| 1973年12月出生于浙江,经济学学士,房地产经济师,国家高级评茶师,中国国际茶文化研究会会员。当过茶叶技术员、人民警察、武装部长,2004年11月开始在旧城改建指挥部从事拆迁政策处理、土地征用、内部管理等工作,2008年底被调到环保局工作,希望大家支持环保事业,保护环境,从身边做起。 本人主要理论观点: 1、关于征地 建议建立“土地征租”制度,实行“土地征收和土地征租”并举制来保障被征地农民“失地不失权”的利益,减少“以租代征”等违法用地行为。 2、关于集体土地房屋的拆迁 各地的拆迁事件大多是因为我国还没有集体土地房屋拆迁的法律引起的,所以本人提出了集体土地房屋拆迁的审批程序和评估补偿办法。 3、关于物权法 提出了绕开“公共利益”的办法才能出台《物权法》,受到了相关专家学者的肯定。 4、关于房价 本人提出“购买力越位”理论 我国房价过快上涨的表面原因是供求失衡,直接原因是“购买力越位”造成过多资金(即投资和投机资金)追求一定量的房地产才拉高了房价,根本原因是国内外经济发展不平衡情况下贫富差距拉大的结果。因此,房地产调控要坚持“分类调控、以资为主”的总方针,即当地居民和在本地经商办企业的人凭相关证件可以办理低首付的按揭贷款购买住宅,对外来的投资和投机者要根据本地房价的实际情况提高首付,采取从40%到100%不同首付比例来控制。 以上观点均为本人原创,并以文章的形式发表在相关刊物和网站上,欢迎大家引用,但要说明出处。谢谢! 我的电邮:hwhsyhc@126.com |
科学发展观语境下解读金石片区拆迁“百日行动”
当前,拆迁是一个倍受关注的话题。一个个外带圆圈的“拆”字,承载着利益的调整,隐含着潜在的矛盾,弄不好就会问题频现,生出事端。因此有些地方惟恐避之不及,甚至谈“拆”色变,影响到正常的城市建设,从一个极端走向了另一个极端。在这方面,我们可以看到,县委县政府却在指挥金石片区的拆迁过程中演绎了一则从粗暴到亲情,从强制到自发,从暗箱到阳光,以人为本、和谐拆迁的生动案例,其结果是不仅攻克了一个前所未有的拆迁难题,创造了社会和谐,而且拆出了值得我们每一个人学习的“特别能负责、特别能打拼、特别能创新、特别能协作、特别能奉献”的精神,拆出了良好的干群关系。金石片区和谐拆迁的新探索,是对十七大精神的最好诠释,是学习实践科学发展观的具体体现。
一、金石片区和谐拆迁的主要做法
影响金石片区拆迁进程7个多月的35户拆迁户,却在短短一个半月时间内全部自愿签订了拆迁协议,期间没有发生一起恶性冲突或群体性上访事件,没有一个遗留问题。在市民维权意识日益增强的今天,在要求保稳定的奥运之年,拆迁工作能够如此平稳、有序、和谐
关于房地产市场的调控措施和手段真是多等难以计数,但房价还是日日看涨,究竟是什么原因呢?我还是坚持我的看法,是过多的投资和投机资金进入楼市才直接拉高了房价,也就是过多的有钱外地人像“鸠”一样占了当地人“鹊”的“巢”,那“巢”的价格不高才怪呢!所以说,如果不对这些资金加以限制,不阻止“鸠”们继续占“巢”,那任何房地产的调控措施和手段都起不了作用,“鹊”们还是买不起房。
房地产作为一种商品有它最关键的一个重要特殊性,那就是它的地域性,或者叫不可迁移性。正是由于这个“地域性”才使得它的价格可以游离于价值之外。因为,任何地方的房地产开发数量都是有限的,在一定时段和地段更有限,而针对这个一定有限量的社会购买力却是无限大的。以全国性乃至再加上国际部分游资集中起来去追逐地域性的房地产市场当然会抬高房地产价格,从而使其价格严重偏离其价值,严重拉大了房价收入比。这就使得有钱人利用自己的资金通过银行的放贷资金高歌猛进向楼市冲杀,造成楼市价格又快速回升,房价越来越高,买不起的更加买不起,买得起的买得更起劲。这就是投资
楼市何时变得不是实体经济了?
新华每日电讯2009年7月18转载了《新京报》的文章,题目是《资金涌入楼市狂欢,支持实体经济多好》,第二天的19日,又转载了《中国证券报》的文章,题目是《新“地王”意气风发之时,还应考量一下政策走向》。这两篇文章都把楼市与实体经济对立起来,这显然是错误的。前一篇从题目就可以看出,后一篇的文章中有这么一句:“(资金)如果绕开实体经济,流向土地、楼市等市场,——”。
大家都十分清楚,土地和楼市是承载房地产的基本要素,大家前一段时间还在争论是否该取消房地产业的支柱地位,现在却被说成不是实体经济,这个转变也来得太快了,让人难以接受。房地产行业对我国GDP的贡献是根据世行数据,1997-2008年间,房地产开发投资对GDP增长的贡献率由6.32%增加到13%,其增长速度和贡献率在
...第33周
8月9日 星期日 台风
抗台防洪已经进入第三天了,因为第8号台风“莫拉克”估计在福建和浙江之间登陆,所以全县都进入抗台防洪工作。尽管是休息天,但单位、企事业和县乡村三级干部都没放假或安排人员值班,所有工作人员24小时开(手)机,不得离开县境。我领到县里的要求外在7日下午还接到市局支队长的电话,要求做好对企业的警示和巡查工作,防止发生污染事故。我就将这个任务交到监察大队去落实,让他们到重点企业去“转转”,主要是看有些企业的污水池是否会受到大雨冲击,要预防个别企业趁着大水偷排污水。我因为上周末刚值过班,这个星期轮到另一个副局长值班,所以我就没到局里去了。
外面的风雨很大,我在家里陪女儿,本想到老家看看父亲,母亲在1988年就先走了。父亲一人住在乡下,因习惯农村的生活方式就不愿到城里来。我看风雨太大了不便出行,也担心现在满街的广告牌或花盆等什么违章乱放的东西在风雨中从天而降击中车辆或行人。况且,昨天我的兄弟已经去看过了,所以我就不去了,在风雨的间隙打个电话给父亲,提醒他别出门,他现在住在我们子女4年前给他盖的新房子里,能抗风雨,
copyright © SouFun.com Limited, All Rights Reserved. 搜房公司 版权所有