市场永远是变换的，没有约定俗成的规划，只有变幻无常。2007年房地产市场急剧膨胀、阳光灿烂，2008年房地产又市场雨雪交加、急转直下，2009年房地产市场又突然艳阳高照……市场突然处于我们所谓的“异常”中，看似无规律实则有规律。 ……

一篇《北富南贵不宜居 重庆宜居必向西》得到众多兄弟姐妹们的批判，甚至有朋友发出挑战贴《谁说宜居不向南》并在文中详细罗列了一系列的数据。真的很感谢各道朋友同仁批判和指正，同时重庆宜居走向问题理解更深刻，特将对重庆宜居走向重新进行整理归纳，欢迎各道朋友同仁使劲拍砖。 首先，我们看看作者列出的数据将区域房价和收入进行对比，暂且不论方法正确与否；但问题是问题要看全，作者只是将巴南和九龙坡、大渡口比较，巴南能代表南重庆吗？

南富北贵，重庆的特色，更成为南北居民引以为豪的资本；但南富了北贵了，他们就宜居了吗？南富北贵就能代表重庆宜居了吗？ 不可否认，重庆的地理地貌决定了，北部成为重庆的发展重心，南部成为重庆山水的代表；但我们发现越是有钱人越觉得南北很爽，而家庭月收入在3000元以下的人更多的是对南富北贵的仰望。重庆北，重庆所谓的中央别墅区，即使进入高层我也发现尽是豪宅，是的他们很宜居，但它只属于这个城市10%到20%的高端人群，我属于那80%的大众小百姓；重庆南，重庆山水之城的居住区，南滨路纯粹就是餐饮一条街……

一座城市需要名片，一座城市需要地标，一座城市更需要宜居的标杆！渝中区作为重庆政治、经济、文化中心，它的居住价值究竟在哪里？ 一座城市的居住价值，必须建立在经济、规划、文化以及地理结构之上。

现在的重庆城，无论哪个商圈堵车成为趋势，追究其原因主要还是重庆城市的发展赶不上重庆经济的发展。国家对重庆的定位是什么？国家西部战略的城市！世界对重庆的定位是什么？进军中国西部的桥头堡！当全中国、全世界都开始关注重庆的时候，全世界的人和资金都蜂拥而至！重庆作为中国西部经济中心的位置越加明显！你说重庆能不堵车吗？每天大量时间都在堵车，还不如回到中心。

金九银十，重庆的高温持续中，楼市的浮躁变成了斗雷：协信君临天下江山豪宅PK龙湖春森彼岸滨江豪宅，融侨洋房叫板重庆洋房，南方超越重庆教育地产……和李战红沟通推广战术的打发，其中就提到一定要引发市场关注；我对此的理解为即使雷人，也必须去雷，因为这个就是营销。虽然赞叹声和嘘声一片，但回头想：难到协信就不能超越龙湖吗？协信的江山豪宅就不能抢夺滨江豪宅甚至别墅市场吗？

洋房本来就是舶来品，对于重庆更是对洋房的舶来品进行二次舶来；但中国洋房产生质的飞跃却在重庆。重庆以洋房标立的区域更是数不胜数，渝北、江北、南岸、九龙坡……成为洋房高产之地，惟独重庆的核心——渝中的洋房却稀少。 渝中，重庆精神的核心，也是重庆的象征——山城；也因为此，重庆更因渝中得名“堵城”；片区的洋房更是用稀少才能形容，而且洋房走得不温不火。难道渝中真的只能是商务象征，不具有洋房开发的潜质吗？

每个城市从来都不缺乏豪宅、更不缺乏高层豪宅，从城市中心的城市豪宅到别墅豪宅、高层豪宅，从滨江豪宅到江山豪宅，豪宅就像解放碑的美女让人看花了眼、迷失了心。正如人总要结婚一样，总要与自己相匹配、和睦的人结婚。别以为化化妆、带上假发、穿件漂亮得外衣，就是豪宅了——那是暴发户！那么首先我们得解决标准，那类型的高层豪宅能与重庆未来国际化形象、重庆的历史文脉、重庆得天独厚的山水资源等融为一体？

上周去金科西城大院提案，就快到时发现路边一个项目打出大大字：中央别墅区！一个项目能成就中央别墅区吗？众多别墅项目的集中起来就是中央别墅区吗？显然，这个内容是难以成立的。

全国轰动的“史上最牛开盘”爆发了，这次不是政府祝贺、这次不是警车开道，而是白刀子进红刀子出的营销：事发地位于广西南宁，传其开发商荣和地产某项目预约上万人、到场3万人、抢500套房子！ 网络奇人坤哥在其博客中说得很透彻，这里总结如下： 天时：荣和在中国-东盟自由贸易区《投资协议》前密谋开盘，入市时机把握得很好。 地利：荣和项目就处在东盟商务区核心位置。 人和：荣和看着抢房的人多了，涨价也……