小朋友特喜欢看央视十套的走近科学，里面有不少的科学道理。这个节目也有较高的知名度，网上有一视频，很火爆，就是模仿走近科学的叙事方式。“河中生灵神秘死亡，下游居民得上怪病，沿岸植物不断变异，是残留农药？还是生化攻击？敬请收看走近科学《国足在河边洗脚》”。

总的看来，这节目做的不错，但做多了，就不乏败笔。小朋友跑过来，讲了这么几个段子：一，一老农号称不怕电，220伏的电线也敢去抓，居然啥事儿没有，经过专业人士的推测和研究，弄明白原因是老农手上的老茧太厚了，所以电不死他。后来有人感慨到，要是这么着的话，中国不怕电的可就多了，7亿农民至少5亿都敢去抓电线。

二，一老农号称会吸血大法，他可以在任何人的任何部位的皮肤上，吸出血来，这传说中的神功究竟是咋回事呢？古代武林高手不也是要先割开个口子，才开始吸血吗？走近科学一阵忙碌后，结论是老农的牙龈出血，而不是别人皮肤的血被吸出来。

三，一村子，每到半夜就传来一种奇怪的声音，居民们众说纷纭，恐惧也与日俱增，全村都睡得很不安心。走近科学也是一通采访和推测，甚至专人半夜监测，结论是一村民在打呼噜，从此村民们安心睡了。

金融危机真来了，影响也逐渐的体现出来，其中虽有反复，但步入衰退是无疑的，比如经济的增速会放缓，房价出现下跌，收入可能会下降，很多人可能还会失去工作，这个时候什么最重要？总理说了，信心最重要。很多文艺界的朋友比如赵本山和小沈阳，甚至还有冯小刚啥的都纷纷搞些不差钱的小品或者“明星是弱势群体需要得到保护”的政协提案，地产界的朋友也不甘示弱，整出些个段子，娱乐群众，重拾信心。最近比较有名的也有几个：

一，某经济学家说廉租房不要修厕所，原因是既然是穷人，厕所就不要户户都有了，搞个公共厕所足矣，富人就不会去买了，这样既然而然就不会有什么腐败发生了。要是富人买房子都是自己来住，腐败早就绝了根了。富人从来就不是一根筋，难道不会买来租吗？

二，某经济学家说离婚率提高了，导致对房子的需求提高。该经济学家又说，同居的人现在在大量增加，同居也需要房子。该经济学家还说，现在有的人有好几个家庭，都需要房子。以前有开发商说未婚女青年导致房价上涨，今有学者说未婚同居刺激购房需求。

地产界经常有些雷人的言论，这些言论也不是出自无名之辈，感觉这些人的所谓研究结果就跟走近科学里的老农一样，不着四六，一点技术含量都无。忍不住要说上个几句，后来一看，原来是逗乐呢，金融危机里，可不能每天都板着个脸，名人说些名段子，穷人说些黄段子，信心也就一步一步地上来了，荒唐荒诞无耻都无所谓了。

如此说来，很多经济学家都该去说相声或者演小品，在地产圈里混，算是埋没了天赋，要咱政府不听你忽悠了，或者弄出些民愤来，你不就栽了？

 

在逐渐市场化的中国，总是出现一些很奇怪的事情，并且打着冠冕堂皇的旗号。

以前就有兰州牛肉面的故事。由于原材料以及人工的上涨，兰州的牛肉面价格悄然上涨，兰州的物价部门认为这关系到“国计民生”的大事，经过非常专业的抽样设计，抽取了不少的企业进行成本调查，最后给各种门店销售的牛肉面定了个价。如今，房地产市场调整，价格出现下降，甚至号称低于“成本”，南京江宁的房地产局长居然要查处该开发商，理由不外是扰乱市场，担心其造成烂尾的后果。

改革开放三十年来，有些政府官员都不知道怎么混出来的，似乎都是些不食人间烟火的主，更不用说与时俱进了。理由有三，一这些政府官员的“官”思想实在是严重，公务员可不是百姓的父母，也不需要时不时地出来解救百姓；二有些政府官员老是想把自己的意志强加于市场，以为政府是所有市场的主人；三有些政府部门并不执政为民，与民夺利是其本能。

