多年以来，国家一直在用各种方法的调空来干预市场的房价；更多专家支持把人分为3、6、9等，搞差异化销售和差异化住宅建设。这从表面看是符合市场规律的，似乎可以保证房地产行业的健康发展。然而，他们都忽视了一个根本的问题——土地的特殊属性和我们国家土地国有的制度。古人云：皮之不符、毛之焉存？不以核心问题来解决矛盾，再华丽的方案、再天花乱坠的说辞也毫无意义！

这里提到的3、6、9等，就是我们在搞的“结构化”，也就是所谓的联租房、解困房、经适房和商品房。我们可以看出，无论结构怎么调整，房价和地价都是混在一起谈论买卖的，这就是无知的根源：房价是随年限的增加而成反比例下降的，是消耗品，到了年限不但不值钱还要化钱雇人拆除的；而地价的张伏却与时间无关，而与整体经济发展和综合环境的变迁而赠值或贬值。房子可以有所属，而土地安自然的发展规律是不应该有所属的（谁死了也不能让土地消失）；他们是完全不同的两类事物。我们的政府和专家只所以非要把他们捆在一起买卖，我猜

全国上下都在喊低碳，全世界也在强调低碳：因为碳的排放量代表着人类活动给地球环境造成的直接负面影响。我们的房地产界也结合当前形式，大打低碳牌——什么低碳建筑、低碳社区、低碳住房、低碳设计、低碳产业；等等、等等，政府更是在种种媒体和各种会议上大肆宣扬。好象他们才是真正爱护环境，真正懂得低碳的本质，是这个世界的救世主。其实，无论政府还是房地产商、也包括部分商人和某些产业，他们的所作所为与他们高喊的口号是完全背道而驰的。他们完全曲解了低碳的真正含义，是在玩弄表面的把戏、在戏耍我们百性。

市场经济的社会，低碳的本质——就是减少无用功，就是让我们的劳动更有效。这是最主要的第一层面的低碳；至于日常生活中的浪费，应该是第二层面的，它远没有第一层面的低碳作用巨大，第二甚至达不到第一的十分之一。但是，我们今天听到和看到的低碳主张和行为却都在第二层面，根本不涉及第一层面，所以，我说都在玩弄表面的把戏、都在戏耍我们百性。

说几个第一层面的例证让大家看到两个层面的差别：

中央终于感到了房地产发展过快给中国带来的压力，以打击高房价为名，开始控制房地产的发展速度。随着“重拳”立度的不断升级，炒房的人开始改变以前奋不顾身的节奏，部分人已经开始思考了。这是拐点吗？以前能公正的站在企业和群众中间带头呼吁拐点来了的王石，现在怎么不喊拐点来了？中央各大媒体均报房地产销量下降，怎么也不提拐点的事？这是为什么呢——因为没有拐点！

一般事物的发展都有上升期和平稳期，然后是下降期，再平稳并波浪式发展。我们国家的房地产制度表面看是和世界发达国家的制度相似的，好象也会走与他们想似的轨迹。然而，中国的国情，中国的文化，中国的官员权利等都与他们完全不同。所以，产生的结果当然不同——中国的房地产没有自己的拐点，只有和中国的经济同归于尽，然后涅盘重生！所以，王石这样的聪明人是不好意思再厚着脸皮说拐点，政府官员也只希望房地产可控，而不希望出现拐点。其实，官员们的担心多余了，中国的房地产真的没有拐点。

这里有几个简单的逻辑来说明中国的房地产真的没有拐点：

            ————长春商圈的风水轮回二

很早以前，在《长春商圈的风水轮回》中我说明了贵阳街、长江路为什么成为长春的首条商业步行街，以及它将随时代的发展被淘汰，抡为商业死地的结果。结果当然会因为马路地滩的信誉与人们生活水平提高后对商品质量要求不对称而自然被淘汰，商业中心重新转回以国营旗号命名的大商场中。于是就火了位于重庆路中心的老百货大和国贸商都，沿中心两侧的街边店也紧跟需要装修了店面形象，纷纷做起了品牌店；于是，重庆路火了——成为长春最繁荣的商业街。接下来，随着商业体制的不断调整，百货大楼与国贸商都一直走在了时代的前列。这样看来应该不会被淘汰的，但事实是它已经沦为了过去的贵阳街——这是为什么呢？当然，还是发展惹的祸。

    已经接近一年的时间不再评论房地产的问题了，因为经济危机让这个行业成为了救命稻草；是歪是斜我们都的忍受，因为我们没有好的办法来取代它——中央的要求是加大道路、桥梁、输送管线等基础设施建设的投入来缓解就业压力，应对危机；各地方政府、银行，当然知道投入这些方面建设的资金来源困难，资金回收期更是长达十几、二十几年；如果是投入到正等资金的商品房项目，最多两三年——不仅回本、还有丰厚的利润。个别项目已经箭在玄上，由于全国金融系统的全力抄房驱使，只用几个月时间就能翻本得利。这样的诱惑什么限制能当得住！因此，商品建设自然成为主角，也因此，09年的房价翻着翻的涨，并且许多项目刚开工就卖完了。这样的疯狂，即使用美国的次贷问题引发了世界性的经济危机来警告我们也无济于事；再用迪拜的经济垮塌来提示，我们仍然无动于衷！为什么会这样？难道这疯狂的背后有比以国家经济危机的危害为代价还挡不住的诱惑吗？当然有——人不为几天诛地灭，部分人的私欲是牺牲广大民众利益、导致房地产业疯狂的根源。

    高考过后，关于舞弊的话题铺天盖地，到处都在声讨出现舞弊行为的地方相关单位、以及相关团伙。本人对此问题的看法有所不同，我觉得：高考舞弊理所当然。如果不舞弊，那么这个民族将没有希望！

制度的作用：

    自古以来，关于人的管理向来是鼓励和倡导什么、什么就会得到繁荣和发展：比如我们在千年以前的封建社会鼓励农耕时，农业产品就丰富，百姓生活就富裕；今天我们鼓励房地产、抓GDP，把属于国家和公民所有的土地卖给地产商，且只允许他们建房子卖——房地产就得到发展，与房地产紧密相关的“人群”就非常富裕；我们鼓励矿业生产，把矿山的“开采权及销售权”一并只承包给某些矿主，这些矿主就成为垄断霸主——自然也特殊的富裕。这几个例证明显的看出鼓励的作用，也明显的反映出鼓励的同时还应该有公平的制度跟随。否则就会怨声载道、漏洞百出。

高考的过去与现在：

    高考对于