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皓月2007

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砖缝

瓷砖美缝剂让您轻轻松松搞...

匿名(过客)

2007年3月25日“猪...

夏日彩虹mary

请问现在谈判会筹备得怎样...

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2007-2-8 12:59:59|发一个以前整理的验房专题帖

购房者需要学习哪些验房知识？
验房是一项比较专业的技术活，购房者不可能都有条件请专门人士对自己的房屋进行质量检查。这就需要购房者根据《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》(简称“三书一证一表”)等的内容验房。比如检查房门能够运用自如；窗户是双玻节能窗；墙壁应当平滑；地板不能有回音；顶棚不能有脱落的现象；厨房要有防水；卫生间的水箱应是6升节能箱等等。总之收楼时应尽量验收仔细，遇到问题可和发展商协商解决，做到各方面满意后再签字。

房屋发生哪类重要质量问题可申请损害赔偿?
房屋主体结构质量不合格
　　因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者可请求解除合同和赔偿损失的。
　　房屋质量严重影响正常居住
　　因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可请求解除合同和赔偿损失的。判断是否属于“严重影响正常居住使用”的情况，要通过实地勘察或鉴定进行综合评定。一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解...

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潘石屹：新土改将消除城乡差距