房地产商为什么不能低于“成本价”销售？如果以所谓的成本价格不能实现销售，那难道让房产商等死？或者政府来个兜底？

一房产商的销售价格并不以自身的成本价为底线。价格与成本有关，但价格最终由供求关系确定，这是一个已经被无数市场行为证实的经济规律。难道一个开发商土地价格高，或者管理成本高，就可以把价格定高？要真这么做，早就死了，市场本来就是要淘汰效率不高的企业。

二房产商的亏损销售是对错误行为的纠正。在以往的行情里，房地产销售价格涨幅惊人，土地招挂拍也是价高者得，许多地王由此产生，这些价格绝大多数非理性，甚至离谱，过高的原材料采购价格必然导致亏损，今年很多行业都是如此，偏偏房地产却说不行，而且市场主体没有说，政府主管部门着急得很。

三房地产商的亏损销售不是低价倾销。房地产销售价格决定于供求关系，而需求主要决定于消费者的购买能力，公认的事实是当前绝大多数城市的房产价格远高于百姓的购买能力，房地产商只有以此确定市场价格，才能获得资金回笼，保证企业的正常运作，即使在某些项目某个阶段获得亏损，都是可以接受的。

江宁房产局长语惊四座，发人深省。在内地某些城市频出所谓救市措施，无视有效需求不足，试图维持虚高房价，深圳这样的城市经验难道不能给以启发吗？深圳政府不轻言救市，经过近一年的调整，市场信心逐步恢复，新的价格体系逐步建立并且趋向稳定，哪些动不动要去国外考察的政府官员怎么就视而不见呢？

江宁的房地产局长不是在帮开发商的忙，这只会加速某些开发商的死亡。违背客观规律，以行政手段干预市场，其结果是螳臂挡车，留下笑谈。

跟北方城市不同，深圳的冬天总是温暖的，向来如此。十月，北方已经穿起外套，深圳依旧是短袖，大家仍不停地望海边跑，大梅沙依旧人满为患；十一月，北方下雪已经多时了，深圳的中午仍旧阳光灿烂，燥热得很，所谓南北差异。在这样的冬天，如果你很有时间，当然也得有钱，在深圳过冬是个很不错的选择。

房地产的销售也是这样。在北方很多的城市，大家都说金九银十，意味着这是销售旺季，那是必须掌握的行情，否则错过就得等来年了。深圳并没有什么金九银十，十一月十二月一月是两个销售旺季之一，通常该段时间每月的销售量总比其余月份高出50％甚至100％以上，当冬天来临时，深圳会热起来了，房地产销售就是例证。

深圳现时的情形比通常更加地要好，毫无疑问，政策的暖风吹走了寒气，使得锦上添花。在十一月初的大多数时间里，基本能够保持每天二百套以上的成交量，最高可达到467套，这已经是今年较高的水平了，而其余的日子里也有百来套。如果考虑到2006年以来深圳二手房成交量，完全有理由相信这样的数量已经正常了，如果能够持续的话。

2008年的冬天，对于各行业来讲，可能都是比较惨淡的时节，遍及全球的金融危机不可避免地影响到实体经济，房地产依然是首当其冲。如今深圳的情形表明，随着国家保增长目标的提出，经济有望在大规模政府投资的带动下平稳发展。这是房地产发展的大环境。

那么，房地产有望走出阴霾，重拾升势吗？换句话说，当前的成交量是否依然是昙花一现呢？十二月能够保持这样的态势呢？一月呢？

以目前的情况，大概不能。从销售较好的楼盘来看，热销楼盘普遍户型较小，单位面积小，单价合理，总价不高，符合首次置业或者过渡用房的特征，也具备一定的投资价值；目前价格较低相对合理的楼盘依然是少数，有些楼盘的价格也没有象样的调整，整体市场环境的回暖反而使一些楼盘产生了房价回涨或者至少不会再跌的心理，这些较高定价不调整或者调整不到位，房价是不会发生根本改变的；目前的价格依然没有到位，判断的依据很简单，负担不重吗？

向下的空间究竟有多少，很难有个令人折服的说明。远在国外的朋友断言，中国大城市北京上海深圳的房价至少还要跌50％，近在深圳的同行也推断，至少有10％以上的空间。基本也没有谁说就此江湖倒转，房价要开始涨了。

在这样的市道里，依然适用的一句话就是买得起就买，值得买就买。总不能怕噎着就不吃饭，怕呛着就不喝水，主管上是考虑自己，客观上也是帮大家的忙，拉动内需，人人有责。对于开发商来说，明年不见得比今年好，经济适用房已如泰山压顶而来。

