就整体市场发展而言，2008年的北京二手房还是值得谨慎乐观的。

     首先，随着经济适用房、廉租房和两限房申购标准和程序的明朗，相当一批有购房意愿的客户会发现，对他们而言，“一手房买不起，保障性住房买不到”的尴尬局面难以改变，购买二手房才是明智之举。

    第二，美国“次按危机”的进一步爆发和南方遭受大面积雪灾，将使的2008年“从紧的货币政策”有所松动，银行对二手房交易按揭贷款的支持力度会有所加大。

      接近2007年年底,又到了大总结、大预测的时候。本人一般在这种时候经常会出席若干策划会、动脑会、业内聚会、论坛和访谈等等。前不久，本人在许多场合抛出了我的“三足鼎立说”，语惊四座，好评如潮，当然也就避免不了被引用和借用。够意思、懂规矩的同行在引用时自然会提到本人和我爱我家，在此深表谢意；但某个同业二手房中介居然大言不惭的把本人观点收入了他们的年终报告，还拿去三大门户网站发表，令人恼火。当然，这已经不是第一次他们抄袭本人观点和“学习”我爱我家了。我只是担心他们长此以往不但会彻底灭失创造性和起码的商业道德观，而且会东施效颦、自取其辱。于是，本人不得不在博客中站出来说明我才是“三足鼎立说”的原创（伟业顾问的兄弟们可以证明），同时系统的阐发以下观点。 

      “三足鼎立说”的产生源于对2008年房地产价格和整体走势的讨论。实事求是的讲，参加过这么多年的预测，2008年是最难预测和业内分歧最大的一年。分歧集中在“价”和“量”上。价量齐升、价量双降