目前，集团改革重组正在深入有序地开展，并逐步进入攻坚阶段。通过广泛深入的宣传和动员，集团上下对这次改革有了一个较为明确的理解和认识。管理干部和员工对这次改革持积极和欢迎的态度，认为改革是大势所趋，形势所迫，只有改革才是唯一的出路。其次，通过董事会的充分酝酿，征求各方意见，拟定了本次改革的指导意见，对这次改革的思路、重点、采取的形式和范围以及有关问题的处理等方面都拿出了指导性意见，使改革有章可循，做到了有的放矢。针对目前的实际情况，集团领导要求坚持“加强领导、统一思想，政策配套，积极稳妥”的原则，在以下几个方面抓好落实：

　　目的必须明确。这次改革的目的是搞活、搞好企业，在改革中，要以发展为主题，切实处理好“改革、发展、稳定”的关系。要克服“换汤不换药、走过场”的思想。改革本来就没有固定的程式，是“摸着石头过河”，是逐步深化的。企业改革经过几年的探索和发展，虽然取得了一些成绩，还存在改革不到位的现象。这次改革就是针对这种弊端，进行一次脱胎换骨式的变革。集团上下一定要有一个明确的认识，这次改革是“动真格”，争取做到不留“后遗症”。同时

　近来，房地产宏观调控中在全国推行的“新建住宅套型90平方米以下占开工总量70%”的政策，相继在南京、重庆、北京、兰州等城市出现松动迹象。北京出台的《关于贯彻国办发131号文件精神促进本市房地产市场健康发展的实施意见》中规定：“对商品住房项目，在全市总量平衡的前提下，根据市场需求确定套型面积和比例。” 这意味着“70/90政策”在北京解禁。笔者认为，在目前的房地产市场形势下，国家的税收、金融政策正在逐步松动，“稳定发展”代替“抑制过热”成为中央政府对待房地产的政策思路，支撑“70/90政策”的宏观和微观环境均已发生变化，特别是在“70/90政策”指导下的中小户型房地产项目放量入市，大户型的需求空白点逐步放大的市场背景下，或许，对该政策进行适当调整，放宽限制，让市场决定供应比例也许更加明智。

　“70/90政策”是在楼市火热时候出台的，实质上是对房地产市场作出了满足刚性需求的定位，因为当时迫切需要解决的是商品房供不应求和中小户型住房比例偏低的问题。2006年，房地产市场正处于房价飞涨的卖方市场阶段，大量热

一、随想

如果没有今天的金融危机，我相信在2009年仍然会出现各种问题。但是因为有了“金融危机”这个盖子，一切企业的错误都和“金融危机”挂上了钩，都找到了借口。回顾我们的企业发展史，我们的许多企业都处于“中小企业发展阶段”,我们还处于创业阶段。其实，我们离金融危机还有一段距离，但我们很多人已经“谈危色变”。我对此深有感悟，与其无病呻吟，何不自找原因，何不反思自己，回顾自己在企业的发展过程中的功与过，得与失，我们不能找借口，找借口只会对企业发展产生更大的危害，犹如病人有病而畏医。我们应在大形势下反思自己，使自己有所感悟，考虑一下自己的团队，自身企业的发展规模、速度。因为不管“金融危机”来临与否，员工还是员工，成本还是那些成本，我们输出的还是那种产品和模式，而这些维系企业发展的根本因素的东西如“成本、人员、管理”是受企业自身影响的，不会受到任何外部的影响。当然，在中小企业的发展过程中，不少企业的当家人都遇到过一些问题，如成本持续降不下来，人员流失，今天的合作者明天

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   作为我市国民经济的重要组成部分，民营企业要提高企业核心竞争力，实现又好又快发展，就必须把以人为本作为企业管理工作的出发点和落脚点，尊重员工主体地位，发挥员工首创精神，实现好、维护好、发展好员工的各项利益，实现企业、员工、社会的和谐发展。
   尊重员工主体地位。天成集团摒弃传统企业管理“见物不见人”的做法，把“以人为本”的管理理念视作企业管理的灵魂，贯穿于企业管理的始终。在实际工作中，天成集团把依靠员工作为企业发展的前提，把尊重员工作为企业发展的根本，把提高员工作为企业发展的途径。在天成企业，无论是管理人员，还是普通员工，他们的人格都受到充分尊重，他们提出的意见都受到高度重视，营造了一个员工工作热情得到保护、创新活动得到支持、工作才能得到发挥、工作成果得到肯定的环境和氛围。企业打破论资排辈的陈规陋习，无论是新入职的员工，还是为企业服务多年的老员工，公司对他们一视同仁。公司尽可能创造条件，努力为员工搭建施展才华的舞台，在推动企业健康发展的同时，不断实现员工自身的人生价值。在天成集团内部，坚持实行民主评议

    2008年房地产的基本情况可以用一句话来概括：国家强烈的调控信号引发了消费者的观望情绪，消费者的观望态度主导了销售量的萎靡，而企业的过度扩张（历次扩张之最严重）所面临的资金压力，则使得全行业目前资金链紧张，从而主导了企业主动降价以回笼资金。

    那么，2009年是继续低迷，还是触底反弹？从政府、消费者和房地产企业几个方面来分析。

    先看政府。从宏观政策面来看，房地产行业被再次指明为国民经济的重要支柱行业，这表明了中央对于房地产行业的重视。同时，如果房地产市场继续下滑，那么开发商无法支付工程队垫付的工程款和无法顺利交房都会造成严重的社会问题，这很有可能促使政府颁布更大规模的刺激政策。因此，房地产行业继续大幅度下跌的空间并不大，即使真的出现继续下行，那么中央更大规模的刺激政策也会使行业在短时期内反弹到一定的高度。

    其次看市场需求。从宏观经济和利率层面

温家宝主持召开国务院常务会议
研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施

    国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议，研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。

    会议指出，近期国家采取扩大内需、促进经济平稳较快增长的政策措施，已对房地产市场产生积极影响，不少城市商品住房成交量有所回升。当前，要坚持住房市场化基本方向，坚持对低收入住房困难群众实行住房保障制度的原则，加大政策力度，加快保障性住房建设，进一步鼓励和支持住房消费，保持合理的房地产开发投资规模，促进房地产市场健康发展。

    会议研究确定了以下政策措施。（一）加大保障性住房建设力度。争取用3年时间，解决近750万户城市低收入住房困难家庭和240万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民的住房问题，并积极推进农村危房改造。中央