房子是艺术品吗？不是。用来遮风挡雨、结婚安居的一个屋子，体现在市民衣食住行中，是个很实在的住字，落实到开发商圈地盖房销售赚钱上，是笔不能亏本的买卖，做生意，从来都是斤斤计较讲利润的一件事。

现在的房子不是艺术品吗？又是。看看现在小区的花园、水景、院落甚至广告渲染，什么法式风情、地中海风味、私家园林等，居住正显示着一种享受和生活品位，高房价下房屋的内涵包容得越来越多，谁说今天精雕细琢的房子，不是一件艺术品呢？

在欧洲，一幢好品质的房子，必定是艺术品，在中国呢，看得见的一砖一瓦、钢筋水泥，看不见的居住空间、人文底蕴，诞生在一个个楼盘间，卖房，是件现实又不能太现实的事情，卖房子，是桩生意同时又是门艺术。生意人和艺术家两种身份，在卖房人身上交织。

楼市里，有一种规律似乎“心知肚明”：好地段的房子，比如古城区，品质和设计会相对差一点，而那些远在湖东的房子，一个个精心打磨

江湖传言

小云

有一种说法叫做传言，在有人的地方，它传递的速度像风一样快。
有人的地方，我们现在俗称江湖，楼市这个江湖，传言满天飞，似乎已经很正常。因为传言的产生，常常与平庸无关，楼市的辉煌与锋芒，又注定了无法平庸。
这不，传言又来了。这一回的主题，是关于提高首付。
上周听到提高首付的传言，有点后知后觉，一位同事从市公积金中心回来，说那里挤满了拿着合同办贷款的买房人，一问为何这么拥挤，说银行首付要提高了，赶紧办完，每回楼市政策落地前，最慌乱的就是拿着真金白银的买房人。
这个风声从哪里来？抱着踏实的姿态，向跑银行的同仁求证，得到的答复是还没影的事，苏州的银行连银根都没有紧缩。就算真有这样的政策，上面的文件目前尚未看到。这样的回答并不让人定心。地产圈里，先知先觉的老兄却撞着不少。
当晚的饭桌上，一位来自大型地产公司的经理人认真地表示，自己公司在北京的弟兄说已经看到了文件，提高首付可能

曾经有一块地皮

小云

 

曾经有一块地皮摆在我面前，我没有好好珍惜，等到失去的时候才知道它的金贵。地产圈最痛苦的事莫过于此。

这句话突然冒出来，是在上周看完了一场土地拍卖之后，听完了一圈开发商的心声之后。它的起源是某地产人一句简单又经典的话：一块地值多少钱，你能一眼看透吗？

练就这样一双“火眼金睛”的，在土地拍卖现场扫一圈，恐怕为数并不多。每块地，从挂出来的那天起，就有“钟情”的人拿着计算器在进行最保守和最风险的测算，容积率、产品形态、楼面单价等，每项指标都不会漏，在预估了一年后这块地皮上造出的房子的可能价格之后，每个人的心里都藏好一个心理底价，然后举牌开始较劲。

只是，理想和现实往往存在差距，再精确理智的事先测算，都抵不过市场微笑地冲动。心理底价往往被轻松地突破，胃口被持续吊起，然后，在看不见的地皮价值里，揣摩可能获得的利润，选择放弃或者挑战自己。上周的拍卖会上，有人一边举牌一边告诉我，这个地价自己都看不懂。风险有，但不拿却还是不甘心，

我的城市

小云

 

在这个不是家乡的城市，买了房子，才感觉这个城市是你的。

从北方来到苏州，朋友有了工作，有了恋人，应该尘埃落定了吧，可有种漂泊的感觉，一直挥之不去。城市的每条马路，他都驾轻就熟，哪家店里的菜好吃，他也如数家珍，如此熟悉地触摸着这个城市的习性，还有什么让他感觉不安定。两个字突然蹦出来：房子。

一直是租着房子的。一来工作变换，频频跳槽。二来错过了最早的低谷买房机会，看着房价一路往上，总想等到它低头的时候。于是，在一大把装修好的二手房中，随便挑一套，成了他的习惯。不用装修，不用担心房子跌价（当然要它跌估计也很难），潇洒自在，只是有

如果有100万元摆在你的面前，你会怎么“伺候”它？存银行、开公司、炒股还是买房子？

最近身边的一个朋友，就碰到了这样一道选择题。

100万，一笔说大不算大、说小不算小的数目，拥有这笔财富的老兄显然不会捉襟见肘，急着用这笔钱去应付家里的材米油盐。同样，也不是身价上千万的主，钱多得随便搁着送人。最好呢，这笔钱能派上合适的用场，顺带着也能大钱生小钱的增一下值。

