对于节材与材料资源利用的问题,其实是除了节能外最被开发商在宣传上提到的部分,但也是被民众误解最多的地方。
很多时候,开发商宣传的是新科技新技术的运用,因为“新”代表高级,代表好,代表贵…。可是老四合院没用啥高科技照常冬暖夏凉,而用了新结构、新材料却要开空调?
很多民众的观念,建筑要厚实才安全,不过使用过多的结构材料未必是最安全的设计,就好像,愈重的人骨架受到的压力也愈高,也愈容易受伤,在汶川地震中,许多被破坏的房屋恰恰是因为未考虑重力承受,过犹不及使用了过多的结构材料。很多人知道装修时使用的材料要严加筛选,尤其是否有异味或毒性,这对于生活健康是极大的隐患,但是却少有人能理解,在建筑的过程中,混凝土、隔热材料、装饰性的瓦面、石材,也都需要化学药剂的添加才能组成建筑,若是超标,则一切无法挽回,所以在芦花庄园里,我们严格要求材料添加剂的安全性,哪怕因此增加成本,也在所不惜。因为这不仅是为环境减压也是为未来健康生活最基本的承诺。
”钢材、水泥和砖瓦沙石等建筑材料是建筑业的基础材料,优化结构
因为有事回台湾去了,空了好一段时间没写。
我想接着就来谈谈“节地与绿化环境”这个部分,很多人对这方面有个误区,就是认为节地就是节约土地的用量。其实这是错误的,不然,以后大家都住高楼,把容积率做到最高,那不就是最“节地”的吗!!
真正的节地是有效的开发土地的使用空间,让土地的负担压力降到最小。这句话会让很多人抱着脑袋头大!土地也有压力?是指载重还是?
其实土地是有压力的,土地的压力不是单指土地的使用,而是在于计算这块土地在使用后对这个环境所造成的压力,所以如何有效的开发并降低土地对环境的压力才是节地的最大目的。
对于土地压力,我们常看到的是因为污染源的超标排放造成土地及周遭的损害;或是没有考虑到气流影响过度的集中热源形成人居区域的热岛效应;没有有效的区隔污染源与生物居所或道路造成彼此的干扰,于是就用更多的人为设施去强加制衡…。
所以,如何善待土地降低土地的压力,并恢复土地的活力与它所属空间里的生物圈和谐相处,成为规划时最重要的指标。
中新生态城所处区域是以蓟运河形成的营城湖
上回应了津地产的邀约在2008年11月写了一篇环保节能住宅的文章,原以为写过就算了,这种住宅规划跟自己无关,最起码在国内要出现这样的规划可能也要5到10年以后,没想到,今年8月我就遇到了。
而且就是自己要销售的项目,这真的不知该高兴还是该担忧。怎么说呢?
首先是这份绿色住宅建筑标准,真的是“高标”,若是要真的达标,成本及需要突破的技术都不一般,其次是真的这样做了,还需要后续的管理能持续到位,否则空有规划没有执行,一切还是白搭。
不过,这次项目在中新生态城里,有国家级单位的监督,还有跨国集团的规划,我想应该能给住宅开发带来耳目一新的效果吧。好闲话不多说了,就先来提一下该怎做,再来说说我们要怎做。
首先是,要做到绿色建筑标准,要在五个主题上体现,就是1、节能与能源利用、2、节地与绿化环境、3、节水与水资源利用、4、节材与材料资源利用、5、运营管理。看来好似老生常谈,可是在整体的概念上却是突破的。
先说说节能与能源利用,这是大家最耳熟能详的部分,很多人都在打
接到通知要我写一篇,关于60年国庆对于城市的记忆,说实话我一直都是写这个主题的,因为我生在台北、长在台北。
有一个主题是想了很久却始终没能写出来的,就是眷村,那就趁现在来写一写吧!