假如政府真的按照所说的去做的话，经济适用房将逐步取代目前的普通住宅供应，这对房地产市场的冲击是毁灭性的，有些普通住宅的开发商未雨绸缪，就先降价起来，对未来普通住宅的降价预期，是必然的也是现实的，怀疑政府的决心硬抗着不降价，风险就很大。

大建经济适用房，总的来说有三个问题需要回答，第一就是经济问题，大建经济适用房不会消灭房地产业，更不会使房地产对经济的作用降低，相反对经济的拉动作用会更大，更稳健，也为金融提供了更高的安全性。

经济适用房从数量上不会降低房地产建设的规模，因此对其他行业的拉动效应不会消失，而商品房市场将整体的档次将提升，可能因为其更高的附加值让政府获得更高的税收，最终的效应应该是大于现今的房地产市场，重要的是成为一项社会保障，拉动内需就不再是空谈。

第二个问题就是腐败，在现行的体制下，腐败是难以杜绝的，更何况中国的历史摆在那里，它从来就不是什么完全的法治社会，即使在海外呆个十年八年的海归，回到国内的思维也不会有根本的改变，只不过换了一个层次或空间继续所谓的人情世故。即使是小如新加坡，大如欧美，腐败只是程度不同而已。

经济适用房并不必然带来腐败，制度设计使然。现行经济适用房分配中出现的问题，主要是观念问题，经济适用房应该是每个民众的基本权利，而不是越穷越有权利，每个人都可以去申请。第二个是管理问题，地方政府的观念不正确，管理水平低下，再加上个人自私的本性，是滋生腐败的根源。

大建经济适用房，借鉴新加坡模式，是政府关注民生，执政为民，和谐社会的体现。现在社会的价值取向基本是精英文化盛行，英雄不问出处，如果大建经济适用房，会不会又回到大锅饭年代呢？这是第三个担心的地方。

大锅饭最根本的问题是貌似公平的平均分配从而产生了最大的不公平，挫伤了精英群体的奋斗精神，造成整体社会效率低下，腐败横行。那么，让每一个人都拥有一套经济适用房，就不是又搞大锅饭，这就象政府搞的义务教育，提供一个基本的素质教育和文化教育，至于有特长的想搞奥数吹拉弹唱你就得自个掏钱去学了。经济适用房就是这样的东西，是政府给予民众一个基本的保障，而不是你最想要的，也不是你的能力决定的。短缺经济和计划经济年代，大锅饭是你的唯一的必然的永远的选择，经济适用房却不是。

政府给所有孩子提供九年制义务教育，这是教育保障，给所有的民众都拥有经济适用房的机会，这是住房保障。政府给予民众的保障，是个人奋斗和社会责任的起点，是社会保障提高的标志，也是社会进步的必然。

中国的银行改制上市后，都出奇的赚钱，有时市值高得吓人，突然有一种脱胎换骨的感觉，有时银行自己也觉得自己很强大，说话的语气也变粗起来。更加强大的是有了足够的增加工资的理由，银行的平均工资据说已经多年名列前茅了。

但你到营业厅去看，你根本不会感觉到这种变化的依据是什么。除了装修一新的环境，和更牛皮的保安，基本还是老脸色。漫不经心的服务态度，低下的服务效率，僵硬的管理模式，怎么也看不出来这是世界500强，这是全球最赚钱的银行。

最近的出台的刺激楼市的政策，影响最大的莫过于最低可享受7折的按揭贷款了。自从央行公布以来，各个银行的执行细则犹抱琵琶半遮面，始终是只见楼梯响，不见人下来，何故？

联想到成品油调价，又是一出，共同的特点是使自己利益减少或受损的，始终是磨叽得很，一问就答称在研究，反之，则反应出奇的快。

新办的按揭贷款，是首次置业的，应该是享受7折优惠无疑，最大的争议是存量房贷，原来享受85折优惠的，能否享受7折优惠呢？各家银行始终没有个统一的说法，有自动转的，有申请可办的，绝大多数都号称总行没有细则下来，待定。既然如此，转按揭贷款红火起来是必然的。

待定的银行一看，客户大量的流失，不是个办法，又开始琢磨着不三不四的方法了，比如游说银监会，禁止转按揭。这些年改制下来，没学到什么市场经济的方法，对过往的到历历不忘呢。自己不愿意惠及于民，又禁止流转，不是倒退到解放前，难道是进步？

为什么不愿意给民众以实惠？实行最优惠利率，毫无疑问会降低自己的收益。但按揭贷款，始终是一个较为长期的、相对优质的业务，所谓薄利多销，何况以7折利率去做，仍然可以获得一定的利差，再考虑商业银行的存款，七成以上均为活期存款，根本谈不到什么亏损，各个银行没必要就为一点蝇头小利，迟迟不明确态度，影响宏观调控的政策力度。

银行在博弈，消费者在和银行博弈，最终的结果便是符合条件的，全部享受最优惠利率，所有银行的前提条件必然趋向一致。任何行政命令和利益同盟最后必然都不了了之。

中国的银行改制容易，走向世界真的好难。完全放到市场化的环境里，估计能活下来的不见得很多。比如去年房地产疯涨之时，按揭贷款不加控制地发放是房价狂涨的重要原因之一，银行是要承担很大一部分责任的。明摆着不值这样价格的物业，银行依然闭着眼睛放贷，这样的风险控制基本等于可有可无。

又比如收入证明，时至今日，仍然是随便开开而已，不去家访，不问出处，走个形式，一年以来的，房地产的巨大风险已经让不少人受到教育，银行依然我行我素，真不是个事情，如此以往，累积下来，恐怕最终会很吓人。这样的银行，你说竞争力好强，很赚钱，应该只是表面现象吧？

最近买房的人又多起来，探问房地产走势的人也多起来，看着成交量好像也上去了，说明政府一系列政策的出台确实起了点作用，但房地产市场是否就此正常起来，房价是否就此反转，大家心中是没个数的。我相信目前的所谓热闹的迹象不过是昙花一现，房地产不会就此走上正常的轨道，相反新一轮的降价正在孕育中，如果能在年底找到这一轮调整的底部，我们都将深感庆幸，否则雄关漫漫啊。

经过这一轮的涨跌，政府对房地产的看法有了很大的变化，既然是支柱产业，重要的产业，那就由不得开发商瞎咋呼了。由此可知，政府未来主导房地产的可能性极大，房地产市场即将发生以下变化：

一经济适用房市场将逐渐占据主导地位。一直以来，政府非常轻视经济适用房建设，经济适用房每年的供应几乎可以忽略不计，去年房价急剧升高，政府呼啦一下做出了若干承诺，象深圳这样的城市，说要建四万套多，要知道一年的商品新房也就卖个三四万套，这么多经济适用房出来，会打死开发商的。如果每年都保持这样的供应量，大家肯定不去买什么商品房了，而去排队购买经济适用房了，尽管排队时间可能比较长，毕竟比以前要快多了，并且是有着落的。

二商品房市场完全是高收入阶层的商品市场。如同奢侈品市场，独立别墅那就是很有钱的人才可以想的，联排双拼等类别墅，是比较有钱人的产品，最差的也是后海湾红树湾的高层豪宅，卖个二万三万的，也没什么说法。这样政府的工作量将会小很多，这种土地价格可以天天卖天价，反正是有钱人的游戏。谁也没说LV的包死贵吧？那就叫身份。来买商品房的，都是改善性需求，或者都是一夜暴富的，层次高一点的公务员也可以买。

三开发商会死掉一大半。象现在这样调控，让开发商死掉是很难的，因此没有一个开发商没有一条红系带，另一端都系在政府的裤腰带上呢。经济适用房市场大起来，开发商就转行给政府打工了，开发商收的就是大头就是代建费，利润明摆着，死掉很多开发商是必然的。把规划设计园林景观全交给开发商，是让开发商保留点技术含量，挣点附加值高点的费用，也不纯粹作包工头使。

四经济适用房全流通，经济适用由政府主导开发，定价按照成本利润法，价格始终不会太高，，政府出售给符合条件的所有中国人。该交的费政府照收，该交的税政府照收，政府也不会亏太多，即使地价上吃点亏，可以把商品房的地价抬高，补回来。经济适用房可以全流通，不存在任何套利空间。任何人都有权利买买一套，买了商品房就不准有经济适用房，什么第二套房政策什么改善性住房，没那么多烦事了。有钱就去买商品房，没钱就排队等经济适用房，好一派和谐社会景象。

五消费将大增。所谓完全市场化的房地产市场缩小了，但房地产市场的拉动作用却没有缩小。因为每年的新建房的数量甚至比以前更大了，大家再也不担心房价涨跌了，现在天天喊拉动内需，但没人敢消费，房子问题，医疗问题，教育问题，现在房子问题解决了，大头解决了，不用你喊，消费将大增，经济能不好吗？