这么打算着，老兄开始寻找一条合适的生财之道。

最简单最偷懒的办法，是存在银行里吃利息，3.06％的年息，扣除20%的利息税，一年也就2万多元，守着这笔钱发呆横竖不过瘾，感觉像守着钱养老的老头老太那样没出息。

既然不让钱闲着，就动起来吧。最近股市挺闹腾，财富英雄出了无数，100万元进去会不会变成200万元？怀揣着这个浪漫的梦想，朋友杀入股市，才一个礼拜功夫就打了“退堂鼓”。昨天还

煽风点火的牛市效应？

小云

楼市涨了，股市疯了！有人说，这样的机会一个人一辈子只能碰到一回，很幸运，我们一不小心站在了这道门槛上。
日月同辉，这是去年岁末时，我在比较楼市和股市时使用的一个词汇，灵感来自一位地产圈的朋友，当时股市稍稍有点疯，楼市则保持着一如既往的温和笃定。谁会比谁更强势？这样的比较背后有种暗暗的较劲。股市刚刚有点牛，楼市呢，已经牛了很久了，两个牛角会顶上吗？谁都没有把握。
仍然清晰记得，当时的争论运用了两大“原理”：
一是资金的翘翘板理论，投资市场钱就这么多，买了房子就不能炒股，炒了股票就不能买房。所以两牛只能取其一，股市火了楼市必然崩。
另外一种理论是经济增长与财富集聚效应，在一个经济强劲往上的市场，资金和财富会不断被创造和放大，钱不会少只会越来越多，所以股市会好，楼市也不会差。我是第二种观点的拥护者，所以得出了“日月同辉”的结论。

开往春天的“地铁”

小云

从纸上到路上，苏州轻轨的这一步，至今还未正式跨出，真够漫长的。
这种等待从1996年就开始了。当年，《苏州市城市快速轨道交通建设规划》开始研究，轻轨作为一个新鲜时髦的话题，被提起，就像70年代的时候憧憬香港回归一样，因为遥远，所以陌生而无足轻重。
那时候的苏州城小小的，外地口音的人不多。城市里大部分人都骑着助动车、自行车上班，路上也不太堵。安静地在大街上走路谈恋爱的小伙子，在偶尔听到轻轨时，诧异地问，火车？这么小的城市，还要铁路，有几个人去乘呀？造出来恐怕也要亏本的吧。
关于轻轨的这个笑话，像一阵风似的吹过了，五六年的光景里，一直被遗忘着，直到谈恋爱的小年轻们成家立业添丁，猛一回头，发觉城市的四周环起了高架，长出了水泥森林，还有路上奔跑着越来越多的私家车。更诧异的是渐渐高贵起来的房价。
小城变大了，这时候，还没买房的本地人，开始后悔自己的没眼光，怎么就没看出来

放眼红尘，每个人，只要有欲望，就会有牵挂，会有放不下的情结。事业、家庭、爱人、名利­；­；……所有这些让我们燃烧的激情，也会变成痛的源泉，因为用心投入，全情付出，成了一种习惯，或者信仰，所以不愿失去，不愿放手，总是固执地认为，只要自己努力，永远是存在的。

还是孩子的时候，有许多自己喜欢的洋娃娃，在书桌底下悄悄帮她们建了个家，有床有桌子，还偷了妈妈的布角给她们做了漂亮的衣服。那种感觉，跟现在痴迷于芭比娃娃的小女孩们很像。每天睁开眼第一件事，就是去打扮娃娃，睡觉前最后的事情，就是跟娃娃说晚安。所有的童话和梦想，都跟娃娃在一起。那时候，固执地认为，这些娃娃永远在那里，一直会陪着我。

地涨股涨，日月同辉。

――献给岁末年初同样疯狂的股市楼市

 

 

不炒股，却不得不关心股市，因为股市的财富增长效应让各行各业心动。

不炒房，却不得不担心楼市，因为楼市的财富聚集效应让当权者心跳。

2007年初，地涨股涨，日月同辉。

最近的楼市和股市都挺疯，刚刚在版面上写了一篇“日月同辉”，觉着不过瘾，便爬上自己的博客，写个调侃版的日月同辉，为的是记住这一刻的楼市和股市，有人说，这样的疯狂行情，会一去不复返。

 

1月19日，地产大厦四楼的土地拍卖会，热气腾腾。

确切说来，是杀气腾腾，不见刀光剑影的比拼，每个人手里握的不是