制度变革与产业升级是解决"房闹"频发的根本之道

    拉横幅、举手牌静坐、摆花圈、占领售楼处……近半年来全国一线城市和部分二线城市业主以各种方式维权，售楼处外的“战争”愈演愈烈，双方往往都会相互指责，理由也都很充分；有人认为“房闹”现象频发是源于国人素质低下和信用缺失，也有人认为都是房价回落惹的祸，问题的根源看似与此相关，其实并不尽然，市场波动与房价涨落是常态，只有进行制度变革与产业升级才是解决“房闹”频发的根本之道。

从完善预售制度入手
    不管各方如何争论，如果是现房销售，那么即便业主想闹也很难找到合理的理由，“房闹”频发现象自然会消失，这说明问题根源在于商品房预售制度。预售制度降低了房地产的

房价短期回落的趋势不可逆转

    昨天有朋友问起房价是否会如任志强所言未来一两年内暴涨，我认为这种观点是站不住脚的，美国2006年房价见顶后开始回落，至今仍未见底，从历史来看，一个完整的房地产周期，房价回落一般都持续五六年，我国情况再怎么特殊，也至少会有两年的回落期。

防通胀必然先降房价
    房价水平与社会整体物价水平CPI的运行周期并不完全同步的，两者相互作用，逐步推高。房价快速上涨会推动CPI上涨，对通货膨胀的发展有着推波助澜的作用，因此常被作为高通胀到来的风向标，防控高通胀，铲除其恶性循环的土壤，必须要先降房价。

     生活、生态、生产与发展空间是衡量区域与物业价值水平及宜居度的重要指标，对于购房者选购房产具有很强的指导意义。  

生活：品质生活

     考察居住人群是否适宜是购房者选择住区的重要选项，亦庄地区中高级白领较多，对年青人来说具有较强的吸引力。交通便捷性影响着人们的生活状态，同时它也是影响房产价值的重要因素之一，交通一直是亦庄发展的瓶颈，轻轨线通车后，大幅提升了亦庄交通的便利性。