目前楼市流行的“赠送面积”不外乎以下几种：一、利用“层高低于2.2米不计入建筑面积”做假顶、低台，等业主装修时拆掉；二、利用“露台不计于建筑面积”将赠送部分做成大露台，再用墙壁封闭，业主装修时只要敲掉墙壁就是一个完整的房子。也可以将露台部分三面敞空，等测量面积后再封闭起来；三、利用“入户花园、空中花园和阳台按一半面积计算”，做出超大花园和阳台等；四、做2.2米以下层高的隐藏式衣柜，通过外墙外移做成凸出部分；五、将层高做到4.9米或5米以上，测量按一层面积计算，业主装修时可以自行隔开做成两侧复式房。

现在开发商所赠送的

限购令能治病但不是良药

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楼市调控政策坚持了大约两年的时间，总算见到了一些效果。如果你不愿意去看那些相互矛盾纠缠不清的数据，那你不妨观察一下身边的房产中介，看看有多少“卷帘门”关闭了，剩下的生意又如何。当然，也可以从新闻里捕捉到一些信息，有些楼盘降价了，因此这些楼盘的售楼处就被前期业主给砸了。似曾相识的景象，在2008年有过。

我们都知道，单从市场的角度来说，价格是由供求关系决定的，无论网民的调查是否权威，大面积的空置率的确存在，这意味着中国的房地产市场并不像某些人夸张的那样过于紧缺。关键在于，当社会财富分配出现两极化倾向，而炒房成为增值保值的有效手段之时，房地产的供求关系就被人为地扭曲了。所以，真正对房价具有杀伤力的政策是限购限贷，用行政手段将炒房客拒

记得用法律来解决争端

虽然拆迁一词随着新条例的实施成为历史，但以下的确是事实：重庆市民杨武的房子成了“孤岛”，四川绵羊的居民楼成了“空中楼阁”，江西宜黄的种氏兄妹自焚身亡，浙江乐清的钱云会四处上访。。。那些在房顶上插满国旗，手捧宪法来捍卫家园的背影是那么孤单，却让我们无比动容！历史不会忘记，正是这些“钉子户”的抗争和牺牲，换来了这部新法，我们没有理由不学好用好它。作为律师，我并不赞成用极端的方式甚至用生命来维权，那样的成本太过高昂了！

新条例意见

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备受社会各界关注同时也饱受争议的《国有土地上房屋征收与补偿条例》草案今日终于由国务院常务会议审议通过，但这还只是草案而不是最后的文本，需要进一步修改之后颁布实施，本次会议并未给出确切的时间表。与民间迫切的心情相比，官方的态度似乎是悠然自得的，考虑到从征求意见稿的提出到目前草案的通过已经过了一年多的时间，这部新拆迁条例成了名副其实的胡子工程。

条例草案规定：一是对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业

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房价不断上涨的原因有很多，其中，土地拍卖价格的不断冲高是主要因素，面粉贵了，面包焉能不贵？不过，如果70年后政府无偿收回土地使用权，那么，百姓倾家荡产买来的房屋岂不成了空中楼阁？

最近，上海方面出台的《国有建设用地使用权出让预申请须知》中显示，土地期满后的处理方法为“出让人无偿收回”，这一规定引发了市场的忧虑。

毋庸置疑，上海的新规定，肯定涉嫌违反《物权法》和《土地管理法》；问题是，70年后续期是有偿还是无偿，有偿金额又会是多少，法律从未明确。落实到地方操作层面，是完全有可能将“自动续期”操作成“无偿收回”的。

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通过认真地研读《国有土地上房屋征收与搬迁条例》（第二次征求意见稿）全文，我们可以发现，该征求意见稿与第一稿相比有了明显的变化，在一些公众反应强烈比如公共利益的界定、取消行政强制拆迁等问题上，新的意见稿均有所改观。概括起来，新的征求意见稿有如下三大亮点。

一、公共利益的界定

按照宪法、物权法、土地管理法和城市房地产管理法的规定，征收城市房屋和农村土地房屋，应当基于“公共利益”需要，但上述诸法对“公共利益”的范围都没有具体规定。考虑到地方政府过

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为了规范农村的征地拆迁，切实保护农民利益，国务院办公厅出台了《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》，国土资源部出台了《