| ◆2000年8月,成立北京链家房地产展览展示中心。 |
二手房交易市场自2009年春节后,经历了持续半年的成交量高位,同时,创下了成交价格涨幅新高。而9月份,由于银行贷款将采取合同价和评估价孰低原则的新政横空出世,这些对于始终高位平稳运行的交易市场仿如一枚激石,并且也会如荡起的涟漪般越到时间外围影响越大,而身在核心的九月份更多的是承担起四季度“分水岭”的角色,每一个交易指标几乎都处在短期稳定长期或可变化的特殊状态下,未来引导交易市场向年底高位冲刺还是走向低位沉寂,未来政策趋势与时间节点对其影响更为关键。这具体主要表现在以下三个方面:
首先,本月价量企稳,但客户量下降近两成未来变动较大
据存量房网签数据分析,9月份全市二手房成交量25562套左右,相比8月环比涨幅%;13个区县成交均价10340元/平米左右,与上月同期基本持平;相比于交易市场价量的稳定,从能够间接反映出下期成交趋势的当期需求量上看,相比上月同期有20%左右的下降。
虽然从客户需求量可以对下期交易