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“内疚、感激、感谢、再出发”
--写给中国商业地产圈成立一周年
2008年5月18日，是在搜房网支持下由我、朱凌波老师、贾玉鹏总监、冯新总经理、田小光共同发起的中国商业地产圈成立一周年的日子，作为圈主此时心情极为复杂，可以用以下几字概括“内疚、感激、感谢、再出发”。
内疚
自中国商业地产圈成立，在搜房鼎力支持和广大圈友热情参与下，中国商业地产圈取得了良好的发展。并正在为“打造中国商业地产行业智库，推动中国商业地产健康发展，提升中国商业地产人幸福指数”的成立宗旨付出努力。目前已加精发表商业地产文章共1308篇，组织论坛10余次。为中国商业地产市场发展做出了一些非常实际的贡献。这些贡献与市场发展需求相比虽然还显微不足道，但却是搜房和大家付出的实实在在之努力。之所以感到内疚，尤其今年以来，由于外地 ...
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百货业态日薄西山？
借到日本参加第十三届亚太零售商大会之际，我对日本商业进行了多角度的考察，此次考察发现，尽管日本商业发达，业态丰富，但百货业仍是日本商业各业态之首。银座、新光三越、西武、东武、丸井、高岛屋、东急、松坂屋、伊势丹、华堂等品牌百货在各大城市占有统治地位，而在郊区是永旺集团百货业的天下。当然，这并不是说其他业态发展不好，而是我们曾经担心走向夕阳的百货业仍然青春无限。除百货业外，便利店、商业街、地下商业、餐饮娱乐甚至博彩等在日本都得到很好的发展。
日本百货业伴随日本经济发展也走过了一个高潮和低迷过程，像八佰伴这样有名的百货在经济不景气时就没能挺住。今天各家百货在新的市场环境下不断调整发展，主要有以下几个趋势：
一、合纵连横
2007年初，日本第三大的大丸百货与第八的松坂屋两家百货公司合并成立“J．零售阵线（JFR）”集团，取代高岛屋成为日本百货业龙头。合并后设立的控股公司“JFR”集团 ...
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十五、走进心斋桥商业街
终于回到我的本职上了，但也是最后一篇了。心斋桥商业桥位于大坂市中心，没仔细量，走下来大约三公里长。街中每一处商业都那么热闹，没有节点和死角，保留好一条老街真是城市之大幸。过去在国内从技术角度讲商业街的最佳长度是600-800米，我也一直这样认为，但看完心斋桥商业街，我却觉得我专业实有提高的必要。街的长度要具体问题具体分析。
商业街是由一条主街和周边无数小街构成了一个大的商业街区，心斋桥就是这个商业街区的主轴。商铺大都两层，街宽大约5米左右，从头到尾没有变化。
街顶有棚，风吹日晒雨淋逛街皆不受影响
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十四、走进大板
大坂是一个美丽的、现代化的海滨城市，比东京更浪漫和更牛一些。如大坂人行路习掼是靠右行，与东京完全相反。在电梯和路上很容易分辩出那是东京人那是大坂人。
晚上的商业街
由新干线和轻轨等构成的交通枢纽
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十三、走进和歌山
和歌山是日本的一个海滨小城，离大坂较近。是商业地产、旅游地产完美结合的代表！
这是一个水产品批发市场，其亮点是清晨是批发市场，批发；白天是旅游景点，零售加工。这钱挣得真是巧妙。
这里的每一个海鲜摊档都会吊足你的胃口中。
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十二、走进京都
京都是日本的一个幸运城市，由于众多的名胜和人文古迹，得以在二次大战中保存下来，从这一角度来讲，美国不仅打赢了战争，更获得了尊重。
走进岚山，中国人知道岚山，多是因为周总理！
景致果然怡人，但这样和景致在中国何止万千！
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十一、走进神户
来神户之前对其最多的了解就是神户大地震。这个城市很好的保留着大地震后的遗迹。
在市内也有一个中华街，规模比横滨小些，但也充满了传统的中华文化特色。
来神户的人来此逛逛一定不虚此行！
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近日，南方雪灾牵动亿万人的心。应贵阳日报社安排，元旦前我曾随商业地产中国行活动组委会到达了贵阳，空余时间游览了著名的青岩古城。值此贵州等南方16省遭受雪灾之时，整理了这片图片博客，以使更多的人了解美丽的南方，美丽的贵州。并通过这篇博客带去我们所有人的牵挂和祝福。祝愿他们早日战胜雪灾，重建家园！同时，祝贵阳日报社欧筑秋、陈新民主任等更多记者朋友们以及金阳步行街赵为林总经理工作愉快，阖家幸福！祝贵阳人民新春快乐！
看过电影《寻枪》的大概还能回忆起这个镜头，这就是贵州的青岩古镇。
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十、走进奈良
奈良不大，但与东京和大坂这样的城市有所不同，这个城市节奏要慢一些，生活显得从容一些。
很有味道的小街窄巷，国内经济发展的速度越来越快，越来越多的城市、城市中越来越多的小街窄巷在拆迁中灰飞烟灭了。
奈良中心有一个花小街，所有研究商业街的人都应去看看，商业街应该是这种味道。旅游者当然更不应放过。
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（商业地产日记）
九、走进名古屋
名古屋市中心标志性建筑“大铁塔”
市中心街心公园，周六、日就象我们春节的庙会
街舞
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