茶察武的博客：
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| 1973年12月出生于浙江，经济学学士，房地产经济师，国家高级评茶师，中国国际茶文化研究会会员。当过茶叶技术员、人民警察、武装部长，2004年11月开始在旧城改建指挥部从事拆迁政策处理、土地征用、内部管理等工作，2008年底被调到环保局工作，希望大家支持环保事业，保护环境，从身边做起。 本人主要理论观点： 1、关于征地 建议建立“土地征租”制度，实行“土地征收和土地征租”并举制来保障被征地农民“失地不失权”的利益，减少“以租代征”等违法用地行为。 2、关于集体土地房屋的拆迁 各地的拆迁事件大多是因为我国还没有集体土地房屋拆迁的法律引起的，所以本人提出了集体土地房屋拆迁的审批程序和评估补偿办法。 3、关于物权法 提出了绕开“公共利益”的办法才能出台《物权法》，受到了相关专家学者的肯定。 4、关于房价 本人提出“购买力越位”理论 我国房价过快上涨的表面原因是供求失衡，直接原因是“购买力越位”造成过多资金（即投资和投机资金）追求一定量的房地产才拉高了房价，根本原因是国内外经济发展不平衡情况下贫富差距拉大的结果。因此，房地产调控要坚持“分类调控、以资为主”的总方针，即当地居民和在本地经商办企业的人凭相关证件可以办理低首付的按揭贷款购买住宅，对外来的投资和投机者要根据本地房价的实际情况提高首付，采取从40%到100%不同首付比例来控制。 以上观点均为本人原创，并以文章的形式发表在相关刊物和网站上，欢迎大家引用，但要说明出处。谢谢！ 我的电邮：hwhsyhc@126.com |
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本人在2005年就呼吁对自住性的住宅要实行低首付，对投资和投机购买住宅实行从40%-100%不同程度的首付及全部付清，在今年7月3日的博文《正确的房地产政策会减少经济调整难度》一文中呼吁房贷不要再加息了。
9月15日，央行的宣布降“两率”后，我看到了中央宏观调控的新希望，但对于房地产来说，影响还很小。
对于当前的房价，许多人认为已经进入下降的通道，但本人还是持反对态度，国家发改委和国家统计局16日发布的调查结果显示，今年8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%，涨幅比7月低1.7个百分点，环比下降0.1%。这充分说明了我们的房价还是在涨的，怎么会是跌呢！我认为，当前的房价只是继续上行步伐中的“稍息”而已，而央行的这次“两降”才可以说是房地产调整的开始（当然还会有其他非金融政策配套），并且，这个调整，并不是旨在把房价调下来，而是在稳定和发展房地产业乃至整个经济。所以，我觉得我们的政府、开发商和想买房的人都要对自己的行为有个正
今天值班，一到办公室打开电脑收信，就看到了《无情继母残忍施暴 两岁女儿受折磨丧生》一文，看了让人流泪。我的博客到上一篇为止都是自己写的文章，但今天我把这篇文章转载一下，祈求天下所有的小孩不要受虐待，不要被拐卖，不要因贫失学，不要受毒奶粉的危害，不要发生意外，他们都能平安、健康、快乐地成长。
无情继母残忍施暴 两岁女儿受折磨丧生
2008-09-13 01:23:48 来源: 南方网
再过一周就是莫菊香2岁的生日了，可她永远也等不到生日那天的到来。莫菊香幼小的生命定格在9月8日晚上10点52分。当天小女孩遭遇到养母唐玉玲的虐待毒打而不治身亡。
行凶者已被刑事拘留
9月8日晚上10点50分左右，东莞樟木头人民医院救护车接到120指派，在百果洞南区6巷接回一个满身伤痕淤血的女孩。此时女孩已无生命体征，但医生们还是将女孩拉回了医院急救，半小时的急救终未挽回女孩的生命。女孩身上的伤痕淤血让现场的医护人员震惊了。
这个女孩名叫莫菊香，2岁。医院抢救记录描述，当时
这几天，你如果看一下房地产方面的内容，想不看万科都很难，到处的媒体和到处的人都在说着万科的事，我也就简单的说几句，讲多了会浪费别人的时间，也会误了下午的开会！
1、万科降价和SOHO涨价的本质是一致的
万科带降和SOHO领涨都是企业的营销策略。作为企业，都会有很多的营销策略，相对于房地产企业来说，当前最好的营销策略就是价格。万科和SOHO都是房地产界的大企业，都可以在价格上做足文章。万科将小户型的住宅价格打了折，快速回了资金，达到了企业的目的。SOHO对以商业为主的住房涨了价，也应该是出于对市场和自身的把握唱出的调子。所以说，两个企业在价格上采取了两种完全相反的做法但首先都是为了自身的利益，本质是一致的。
2、 万科的私利性质更浓
万科为什么要降价，是让利于民吗？绝不可能，是为了快速回笼资金吗？这也是一种表象，是向当前“不太景气”的房地产市场
