孟柳永的博客：
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随着10月下旬，国家托市政策的出台，南宁市二手住宅市场迎来了下半年首次上扬。从绿城人居网数据中心统计显示，11月南宁市二手住宅成交备案共400套，备案面积为33504㎡，环比分别上升25.79%、17.67%，近期购房者经历了前几个月犹疑、观望的心态后，本月陆续入市在看房、签约的环节与进程都加快了，使整个交易过程显得利落；购房者中首次置业者较多，抱着炒底心态的购房者也较为显示。
数据来源：绿城人居网(www.0771rj.com)
青秀区楼市量急剧下行 价格平稳波动
(数据来原:绿城人居网数据研究中心)
今年上半年，我市青秀区的普通住宅市场成交量呈下降态势，成交
元旦前王石提出“拐点论”就被市场议论得沸沸扬扬，再上万科在上海元宵节95折特卖正式举行，约8个小时的销售活动中，上海万科推出的240多套优惠房源卖出了170多套，总销售额达2.57亿元，之后万科在全国范围内打折销售。业内人士认为，近阶段万科的促销行为会对其他开发商产生重要影响，至于是应声而动还是坚持观望，则要看开发商对楼市走向的判断。
南宁住房痛苦指数比较 房地产市场是非曲直的判断
对于快速发展的南宁人，对于越来越关心“国民幸福指数”的南宁，建立与之相对应的“民生指痛苦指数”，是其时也。这样看来，充分表现政府对百姓生存状况关爱的“百姓住房苦指数”，更是千呼万唤了。
...房价上涨和供求有关 与暴利和炒房无关
房价问题一直牵扯着老百姓的心！正因为老百姓意见大呼声高，所以政府才痛下决心，采取了接连不断的强制手段，目的是一定要遏制住房价不断上升的势头。当然，强制这个词语难听，所以改叫调控。其实强制也好，调控也罢，实质都一样，那就是用行政手段来改变大多数人不喜欢不乐意的经济现象。
然而，尽管国务院和各大部委有力措施接二连三，尽管各级政府要让老百姓买得起房的口号信誓旦旦，但调控效果却微乎其微，有的地方房价甚至不降反升！有报道指出，在2006年国六条国十五条出台以后，北京、广州、深圳等绝大多数城市的商品房价格仍呈不断攀升的势头，有的涨幅还超过了前几年的同期水平。
政府的调控不见效果，这不仅让老百姓大失所望，也让官员们觉
...1-10月南宁市房地产市场发展利好形势
今年年初至今，南宁市房地产市场正经历持续好局势，销售量持续上扬，销售均价略为提高。与此同时市场供应结构矛盾依然存在，竣工面积继续减少，市场可售房源逐渐下降。但总体来看，1-10月我市房地产市场基本保持平稳，现将基本情况如下。
一、房地产投资增长平稳，房屋施工面积大幅增加
1-10月，全市完成全社会固定资产投资额411.93亿元，同比增长24.78%。其中城镇固定资产投资额374.55亿元，同比增长25.33%。城镇固定资产投资分类中，基本建设投资143.16亿元，同比增长10.95%；更新改造投资72.91亿元，同比增长24.40%；房地产开发投资147.37亿元，同比增长38.20%。全市房屋施工面积3111.32万㎡，同比增长29.56%；房屋竣工面积430.08万㎡，同比增长22.41%。相比去年同期，今年我市房地产投资增幅略为提高，房屋施工面积大幅
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