 武汉首家专业验房机构负责人宋金强接受记者采访时指出，二手房是可以看得见的现房，其实购买二手房比购买期房更适合查验。对于二手房如何验房？宋金强总结出以下五招。
一是注意了解卖房人的身份是否属实，产权是否清晰，避免陷入卖房骗局中；二是验房可选择下大雨后去验房，更方便检查外墙，外窗是否渗漏；三是可以通过小区的邻居了解房屋有没有重大质量问题，安全隐患，从建筑物的外墙有没有很多修补痕迹了解整个小区的建筑品质；四是可通过请专业人士现场仔细检查其他细节问题，如墙面、地面、门窗、家具、电器等设备是否正常；五是对于装修好了的二手房更加需要仔细检查，看装修质量，是否影响后期使用，装修材料是否环保，不要光看外表。在二手房现实买卖中，发生了不少由二手房质量问题引起的纠纷，因此，在查验二手房时应小心细致，多看多观察，最好能够请有经验的人士一同查验。在购买二手房时，应尽可能在购房合同中约定可能存在的质量问题及处理办法。发

今天一大早，长江紫都的业主送来一面锦旗，我感觉很幸福，很有成就感，这是对我们监理莫工用心服务发自内心的认可，也是我们坚持用心服务的理念的动力，做验房，做装修监理不是什么暴利行业，但是一个内心很阳光的职业，我们可以很坦荡地去面对我们的客户，实事求是，问心无愧。

有很多业主装修之前不知道请监理，出来了问题才想到请监理 也有相当一部分是想请监理 但又怕监理和施工队之间的潜规则，对监理缺乏信任感，我们这个行业的从业人员一定要凭良心吃饭，才能赢得市场的尊重 。