部分省份延长房地产优惠政策是假新闻 (2009-11-9 10:03:16)
可见,《湖南吉林等省延长房地产优惠政策至明年末》纯属假新闻,强烈建议新浪等媒体尽快将其撤销,以免给民众带来负面心理影响。
重庆年轻人十年买房尚需八大保证 (2009-11-7 13:54:04)
“需要8000亿来完成,其中政府投入3000亿,其余5000亿主要通过市场化的方式来实现。”王鸿举介绍,政府投入的3000亿资金中,中央拨付的专项资金占一半。从宜居重庆工程我们可以看出,未来一段时间重庆市政府将大力发展中低价、小户型商品房。
从执行层面来看,重庆宜居工程尚需在八个方面做出努力:
抑制开发商囤地倒地三大策略 (2009-11-6 10:22:19)
开发商之所以倒地不外四个原因:近年来房价上升推动地价上涨,导致其有利可图;土地在持有环节成本太低;地方政府对土地开发的督促及监管不力;开发商土地违规违法成本不高。
政府必将取消优惠政策的八大理由 (2009-10-29 10:23:12)
近来,房地产优惠政策是否将取消的问题引起业内外普遍关注,部分地产利益群体代言人希望优惠政策能够保持下去,以期达到继续谋取暴利的目的。而在笔者看来,此想法纯属幻想,因为政府必将取消房地产优惠政策,理由如下:
房地产优惠政策应取消的十大理由 (2009-10-27 18:03:13)
那么,楼市已然火爆,甚至火爆程度已超出绝大多数人的意料,基于救市的政策还由存在的必要吗?据相关调查显示,有超过6成以上的网友表示应该取消楼市补帖,接近三成的网友认为应该区别对待,高档房不应该补贴,低档房应该继续补。只有一成网友认为应该继续补贴。对于地方政府救市,笔者一直持反对态度。从目前的市场表现来看,政府救市政策已经给中国房市带来十大危害,即将到期的房地产优惠政策应尽快取消。
不要抢在优惠政策到期前买房 (2009-10-27 15:50:50)
目前,在房产中介业务员的鼓动下,消费者极易作出购房决定,这是近期成交大幅攀升的最重要原因。若消费者因自身需求且是量力而行,则其买房行为无可厚非,可在目前的市场态势下,笔者以为,还是观望为好,那些在房产中介销售员鼓动下投身买房行列的人是很傻的。理由如下:
房事与婚姻一样 父母均不应包办 (2009-10-22 14:45:18)
老人不能包办子女的婚姻,何苦要包办他们的“房事”?
未来房价必将下跌暂缓买房五大理由 (2009-10-22 11:33:50)
昨天,一杭州市民在笔者博客留言:“吴老师你好:我是杭州的市民,我非常后悔今年初没有买房,现在我几乎每天晚上要失眠。杭州的二手房均价要16000多,连80年代的破房子也接近这个价。不知道现在是该买还是不买?买了呢,真的不甘心,房价实在太高,高得无法承受,不买呢又怕继续涨,弄得心情非常糟糕,人几乎要疯了。请老师指教。谢谢!”
读罢此留言,笔者心里很不是滋味,一个普通市民被高房价折磨到失眠、心情糟糕、人几乎要疯的地步,这不能不说是中国房地产甚至可以说是中国社会的一大悲哀!在此,笔者建议这位杭州市民,在现阶段捂紧钱袋暂缓买房。理由如下:
千亿险资将入楼市不会助推房价上涨 (2009-10-21 10:09:54)
很多人想当然地以为,巨量险资将成为推动楼市向上、助推房价上涨的又一支生力军,甚至有人认为险资入市将成为继温州炒房团、山西煤老板之后的又一支炒房团。对于险资入楼市能推动楼市及房价向上的说法,笔者不予苟同。在笔者看来,千亿险资绝不会成为楼市炒房团,险资入市不会成为房价上涨的推动力量。
新浪房产博客周成利益集团宣传阵地 (2009-10-19 12:28:26)
今年二月初,新浪推出房产博客周,其提出的观点是“汇集名家观点,把脉中国楼市”。初看之下,新浪是在做一件为民众答疑解惑、为政府建言献策的大好事。因为新浪房产用一周的时间为某一博主做宣传,况且几乎所有被推博文都上浪首,其被关注度将会在博客周乃至更长的时间得到显著提高。若博主确能从客观公正的立场阐述自己的观点,势必能为民众献上真知灼见的同时也能为政府提供决策参考。
可从36期以来新浪所推得所谓名家来看,笔者发现,新浪房产博客周已经沦为房产利益集团的宣传阵地。且让我们来看一下36期以来的数据:
中国民众应紧密团结抵制高房价 (2009-10-12 21:01:36)
笔者以为,中国民众是到了团结起来抵制高房价的时候了!
中国民众倾尽毕生之力为高房价埋单 (2009-10-11 16:07:27)
民众住房总价高达40万亿,这是一个多么惊人的数据!由此数据,我们可以看出,中国民众的绝大多数资金变成了房子;由此数据,我们也可看出,中国民众将自己毕生奋斗所得拱手送给了房产利益集团;由此数据,我们更可以毫不夸张地说,中国民众是在用毕生之力为高房价埋单。
黄金周惨淡收场楼市将提前入冬 (2009-10-9 0:35:05)
纵观09年中国楼市,从2、3月份的成交复苏,中国楼市进入春季;到4-6月的成交暴增,中国楼市进入夏季;7、8月份成交回落,楼市进入初秋;9月份至今的成交惨淡令楼市步入晚秋季节,接下来,中国楼市将提前步入严寒的冬季。理由如下:
政府官员投资房产八大危害 (2009-9-30 13:05:46)
2007年10月4日,上海浦东新区副区长康慧军因严重违纪被上海市纪委宣布“双规”。8日,浦东新区人大常委会免除其副区长职务。据悉,康慧军的“违纪行为”与其利用职权低价购买房、抛售赚取差价有关。其涉及的房产共计24套,其中8套已经出售,获利达1600余万元。而在目前,全国各地这样的炒房官员并不在少数。很多人都认为,官员投资房产无可厚非,因为用自己的资金进行投资是每个人应有的权利。可在笔者看来,官员投资房产至少有八大危害,具体表现如下:
国务院土地新政将给房市带来六大好处 (2009-9-29 13:09:01)
9月26日,国务院发布了一则《关于集约用地的通知》,针对开发商首次明确规定了相对严格的“闲置”费用标准,并指出将会很快对“闲置”土地征收增值地价。对于土地闲置满两年的,将依法无偿收回、坚决无偿收回或者重新安排使用;对于土地闲置满一年不满两年的,开发商需按出让或划拨土地价款的20%交纳土地闲置费;另外,国土资源部将对闲置土地征收增值地价。
2008年1月,国务院发布《国务院关于促进节约集约用地的通知》首次提及对闲置用地征收20%闲置税,以及拟对闲置房地产用地征“增值地价”,但此后由于市场回落,这一政策未严格执行。此次国务院再次下文,显示对目前开发商囤地行为加大查处力度,提高供应量的决心。依笔者看来,此举将给中国房地产市场带来六大好处: