收房5步走
  一,收房应注意哪些问题

1. 收房前一定要查验“两表一书”，即《住宅质量保证书》、《住房质量保证书》和《工程竣工备案书》。（注：《工程竣工备案表》一般是不向个人提供的，业主应在查看时记录下其编号等重要信息） 

2. 要求开发商出示专业测绘单位提供的《实际测量报告》，并检验实测报告的日期是否在竣工备案日期后。否则，业主应提请开发商委托有资质的机构进行重新测绘。 


3. 查看实测报告上规定的公摊面积是否与商品房买卖合同附件内容相符。如实测报告上规定的公摊面积在合同中没有提及，要以实测报告为准，开发商不应向业主索取费用。 


4. 查看安防设备是否完善及有无在公安机关登记备案。 


5. 可要求开发商出示供水系统水质检测报告及相关的卫生许可证。 


6. 收房前一定要先进房间查看水、电、天然气等生活必需设施是否开通并达到使用状态。&n
















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