题解:

   这是一篇标准的软文,如果你对软文向来讨厌,那我只能抱歉地说对不起了!但如果你认真看完后,我深信你一定会对我说声谢谢了,因为这不是普通的软文,它一定能解答你买方过程中关于”生活溢价”这一全新指标的困惑,更可以了解到南外滩9号这一典范 ”生活溢价”项目的价值全景,为你的买卖行为提供参考.

生活溢价:

    在房地产领域我们通常会有很多的溢价指标,比如品牌-同地段的房子,万科的房子总会比其它项目价格买得高就是具体表现;再比如地段-南三环的房子一定比北三环的房子平均价格高;再比如品质-誉峰能够突破成都房价单价天花板很大程度上就是品质驱使.所有这些指标都成为房子溢价的指标,而且其溢价行为往往是显而易见的.而作为溢价指标里面最抽象也是最永恒的生活指标而言却常常容易被忽略或者是因为具有抽象的一面没引起足够的重视.但买方真正的学问恰恰在这个”抽象”的生活溢价指标里.

   公元2011年4月，偏执的我又一次选择了跳槽（没记错的话这是我回成都5年来的第5次跳槽），且不论我这个人的能力如何，就单凭5年5次跳槽的举动很多老板估计都会拒绝雇佣这样的人（我是老板也不会雇佣这样的员工）。所以当我做这个决定的时候，身边的朋友基本全面反对，尤其是我最亲的爱人。所以可想而知，对于我而言这是怎样的一个巨大的折腾。

   公元2010年3月，我很荣幸地加入到居周刊这个光荣的团队。在这里我有幸学习了作为一本真正为购房者提供全面信息服务的专业周刊的“专业精神”，在这里我有幸和兄弟姐妹们也真正地度过了一段艰难的岁月，在这里我更有幸地得到了（老大哥）伏勋荣的谆谆教诲，这一点将让我受益终身。

   公元2007年9月，我很顺利地加入到成都楼市这个优秀的团队。在这里我得到了在外人看来很重要的角色——主编，在这里我开始理解成都方式的营销之道，在这里我很荣幸地得到了包括二位张总、郭总、付总等领导的帮助，这些都让我很感动。

    昨天，房东从宜宾给我打来电话。“小樊，我听说相关部门最近会加大收取房屋出租的税收工作，你清楚这个事不？“这个事情我不太清楚，怎么你要我代交税吗？”我直接问道房东。“如果这回政策逗硬的话，只好委屈你了。”房东答到。“如果要交也是你们交三。”我径直回了房东的话。“你想想，如果我们交的话肯定还是你出三，我只有提高租金了，就定1200元/月怎样？”房东问道。“这个不合适吧，我都租你房子快三年了，没有感情也该有个人情了吧。再说了这个所谓的租房综合税也不是什么新政策，从吹风到现在，什么时候真正执行过，万一执行，你就说我是你的亲戚，不就避免了，所以没必要讨论这个事。”我的回答让房东挂了电话。

    而就在房东电话与我后，好些朋友都或电话、或当面问过我关于“租房综合税”的看法。从目前市场反馈的声音来看，所谓的“租房综合税”是相当可笑的。

   任何一项税种的征收都必须有其必要性。从目前来看，这项税并非具有其很强的必要性。在房价高启成为民生诟病的今天

    昨天，有朋友找到我“问责”：“恒大在交房事件上已经三次欺骗我了，就在最近的6月25日交房事件中，我不仅没能看到满意的整改效果还被现场不明身份的人打了，当场就给各大媒体打了电话，但令人气愤的是没有一家媒体的工作人员前来，你们这些媒体工作者都怎么了，面对这样不诚信的行为和企业都能无动于衷。”

   面对朋友的责问，多年从事房地产传媒工作的我确实为其遭遇深表同情，毕竟当时买房子的时候是被恒大的品牌影响力所吸引的，因为按他的理解：“像恒大这样一家全国知名的品牌开发企业定然不会出现产品质量、不诚信的事情，所以尽管交房时间一而再，再而三地推迟，他也能平心静气地接受，只要能收到好房子多等些时间也就罢了。”但后来的结局却彻底让他清醒地意识到：“媒体俨然成了开发商的傀儡，在利益的驱使下责任对于谁而言都如同儿戏。”

   面对朋友“媒体俨然成了开发商的傀儡”言论，作为媒体一员的我是非常汗颜的，更是痛心疾首的。记得当年我还在深圳特区报的时候，我们曾经对万科东海岸营销

   最近几天心情都非常的不爽，原因都在于被别人“霸王”或者是看到别人被“霸王”。2007年9月我在南延线买了套房子，由于是现房当年9月就可以交房。当时按开发商的要求按时到现场去办理收房手续，到现场就感觉到现场园林还是一片荒漠，莫名地又多出了近2平方米的实测面积（重要的不是数量，而是据了解甲方聘请的测绘公司并不合格的资质），当时就把现场整改意见反馈给了甲方，到现在也没收成房。上星期天抽空去了趟现场，感觉环境有了改善，星期一去甲方准备办理收房，不去不知道，去了吓一跳。收房已经委托给物业管理公司，而所有的费用必须加上从2007年9月到现在的物业管理费（2700元）。“房子都没收，凭啥子给你物业管理费”我很无辜的向工作人员嚷到。“这些在合同里面都有，我们是按合同办”该工作人员理直气壮地回了话。结果当然是不欢而散。

    昨天，我到工商银行办理业务，更是受了一肚子的委屈。异地朋友最近手紧给我打来求助电话，放下电话我就到红星路上的工商银行办理异地转帐业务。为了准确，我选择了人工模式，拿了号，等了

