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姓名:刘馨璐
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博主公告
    <<生命的阶梯>>---
    
    沿着岁月的阶梯,
    我们登上人生的高度,
    回首日子叠加的日子,
    数一数人生的路.
    
    岁月一步步走高了,
    我们的爱和情感,
    一天天下沉.
    
    让美好的时光倒流吧,
    让她沉回那个灿烂的花季,
    因为在一个台阶的午后,
    还有一只温柔的手,
    在晚风中轻轻的举起,
    一个佳人的期盼,
    一份依依难别的春情...
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博文
 

购物中心基本体系

 

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美丽的塞舌尔岛! (2009-10-10 11:36:29)
美丽的塞舌尔岛!
 
 
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购物中心运营的10项原则

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花季 (2009-9-6 17:17:21)

一步一路
悄悄探寻青春的脚步

我只是一片小小的叶子
追求一点点绿荫的赞赏和幸福
跟随风的韵律
坚守四季不变的轮回
为你展开一片小小的绿意
愿意在秋风里为你终生枯黄
再献最后温暖的顔色

我希望在绿色的胸怀里
长出一朵小小的鲜花
让她享受所有的绿野
为她打开一条芳菲的路

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桂林风光 (2009-8-27 18:04:39)

《桂林风光》

山是桂林的山
 水是桂林的水
 烟里雾里
 也有迷一样的传说

 带着赤裸的心灵
 你走过山走过水

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《黑与白》 (2009-8-22 11:05:51)
 
                                

            &n

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幸福的西湖 (2009-8-15 18:50:45)

<<幸福的西湖>>


 如果我是一滴春水
 一定要流向西湖
 为你的到来
 泛滥层层秋波
西湖柳树

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房地产和经济学之间的关系


    不知道大家有没有看过《穷爸爸富爸爸》这本书,虽然写的不怎么样,纯粹是一商业运作,但也的确包含了一些财务知识。虽然十分浅薄,但这却是在长期农业社会和计划经济成长下的中国老百姓最缺乏的。
  先说房价(市场价值):你知道你买一套房子付出的成本和房价的关系吗?
    房价是一个时点数,是静态值。而你购房付出的成本却是动态的。举个简单例子加以说明:你购买房子,房价100万,首付3成,贷款70万,期限20年。当你完成此笔交易的时候,所有的都是静态的,包括你的初期贷款利率。这二十年,你能确保贷款利率不发生变动吗?在过去10年,中国的平均贷款利率是8%(已剔除硬着陆实行的高利率影响)。而我们买房的同志,初期贷款利率大都是5.04%。相差3个点,这三个点意味着什么?意味着你必须多付出30

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激励人生七个经典 (2009-7-18 14:28:36)


 

激励人生七个经典故事


1、成功并不像你想像的那么难并不是因为事情难我们不敢做,而是因为我们不敢做事情才难的。

    1965年,一位韩国学生到剑桥大学主修心理学。在喝下午茶的时候,他常到学校的咖啡厅或茶座听一些成功人士聊天。这些成功人士包括诺贝尔奖获得者,某一些领域的学术权威和一些创造了经济神话的人,这些人幽默风趣,举重若轻,把自己的成功都看得非常自然和顺理成章。时间长了,他发现,在国内时,他被一些成功人士欺骗了。那些人为了让正在创业的人知难而退,普遍把自己的创业艰辛夸大了,也就是说,他们在用自己

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三个主张实现地产企业可持续运营

 

    近来,中国房地产界迎来了他早就应该来临的时代——营运时代;即房地产开发企业如何买方市场下实现可持续运营。在这样的气候下,商业模式创新可以改变房地产企业命运。笔者认为商业模式有自然形成——基本需求,也有创造形成——细化服务。在房地产企业的运营时代,如果我是开发商,我将会持续关注企业的产品、价格、品牌;三个方面的主张,细化的专业服务结构组合构成了房地产企业的新商业模式;提供差异化的产品,制定务实的价格策略,通过有效的人力资源管理,最终用体贴入微的系列服务实现企业与项目双品牌价值,从而实现地产企业价值最大化。

 

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    品牌营销六大系统工程

    在谈及品牌规划时,很多企业感觉到品牌规划

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希拉里——演绎梦想,缔造传奇(转)

 




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  商业地产策划招商的本质

   商业项目的成功运作是一个六位一体的概念,六位指:开发商、政府、投资者、经营者、消费者、经营管理商(运营商),六者同为一体,整合资源的最佳发挥,才能充分展现商业地产的魅力和价值。
    策划招商是商业地产项目开发中一个非常重要的环节,策划招商在项目开发的什么阶段运作是根据项目的地段、开发周期、市场定位、项目业态定位、营销策略需要等进行展开的,其最主要的作用是:
     ①直接提升项目的市场投资信任度,辅助项目销售带来最大化的利润价值;
     ②直接提升项目的品牌形象,使项目获取快速的增值,并为开发商带来极大的无形价值;
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