今年1-5月，深圳、北京、广州、上海一手商品房交易面积同比分别下降61.6%

就长沙的情况而言，商品房继一季度成交面积较去年同期回落2

所谓模式，是指某事在某阶段通常的操作方法。比如计划经济时期针对城市的商业局和农村的供销社，就是一种商业模式。一种商业模式从诞生到消亡或者嬗变，总是与一定的社会经济大环境相适应的。以供应不足为特点的经济大环境，对应的就是政府管制的商业公司（商业局）和供销社商业模式；当商品供应不再是问题，而消费者需要更好的服务和更方便的购买渠道时，甚至仅仅是服务态度的改善，就足以导致传统商业公司的衰落和个体杂货店的遍地开花。此后，随着竞争点位的不断演变，商业模式也随之更新。比如，当消费者对小规模杂货店购物环境不够满意而对“一站购齐”产生需求时，以购物环境升级和一站购齐为核心竞争力的超级大卖场就成为通行的商业模式。

相应地，当个人商品消费开始品牌化时，各类临街品牌店的大量出现和传统百货卖场的高端化就理所当然。而当消费者的非商品消费大量增加时，从“一站购齐”到“一站消费”，以及餐饮行业的大发展就不可避免。

总而言之，市场化以后（以个体消费为核心的商业是最容易市场化而且是市场化程度最高的行业），随着消费者需求和偏好的变化，商业竞争点位或者商业模式总在不停的演变之中。

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“房市拐点”刚刚还是万众瞩目的热点话题，转眼间已“退居二线”。因为，比起事关日常生活、影响实实在在的“通货膨胀”，房子毕竟是更远一些的事。这其实也恰恰印证了“房地产问题有1/3是宏

从深圳楼市暴跌和中介频频倒闭开始，一路狂飙的中国楼市终于受到遏制，“拐点”之争开始出现在大大小小的媒体上。连行业巨头王石也开始唱空，并付诸实际行动，旗下楼盘区域性降价、高调承揽廉租房开发等。与此同时，另一帮以潘石屹为代表的大佬级人物却持截然相反的观点，并激烈对阵。大腕打架，弄得小虾们难以适从，08

毫无疑问，《物权法》唤醒了百姓的权利意识，拆迁纠纷也从此可以导入一个良性的解决渠道。事实上，或许可以说《物权法》肇始于拆迁纠纷，但物业管理实践中纷繁复杂的权利义务关系，才是物权法真正的“主场”。

劳动合同与房价，看似两件风马牛不相及的事情。实则不然，理由在于：房地产问题首先是宏观经济问题，是扭曲的宏观经济在房地产行业的尖锐体现；而劳动合同的出台的目的也是经由调整分配关系影响宏观经济。在宏观层面，两者是实实在在发生了关系。讨论这两个问题，不单是赶个潮流，也是实实在在有话要说。

11月13