首先要说一下什麽是眷村?49年时蒋介石带了400万军民东渡到台湾,而这四百万人里有一大半人是军人(不论是被强拉来当兵的,还是志愿当兵的),为了安排这些东迁的人群,就有各个所属部队于部队附近兴建起一个个的平房聚落,你可以说他很像是个难民营吧,可是大家靠着本姓住也就住成了一个规模。宪兵盖的就叫做宪光新村;海军的就叫海光,我家在台北的东区,当时那里还是一片农田,可是靠着山边有一座四十四兵工厂,而紧挨着兵工厂的就集中构筑起供兵工厂眷属居住的四四东村、南村、西村等三个大型的眷村,还有一些不是眷属关系,可是与军眷是亲戚或是同船渡来的朋友,就挨着眷村外围再盖着住起来了。
曾经说过我要写一下北投温泉博物馆的,可是每次提笔总有一大堆难以放下的情绪,也让这一篇一直无法完成。
北
...
勒住马头,那汉子来到村口,迎着夹尾巴老黄狗的沉吠,缓缓步入村子,举目四望,近处茅舍已起炊烟,在黄昏的暮霭中缕缕升起。
回首来路,夕阳尽没入田野里那大片的松林中,一团红火在西天慢慢的化散开来。
汉子穿过村子,跨过一溪小木桥,在一幢依山的房舍前,下得马来。拍着紧闭的门扉,汉子高喊道“老哥哥,我来了”
“怎的?现在才到”顷刻,柴扉讶然启开,门启处,显出一张苍老的脸,紫黑的脸膛上一头的白发。那老者看到门外站着的汉子,脸上立即爆出灿烂的笑。
“闲事绊住了。”
老者跨出门来,接过汉子手里牵着的马。汉子转身卸了马上的鞍鞯,又在马背上轻拍了下,低声笑着说了句“你也该歇歇了”
老者一面牵马进院,一面笑着对汉子说“你才是该歇歇了”
汉子对着暮色中的山林叹了口气,提起包袱,尾随入院。
进得院来,四下打量,庭院寂寂依旧。这几年来,每年到了这个时节,他总会绕道这里盘桓几日,和这位忘年的故人把酒叙欢,暂时抛开江
那汉子松开拉紧的缰绳,让胯下的马顺着官道缓缓地晃荡前去。黄昏的日轮从他背后悄悄降下,慢慢的向那辽阔的原野展开,涂抹了这片黄土大地,染红了干枯的芦苇、染红了西风中翻飞的芦花。
汉子突然扬起马鞭使劲一挥,像是想挥去裹在四周无垠的沉寂和深秋的萧瑟
重回天津,有种睽违久已的陌生。
回来,为公也为私,私的部分当然就是我的终身大事,古话说:嫁鸡随鸡,嫁狗随狗…,我婚还没结呢,就往天津跑了。只为了小乖乖是天津的小女生,于是对公司献策,天津市场大好,为了公司的长久发展,让我在天津开发项目…。好就近把婚给结了,不然分隔两地,我可没把握,能坚持多久。
虽然没有意思以私害公,可是这份压力就不可能不大了,因为不能失败,哪怕稍有散失,也是无颜见江南父老。
可能是太久没接触业务了,很多细节总抓不上手,还好天津的团队、市场已经培育成熟,从五月到现在又买了不少,只剩三套房了。留着慢慢来吧!
可是开发这块就没苏州这么好经营了,都说开发靠人脉,来了天津更有这份感受,虽然对专业上的工作,我深具信心,不过天津的爷们对我这个苏州来的台湾佬买不买帐,我可一点都没把握,我的体重也跟着直线掉落,目前只有一个项目在跟,其他的还遥遥无期。
所以,也没心情耕耘我的博客了,前几天“一阁”姐姐下了温情的催稿令,我想先偷个懒,先交上这篇暖暖身。让我慢慢来吧。敬请期待了….
在暗黝的房内,轻轻打开我的电脑,趁着开机的时间冲了杯咖啡,很久没有在晚上写点东西了,因为我不再是一个人了。
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“洗完澡了么?”,“嗯,洗过了”老婆在昏睡的翻身中像是梦呓般问了一句。然后就再翻了个身睡着了。
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有时会感叹,开进城的列车果然让人很不自由,难怪不想进城或是想逃出城的人愈来愈多,可是,那句连在睡梦中都会有的关心,却让总在城外过活的我觉得不枉。
妻,本是个独立的大女人,甚至在我初识她的时候,都觉得他是个男人婆,可是在两人决定要走在一起的时候,她却是全然的放下,拎着小包袱就孤身跟着我走南闯北。这份决绝的意志,让我打自心理的感动。
在一