——《居周刊·朱鸿看楼》题记

     7月14日下午，我带领《朱鸿看楼》栏目组一行前往位居十陵镇成都大学旁书香雅舍二期学林进行踩盘。售楼部一个细节让我油然而生对地产营销人的敬意，更为当前地产行业营销的成熟化感到欣慰……

     栏目组一行到达售楼部后，在我跨入售楼部一瞬间，立即被门口书橱厚厚的一本书所吸引： 红黑搭配，中英文对照，简洁图案，书名为“书香雅舍·学林”&nbs

    应该欣慰的看到，最近几周以来，成都楼市交易量在持续增长。

  从近期我们把握的购房人动态中明晰地感到，一些持币观望的刚性购房人正司机出手购买住房，但是，基于对楼盘优惠力度的观察和徘徊，大多还在守候。

  刘欣芳，一个来自苏州在蓉工作的28岁美眉白领。因为要结婚，还要把自己在乡下的父母接来成都一起居住，她最近除了工作外，最重要的事情就是看房。多次电话委托我们，在城南或者城西二三环间，寻觅一套100平米左右的舒适三房，但总价一定要控制在50万元以内。说实话，这样的价格，如果在去年，肯定是不好找的啦。

   20日天公不作美，早上一场雨，阻止了更多人前去新都看房。

   栏目组经北新干线，40分钟后到达新都08年房博会的指定会场——芙蓉生活广场。一路道路坦途，视野清爽。

    有趣的是，主办方把场地设在一家居广场（商场）内。在展场一楼我们看到有双河鹭岛、汉嘉国际社区、水木天城以及新都城市形象展位与商城原有电器的商家混杂一起。二楼是本次房博会最“纯洁”的展区，

     尽管受5.12汶川大地震影响以来一个月内，成都楼市一度呈现出交易低迷的境况，但是在社会各界对成都这座城市为什么能经受得住地震大考验的客观、科学、分析论断后，成都楼市开始复苏，“成都依然美丽”广为传颂！

   楼市信心迅速得以点燃。一是开发商在政府要求下，经过严格的在建项目自检，项目迅速复工，二是，政府及时出台一些列针对灾后重建的大量切实有效的扶持政策，使得有大批量自住需求的购房群体，也开始四处奔波甄选自己心仪的新房。在前一个月内，一些行业人士根据地震影响有一些预测，认为多层以及低密度房子将成为今年下半年交易的主要产品形态！然而，从近期房源交易反映出的一个事实是，高层电梯公寓交易数量似乎并没有多大的影响！

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阿昌来电：

   杰兄，最近地震突袭，对我代理的几个项目带来重大影响。整个销售处于停止状态，面临资金回笼压力！怎么办？你有无好的推广思路和办法？请援助！

     阿昌（小名）是在昨晚12时给我电话来的。最近一直在余震和焦虑之间度日的他，成天泡在城南某一楼的咖啡吧里，一愁莫展。

  无疑，地震带给成都地产人的影响，就如阿昌一样。

  在这里，我之所用博文的形式回复阿昌，就是想谈点自己的意见，以便求得大家的默合。

地震之后，楼市践行何方？

文/吴杰  《居周刊·朱鸿看楼》主编

  世界总不太平，因为宇宙是一个物质体，有生命，有思想，有抗争，有毁灭，自然也。

 ——震后吾思

  半个月了，成都楼市显然被重创。交易陷入低迷，茫然不知所措，真是天祸难测。最近除了很多网友把自己所见所闻

四川汶川大地震特写

（一）

天浑地暗，

震中在哪边？

山岳抖擞楼台晃，