政府出台措施，目的是激活房地产市场，可很多开发商理解为政府要挺房价，这一来，政府的救市政策就大打折扣。政府在折让了一部分利益后，发现投资者没有得到任何好处，也就明白救市这件事确实有点悬，因为开发商并不配合，不领这个情。

那么政府该干什么？

一继续出台所谓的减税政策，比如彻底取消营业税，彻底取消契税。。。政府在这个方面的空间并不大，在形成房价成本的某些方面，政府空间还有的是，只不过这些费用当初直接是向开发商收的，比如把城市配套费减半或者免掉，不知道开发商会不会如实减掉。如是，则房价成本也会降低些。这些说到底还是政府在让利，开发商坐收其利，想必政府不会老是这么白干。

二是降低土地的售价，越来越强烈的预期标明，政府会降低土地的出让价格。广州好像已经这么去做了，这是发达城市的第一例。实际上，很多严重依赖土地财政的城市已经被逼到底了，已经卖出的高价土地收不回款，新卖的土地又经常性流拍，除了降价没有其他办法。那么随着地价的降低，新开发商品房是必将无疑的，这也是调整将不会很快结束的原因之一，土地的降价才刚刚开始。这样的话，可以确信未来的房价必然下降，那么投资者就会一直持币观望的。

三是大量兴建经济适用房，去年房价大涨的时候，很多地方政府都承诺要建大量的经济适用房。从政府计划来看，深圳未来每年的经济适用房看来将达到几万套，几乎与今年的新商品房销售量相当了，如果把经济适用房的申请标准放宽，比如凡是在深圳缴纳社保超过10年的，都有资格，那么更多的深圳人会排队去买经济适用房，商品房的市场会是个什么结果？逐步逐步就过渡到新加坡模式了，大量的经济适用房兴建，对于经济的拉动也是毫无疑问的。我们还需要什么开发商？

这样一来，将来留给商品房市场的都是高价土地了，大量的住宅用地被用来修建经济适用房了，你还愁什么房子卖不出去呢？还需要愁什么怎么拉动内需吗？整个经济就全火了。根本都不要喊什么拉动内需，每年排队消费都来不及。政府还愁没什么钱吗？实在不行，你把经济适用房价格稍微调高一些，百姓也认了。政府每年要干的事情，就是招投标了，看谁盖得质量好，价格又合适，少生多少怨气哦。

那开发商咋办？政府可以对市场上正在销售的商品房，以成本加利润合适的价格收购。收购回来就当经济适用房卖，还愁没有钱买吗？多少刚需在翘首期盼呢？不愿意被收购的开发商，就自个去卖吧，生死由命了，怨不得人民和政府。

政府出台一系列所谓的救市计划，表明政府并不希望房地产业如此低迷，以致影响到整个国民经济。道理很简单，房地产价格持续下跌，投资者的观望情绪浓厚，房地产的成交量不断下滑，造成开发商的资金紧张，使得开发商不得不推迟项目开发；房地产业的不景气，也使得社会资金进入的数量和速度都明显降低。房地产开发投资增速放缓甚至降低是很快就会见到了，对整个经济的影响也很快就能感受到了。

因此，政府首先出台的是一揽子刺激房地产市场的计划，其重要的举措就是减税，这跟刺激经济的计划是一脉相承的。政府从政府的角度出来，降低了相当于房价10％左右的税费，说明政府承认房价虚高是影响投资者的重要原因。接下来就要看开发商怎么做了，从目前的市场反应看，一部分开发商把政府折让的这部分房价又给加回去了，一部分开发商的新开盘房价又往上跑了，还有更多的开发商在观望，这样的结果确实很危险。

我们相信投资者并不会买账。跟其他行业不同的是，房地产的价格仍然是虚高的，其下降的空间仍然很大，并且远低于投资者的预期。在这样的形势下，政府把属于自己的一部分折让出去，开发商同样也需要把属于自己的一部分折让一下，以使房价保持一个相对合理的价位，投资者才能逐步进场，房地产市场才能恢复正常。部分开发商仍然保持以往的思维定势，仍然以自我为中心，不能随行就市，与时俱进，会死得更惨。

