“微调”奠定楼市政策主调

　　有市场传闻称，福建省拟对限购进行松绑，该消息随后被福州市房管局公开辟谣。 不过，据了解，福建省确实在近期调整了户籍制度，而户籍又是与限购直接相关的重要准购条件。根

地方政府小动作不断，各方声音此起彼伏——值此房地产调控关键时刻，住建部终于发出声音：明确调控方向不改，回调仍是主基调，并称“决不让调控出现反复。”

解释回暖 刚需入市所致

5月17日，住建部房地产市场监管司副司长张小宏做客中国网时表示，近期楼市成交回升，实为刚需入市所致。

下一步，相关部门将加快研究推进长效机制建设，稳步推进房产税改革试点。同时，全力落实保障房建设。“近期将组织保障房质量大检查。”张小宏说。

在张小宏看来，当前整个房地产市场正朝着调控的预期方向发展。未来要进一步巩固调控，促进房价合理回归。

“截至目前，部分城市房价已经有所松动。”张小宏称，今年

　　4月15日，记者致电多家商业银行的上海分行发现，部分银行已经开始实施收贷8.5折，具体优惠幅度要看房源是否为新房，贷款总额以及申请年限来综合判断。

　　对此，建设银行客服人员解释说，贷款这个业务并不是对每一个客户都是统一的，里面涉及很多审核，要具体事情具体对待。

　　不过，也有部分银行表示，目前还没有接到调整通知，因此首套房贷将继续维持基准利率。

　　记者从上海部分房产中介了解到，不管是中资银行还是外资银行，首套利率都有所松动，优质客户普遍可以申请到9折甚至更低的优惠。不过，对于二套房贷利率，各大行都没有松动迹象，目前执行基本利率上浮10%，首付5成的政策。

　　首套房贷利率下降能给消费者

[导读]2006年上半年，TCL公司亏损7.38亿元，在走国际化的道路上受到了严重的创伤。在人们的争议中，李东生在公司内部论坛上发表了反思文章 《鹰的重生》。

中新社北京12月23日电 (丁栋) 全国住房和城乡建设工作会议23日在京召开，住建部部长姜伟新表示，2011年中国政府房地产调控的政策得到落实，住房建设各方面的工作取得了较好进展。

姜伟新称，今年以来，各地区、各部门加大了落实中央房地产市场调控政策的力度，多数地区涨幅回落，房地产市场总体运行平稳，调控成效已经显现。他并表示，明年继续坚持房地产调控不动摇。

姜伟新表示，2011年保障性安居工程建设规模之大、任务之重，史无前例。在中央和各地方各部门的共同努力下，今年

巩固房地产调控成果

昨日，发改委主任张平在会上表示，明年将继续严格执行抑制投机、投资性需求的政策措施，鼓励支持中小户型、中低价位的普通商品房建设，促进房地产市场健康发展。此外要继续完善房地产价格监管办法，研究商品住房领域反暴利规定。

刚刚闭幕的中央经济工作会议明确，2012年将继续坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。昨日上午北京市政府宣布完成了2011年的房价控制目标，未来房地产调控政策将有何变化备受关注。

中国此轮房地产调控自2009年底开始，已持续两年。张平昨天说，截至目前，房地产市场调控取得初步成效，保障性安居工程建设进展顺利。研究机构近日发布的一份报告称，中国住宅销售均价已经连续四个月下降，累计销售面积和销售额增速也均出现放缓。

12月的第一周，全国35个重点城市中，13个城市房屋成交量同比跌幅超过50%，贵阳降幅达到74.09%，蚌埠降幅达到72.1%。

住建部政策研究中心主任秦虹表示，11月的成交量下降具有拐点意义，以前都是一线城市下降，现在是二三线城市下降。

一位接近住建部的人士透露，住建部等多个参与房地产调控部门年底将对以“限购”、“限价”为代表的楼市调控效果进行测评，尤其侧重于政策的负面影响，以便于明年政策的延续和完善。

“房地产业是支柱性、基础性产业，楼市调控在整体的经济环境下执行，需要理性评估和反省楼市调控带来的问题和隐患，尤其是房地产萎缩对二三年后市场供应和对上下游产业链潜在影响，”中国房地产协会副会长苗乐如在中国房地产经理人联盟等单位举办的“2011年中国房地产（北京）论坛暨中国房地产经理人联盟2011年会”上如是说。