   新华网6月22日发布了一篇名为《港资房企掘金四川 在成都的土储达300亿》文章，对包括和黄、九龙仓、新世界、新鸿基、中渝置地、华人置地、嘉里建设、信和等在内的数家港资企业在成都房地产市场的发展状况进行了报道。关于这些企业有多少土地储备及如何进驻成都市场的报道我是很认可，但其中关于“港资房企给成都带来的最大影响之一，就是让市场更加规范。”言论着实让人不敢苟同。

   看看这些大佬来成都后的所作所为就完全可以对以上的“让市场更加规范说”大大质疑。先来说说和黄。这个超级大佬从来成都的第一天起就和成都市民玩起了“藏猫猫”的游戏，在其“标杆”作品——南城都汇项目运作中可谓是穷尽捂盘技巧，同样地在其光华大道项目——彩叠园项目从去年春交会以“超大户型产品创新”名义高调亮相以来，至今真正看到庐山真面目的人寥寥无几。对于和黄而言，或许这样的捂盘是其资本运作必要的动作，但对于一个市场的健康发展而言，这样的捂盘当不是给成都市场带来规范，而是扰乱市场才对吧。

   从进驻成都市场

    诚信这个原本个人与社会最基本的道德却在当下愈发的沦陷。远的不说，就说今天的三条新闻就足以让我们对这个老生常谈的话题再次肃然起敬：施恩奶粉承认并非国外品牌并向公众致歉（6月18日 京华时报）；广州中医药大学校长被教授联名举报论文抄袭（6月18日  中国青年报）；以及最近被舆论推到风口浪尖的知名学者余秋雨“捐款门”事件。  

    先从施恩奶粉说起，这个一直被众多妈妈推荐和使用的育婴品牌曾经占据了该市场近半数的份额，而其之所以能够有如此的市场表现也完全是得益于消费者对“施恩”这一原本国际品牌的高度认可，尤其是三聚氰胺事件发生后消费者更是将其视为惟一的选择，其市场份额更是高歌猛进。“出来混，迟早是要还的。”任何的假相都如“纸永远抱不住火”般破灭。当“洋奶源”和“洋身份”的真相大白天下的时候，任何的“品牌”都将倒塌，任何的“辉煌”都将湮灭。“如果道歉管用的话，还用警察干吗？”这是当年台湾青春偶像剧——《流星花园》里给我印象最深的台词，用在施恩奶

     性格决定命运，射手天生不羁的性格决定了其坎坷的道路。明知道自己酒后完全不能控制自己的行为，他还是义无返顾地让自己彻底的醉酒后在夜总会与人撕打起来。明知道在深圳这样一个用金钱和权力说话的地方，他和他的朋友却全然不理睬这一“社会行事圣经”硬是要挑战夜总会的钱与权。这就是性格的力量。

     2005年是深圳房地产发展历史上最值得记录的辉煌篇章。这一点从当年报社2.4亿的房地产广告营业额可以左证。如此好的业绩首先得宜与市场的整体繁荣，更得宜与射手他们夜以继日的付出。当年整个房产部包括射手在内的6个骨干记者，平均每人写稿量都在30万字以上，年广告经营额都在3000万以上。射手以50万字写稿量和6000万广告位列第一。或许做个横向的比较对这样一组数字有更深的认识。当年深圳商报全年房地产广告额为7000万，南方都市报5000万，深圳晚报2800万，晶报2100万。这样的数据足以说明射手们这一年付出的艰辛。但就在当年报社举办的春节晚宴颁奖上，射手们却只能眼巴巴

    在射手参与并圆满完成“黑熊”新闻题材后，让射手曾经失落的心灵又再次找到了些许回归的感觉。虽然身在浮华中央，原来只要有心还是可以让心灵找到安静和感动的瞬间，只要你执着地坚持与勇敢地行动。

    作为中国经济发展最前沿的新兴城市，在探索中国经济发展轨迹的同时也承担着对某些落后省份对口支援建设的重任。而贵州的遵义就是射手所在城市对口支援的城市之一。作为中国革命事业的重要见证者和参与者，遵义这座城市给中国革命留下了不朽的丰碑。如何让这座光荣的城市跟上历史发展的步伐，在新世纪里取得突破发展是政府的重大课题，更是对口支援城市工作的重点，在射手所在的城市总是在不停地援建着。2004年，在射手所在的报社掀起了一场为遵义教育做贡献，对口援建30所希望小学的大型主题报道。而射手所在的行业——房地产报道组领命15所，这是对射手们的考验，更是对深圳房地产业社会责任的重大考验。在报社领导的统一部署下，“2004深圳教育地产走进遵义”大型系列活动在当年的春季房地产交易会上隆重启动。来自深圳各大开

    长期的经营式报道工作已经让射手少了几分关爱与正义，而多了几分“铜臭味”。在金钱话语的年代与社会，一切的活动与事件都围绕着钱展开，一切的标准与考量都离不开钱的参与，所以射手真的觉得好累，尽管手里有了钱但内心却是如此的空同与落魄。这应该是射手这个年龄生人的整体悲哀，因为环境的骤然变化，而不得不摈弃内心的本我，当改变本我适应环境的时候，却发现内心的本我依然在不停地发出呻吟。射手这一次勇敢地回应了本我的呻吟，又一次地回归到记者的本我角色中，用真实的报道为悲怜的黑熊伸张正义。

    在金钱主宰一切的语境下，任何能够生财的法子都被派上了用场，无论是违法、违规，还是犯罪，只要有丰厚的利润，一切都是必然的行为。黑熊作为国家级保护动物，其胆汁有着相当高的药用价值，据了解其价与黄金不相上下，所以便出现了大量私人饲养黑熊获取胆汁，并从中获取暴利的行为。在射手工作的这座城市甚为突出，在接到多番市民报料后，报社领导做出了明确的指示：暴光背后黑幕，还黑