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前言
2007年，是热闹的一年，是关键词纷扰的一年，在调控政策、房价上涨、加息、房企上市等事件的冲击下，房地产企业的业绩依旧斐然。在此，搜房网特别推出系列专题，选取有代表性的房企，通过考察其销售业绩、拿地情况、发展规模、市场影响力等指标，分析经验教训、思考利弊得失，以此点评2007年房地产业的成绩和表现，为2008年向前发展提供借鉴和参考。[网友热评]
2007：绿地造城
2007年，绿地像是突然间跳了出来，这个一直以世界500强为目标的上海地产大佬突然间宣布自己06年施工面积达600万平，07年销售有望突破300亿，可能成为仅次于万科的销售亚军。07年，绿地除继续完成自己在长江中下游地区的布局的同时，先后在东北与北部湾布局。[详细]绿地07拿地路线
上海（2007.12）：
完成全国30个城市布局之后，绿地集团重新将目光回归上海。在上海地区，立足郊区，以商业为主体的现代服务行业已经成为绿地产品条线的重要组成。品牌成形之后，这种现代服务业集群将被复制到绿地未来的投资过程中。[详细]
呼和浩特（2007....
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买卖二手房要缴纳哪些费用？即使买卖过二手房的人恐怕也是一头雾水。为了还消费者一个“明白”，近日，记者专门咨询了彭城易居等中介相关专业人士，请他们详细介绍一下二手房交易的各种费用。
二手房交易一般分四步：登记房源、撮合交易、办理过户、买方领证，如果算上每个步骤相应的费用，一套二手房交易下来，总体费用占房屋总价的8%–10%。
1、契税：144平方米以下评估价的2%，144平方米以上评估价的4%；2、置换服务费：评估价的0.9%；3、测绘费：1.6元/平方米；4、交易手续费：6元/平方米；5、印花税：评估价的1％。；6、产权登记费：80元/套；7、印 花：5元；8、土地证：23元/套；9、所得税：评估价的1%；10、营业税：144平方米以上五年以外:差额的6.55%(含土地增值税1%)144平方米以上五年以内:评估价全额的6.55%(含土地增值税1%)144平方米以下五年以内:评估价全额的5.55%。
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中国楼市，真的很奇怪。3月2日，笔者留意到两条有关楼市的新闻。一则是说春节前后，广州楼市一片凄风冷雨。尽管楼市冰封，但外资对于国内房地产市场依然显示出前所未有的热情，他们正等待着投资机会。另一则是说地产商碧桂园集团创始人杨国强很热心，他打算买下一千多亩地，让在广州的外来人口可以成本价买到房。
这两条一冷一热的新闻，让人颇有些感慨。假若每一个房地产商都能这么有社会责任感，或许楼市就不会进入什么冰冻期了。如果外来人口都能买到房子，楼盘又何愁卖不出去呢？
实际上，根据一些过时的或是随心所欲的数据，结合一些极端个案，然后拼凑出楼市进入冰冻期这类伪问题、伪观点的做法，并不少见。如果回顾中国楼市发展史，我们就会发现，近些年来，每每调控进入关键时期，总会有“冰冻期”这种似曾相识的伎俩出现——2005年中，上海等大城市的房价一路阴跌，甚至在短时间内出现大跌。
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地产商集体焦虑，盼望寒冬。
透过最近地产巨头闪烁其辞的言论，以及坊间七嘴八舌的热议，这样的结论似乎并不为过。
曾几何时，地产简直成了“诱惑”的代名词。2007年，至少有两位著名企业家在对《英才》记者形容自己坚持主业、抗拒诱惑的时候，提到了“拒做地产”。
而自2007年12月以来，“拐点论”通过万科董事长王石的嘴不断被放大，直至今天整个房地产业都笼罩着“风雨欲来风满楼”的氛围。以一个企业家尤其是民营企业家的言论，能够对整个行业产生影响，并不多见。诚如万通地产董事长冯仑所言，“这次讨论很有意思，政府部门不怎么发表意见。以往是倒过来的，政府部门出台一些政策以后，地产企业才开始说。”
最令人纳罕的还在后面，在《英才》记者就房地产业的“拐点”或曰“寒冬”进行调查的过程中，很少有人对此表示担心或忧虑未来。哪怕是稍具实力的企业，也乐意把“拐点”看作“理性的回归”，把“寒冬”视为“洗牌的机遇”。当然，这跟他们提前为自己储备了土地、资金等的“粮草”不无关系，但其所表现出的不惧严寒的精神状态，则更令人吃...
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调控政策将重点针对供给市场
今年房地产业调控政策将重点针对供给市场，力求优化调整住宅供应结构，加强住房保障供应，限制大户型、豪宅、别墅项目的开发。还将进一步严格控制盲目投资行为，金融政策继续收紧，控制信贷规模，抑制投机需求。
物业税有望今年开始试点实行
征收物业税有望在今年开始试点实行。国家税务总局有关负责人表示，物业税将在“十一五”期间出台，以物业税为代表的保有环节税种出台是必然，相关部门已经开展了全国性房源普查工作，为物业税的推行奠定基础。
房地产贷款政策 将进一步趋紧
２００８年货币政策从“稳健”转为“从紧”， 主要的政策工具将是对银行贷款实施更严格的控制，以冷却大规模的投资。对银行贷款实施更严格的控制，无疑主要针对的是房地产市场，从开发商开发项目到最终个人购房都需要...
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http://xz.soufun.com/zt/200802/goufangzhishi2.html
签合同要小心避免陷阱 购房人在小区里的共有权利和义务
“我的合同已约定了的怎么办？”这种约定有两种情况，一种是不违反法律的约定，只能按合同约定办理；另一种情况，违反法律约定，虽从法理上说是无效条款[详细] 购买商品房，购房人对自己享有所买房屋的私有权利一般都比较明确，但对自己享有哪些所买房屋所在小区的共有权利并不十分明白，我国民法典中的《物权法》尚在制定当中。[详细]
合同的生效条件 保修约定里的玄机：了解房屋保修期
第二十五条是关于合同生效日期的约定。合同范本写的是“自双方签订之日起生效”。对此购房人要特别注意的是避免自己先签字，然后售楼人员说要拿走让领导签字。[详细] 新房的保修期是从何时起算？很...
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优秀企业、优秀楼盘等八大奖项各有得主
风云变幻，谁是王者？市场跌宕，谁主沉浮？徐州地产，谁是英雄？这一切在昨日举行的“2007徐州地产年度风云榜” 颁奖典礼上隆重揭晓。
昨日举行的“徐州地产年度风云榜”颁奖典礼嘉宾云集，政府职能部门的领导、驻徐高校的专家教授和我市房地产界的主流开发商、代理商老总一同见证了徐州房地产界的这一风云盛事。
历经两年精心磨砺，由徐州日报社“三报一网”倾心打造的徐州地产年度风云榜已成为我市地产界规模最大、效果最好、影响最广的品牌活动。“2007徐州地产年度风云榜”的评选历经四个阶段，共评选产生2007徐州地产风云榜年度营销大奖、2007徐州地产风云榜年度社区文化奖、2007徐州地产风云榜年度创新大奖、2007徐州地产风云榜最具置业价值楼盘、2007年度徐州地产风云榜最具潜力楼盘、2007徐州城市建筑地标、2007徐州地产风云榜年度社会责任奖、2007徐州地产年度风云人物等八大奖项。
徐州地产年度风云榜八大奖项获奖名单
2007徐州地产风云榜 &nbs...
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