当下刺激楼市的政策起到的作用极其有限，投资者看跌的预期已经形成，恢复信心需要更大的刺激。特别是在整个世界经济恶化，企业一个又一个的投资黑洞被揭示，中国经济再也不能独善其身，这样的经济形势，投资者一目了然，又岂是开发商能忽悠得了的？其次，投资者现在很有钱吗？我们每天叫嚷着出口不行了，就要刺激内需，可实际上内需在哪里呢？没有一个健全的社会保障体系，没有一个安居乐业的社会环境，没有一个对未来良好的预期，谁又会大把不计后果的消费呢？把刺激内需的重担搁在房地产上，也是不可承受之重，原因很简单，不是不想买，是根本买不起。

很多开发商认为政府怕房价跌，其实政府更担心的是没有成交量。这二个指标是互相影响，互为因果的。很多人说房价越跌，成交量越小，而成交量越小，房价就会跌得更厉害。其实这个理解是片面了，这种情形只会出现在价格严重不合理的市场中，房价恢复到一个理性的地步，成交量必然会逐步上升，这是需求法则决定的。从目前的政策导向来看，政府也希望房价能够更合理一些，以恢复成交量，恢复投资者的信心。

深圳作为率先调整的城市，房价调整的幅度也比较大，有些区域有些楼盘的价格已经具备相当的投资价值，投资者可以出手了。政府应该看到这一点，这就要求政府不光只从政府一面降低房价，也要督促开发商降低房价，亏损了也得降。所谓二手都要抓，二手都要硬。西方政府的救市行为表明，市场经济毕竟不是自由经济，政府的引导和监督是不可或缺的。

政府其实一直在救市。宏观调控本来就是在救市。在房价疯狂投资狂热之时，给所有失去理性的开发商和投资者抛一头冷水，是非常必要的，否则最终的结果就是次贷危机，经济衰退，弄不好就跟日本一样是“失去的十年”了。如今房地产市场逐步回归理性，房价逐步趋于合理了，逐步调整政策方向也是需要的。救市的目的是保持房地产市场的健康发展，这个目标一直是没有改变的。

我认为目前的所谓救市，主要目标是恢复投资者信心。从去年调整以来，很多人对未来的预期发生了根本性的改变，房地产市场极度萎缩，成交量和价格都大幅下跌，积压空置的商品房越来越多。随着房价逐渐下降到合理的水平，政府此时出台一些政策引导投资者理性置业是无需质疑的。但对于房价高企的地区，投资者仍然不会买账，虚高房价对投资者没有吸引力。

救市政策出来，我认为市场会局部回暖，一些已经调整到位的城市和地区会逐步有投资者进场，从而激发购买者的投资和置业信心。高买是狂热时期极不理性的行为，但低抛也是房价调整到底部极不理性的行为，期望房价跌到五年前甚至更低是不现实的。目前一些城市和地区的房价已经显现出较高的投资价值，风险水平较高的投资者可以介入了。

救市不会使房地产市场大起大落。前几年的狂热上涨的局面在未来的三到五年内是绝对不会出现的，有些城市和地区的房价水平将不会恢复到以往的最高水平，更多的是在一个较为合理的甚至稍高一点的水平上波动，这是因为中国经济仍然可以保持一个相对较快的增长水平，而全民收入甚至农村居民收入在社会保障体系逐步完善的情况下相对会提高到更快，因此，挤压大多泡沫后的房价仍有望保持一个平稳增长的态势。

如果开发商把救市理解为托起房价，那就大错特错了。毫无疑问的是，大多数城市的房价水平还比较高，特别是一些地区泡沫还比较严重，市场并不会接受这样的房价，根本原因是这样的房价距离置业者的能力还很远，谁来托也托不住，不用说百分之三的契税了，房价转眼就能降个百分之十，你补贴个百分之三能蒙得了谁？更不用说，购房入户了，现在经济不景气，工作都不好找，十七届三中全会对农村的发展提出更快更高的要求，机会更多了。到城市来领最低工资，还是到农村大显身手，一想就明白。

救市对于虚高的房价是无能为力的。对于一些泡沫仍很严重的城市或地区，如果开发商不主动调整，不去迎合市场，即使再多的救市政策都是徒劳。对于哪些顽固死撑维持高房价的开发商，救市不会给他们带来根本的改变。

有些城市和地区的救市是乱搞。有些城市的房价虚高，至今没有象样的调整，地方政府就出台所谓的救市政策，这样的救市应该不会成功，地方政府的公信力也会面临严峻的考验，毕竟这个市场已经不是三五年前了，投资者已经成熟起来。