中茵皇冠国际公寓详细介绍

产权介绍：
中茵皇冠国际公寓（即中茵皇冠国际1幢原9号楼），房产证体现房屋坐落“苏州工业园区星港街178号1幢X0X室”，私产，设计用途为“成套住宅”，土地使用年限至2074年4月1日。

楼层、面积与户型介绍：
该幢共分两个单元，东单元顶层为16层，西单元顶层为18层。每单元四户，边上户为两房，中间户为一房（缺点南北不通透，顶层复式除外），即01、04、05、08户型为两房，产证面积在147.97平及左右；02、06户

房地产市场和投资知识
▲市场=人口＋购买能力＋购买动机
▲房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物。
▲具体一宗土地的范围包括：地球表面、地球表面以下一定范围的空间、地球表面以上一定范围的空间。
▲房地产可以视为实物、权益、区位三者的结合。
▲市场是：①商品交换的任何场所；②使商品交易双方接触的任何安排；③商品交换关系的总和；④连接商品生产者的桥梁；⑤指某一特定商品的现有目标客户群。
▲市场包括：有形市场和无形市场。
▲房地产市场市场交易包括：买卖、租赁、抵押、互换等。
▲市场必须具备：买方、卖方、可供交易的商品。
▲房地产市场必须具备：买方、卖方、用于交易的房地产。
▲房地产的特性：①不可移动性（决定了房地产市场是一个

                      如何选择房地产经纪人

1、 从业时间
二手房的交易是长期复杂而专业的商品交易，没有长时间的锤炼肯定谈不上炉火纯青，因此，没有一定从业时间的房产经纪人不会是一个专业的经纪人，一般都要在2年以上。

2、 专业度
专业度是选择房产经纪人的首要条件，专业度包括对房价走势判断的专业、对经营区域楼盘出售情况的专业、对交易流程的专业、对贷款税费及合同阐述的专业、推荐房源性价比的专业、优化客户的购房计

新加坡为什么不打压房价？

房价是一个与全世界居民都密不可分的民生问题，高房价也不仅仅出现在某一个国家或者地区。以新加坡为例，它的首都新加坡市在2011年初的最高房价是每平方米4.5万新加坡元（约合人民币23万元），而每平方2000新加坡元（约人民币1万元）以上的商品房更是非常普遍，然而面对这样的高房价，新加坡政府却并没有打压和抑制，这究竟是为什么呢？

与全球所有房地产商一样，新加坡的房地产商也会争着出高价竞拍土地。虽然土地成本一上升，房价自然水涨船高，但他们并不担心自己的房子会因此搁浅。在新加坡，本土和来自海外的亿万富翁到处都是。既然不会浪费资源，所以新加坡政府也不会去反对和阻止房价升高。

让人奇怪的是，新加坡的居民甚至是穷人却没有任何抱怨，为什么？因为在这种高房价下，他们并不会买不起房子！

在新加坡，政府最关注的并不是房价高不高，而是穷人们有没有房子住。对他们来说，这两者并没有任何矛盾。在房产商们建造和销售高价房子的同时，政府也会

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