|
|
|
主持人：对啊，这就是我们为什么觉得怪异的原因，本来应该市场不好的时候要做市中心的。
***姐姐很傻很天真。
刘福泉：我们所有的城市都是摊大饼，2003年的时候统计销量第一的是鼓楼、接着是晋安，后来是台江，现在是金山了。
***大饼是北方人的口味, 福州的城市规划是做锅边.
王梅清：你拿完地，项目的定位只能做别墅。现在看来金山的还有很多项目没有开发，像 正祥橘郡一样，不可 |
|
大话地产:淡季福州别墅如何营销
背景：
2007年下半年宏观调控以来，福州楼市受政策影响，成交量下降，销售速度缓慢，市场观望情绪严重。福州房地产销售进入淡市。面对这种局势，开发商在积极地寻求解决办法，通过打折、促销等各种活动来拉动销售，但是在市场大局面前，销售形势仍不容乐观。作为二线城市的福州，目前在售以及将要推出的别墅产品有近20个，除了一些老的项目如 大洋鹭洲、 |
|
摘自《光荣与梦想》---威廉·曼切斯特
战后出现的房荒问题，是直接由于婴孩出生多和“我们要回家”运动所带来的迅速复员所引起的。1945年12月，陆军一个月复员近100万人，海军又有25万人，复员军人如此之多，简直是无法容纳。美国最低限度要有500万户房子，而且要马上解决。很显然要求建筑业解决是不可能的。战时管制刚取消，劳动力和物资就立即用到工业建设上去了。从战胜日本到圣诞节这段期间，破土动工的房子只有3.7万幢。杜鲁门总统要求国会通过法令，规定房屋最高限价和授权他将全国建筑物资的半数用在营建廉价房子上去(每幢1万元或不到1万元)。建筑业派出得力的说客到国会游说，使法案无法通过。但参议院同意将7.5万所战时临时建筑物，转给复员军人们使用。政府也将一些集体宿舍改装修建，安置了1.1万户新婚士兵，到了冬风日益凛冽，又有1.4万户挤进了腾出来的陆军营房。但这只是杯水车薪而已。还有百万多户是和别人挤住在一起。在寒风刺骨的明尼阿波利斯市，有一对夫妇 ...
|
|
福州的混合型社区
(以下对各楼盘的评论就事论事，如有冒犯纯属无心之过）
上半篇谈了混合型社区"相互干扰"的解决办法，让我们来比对一下福州的混合型社区，或许有一个更直观的认识。目前，福州的混合型社区主要有运盛美之国、中天金海岸、泰禾红树林、公园道一号、三盛中央公园、家天下三木城、建发领域、君临香格里、鸿盛阳光美墅、碧水琴湾、博仕后缘墅、万科金域榕郡、美林湾和水 ...
|
|
话还要从冯小刚的贺岁片《大腕》开始，影片的结尾是在一个疯人院，有一句关于社区的谈话：“。。。。。。附近邻居不是开宝马就是开大奔，你要开一日本车啊，你都不好意思和人家问好。。。。。。”，很不幸，随着后别墅时代的来临，开一QQ车，甚至骑一电动自行车的业主，将不得不每天都去面对那些开宝马和大奔的邻居，这将是混合型社区的一个真实写照。造成这个尴尬境地的根源在于别墅限制政策的到来。
写这个题目其实很犹豫的，讲了那么多别墅（确切地说是Single-house）的话题，到最后却开始写市面上的亚别墅（Townhouse）了。当然，写这篇文章也是为身边一群买了“亚别墅”的朋友们“友情出演”，说服我的理由也很简单：最大限度地满足别墅爱好者。
在福州，别墅客户群基本可分为两大类。第一类，八县企业主和市内高管为主，以购买独幢别墅为主。第二类，以城市新生代经理人、知识财富 ...
|
|
根据《福州市城市快速轨道交通建设规划》，福州市轨道交通线网在主城区将形成“有环放射式”结构，1号、2号线在中心城区形成“十”字形骨架，与正在建设中的温福、福厦铁路等相交叉，适应福州主城区南北向、东西向主客流通道的交通需求，对于缓解城市交通压力、初步确立公交在城市客运交通体系中的主导地位、疏解主城中心区交通拥堵、改善居民出行等具有重要作用。同时，它还与福州对外交通枢纽衔接最为密切，有利于加强福州对外交通联系，发挥福州对海峡西岸经济区发展的辐射带动功能，促进海峡西岸经济区又好又快发展同样具有不可替代的作用。
线网由7条轨道交通线路组成，全长约180公里，共设站134座，其中换乘站16座。最新出炉的《福州市轨道交通规划远景图》，初步规划了7条城市快速轨道（见下图，若图太小可下载后放大看）。
...
|
|
当一个个鲜活灿烂的生命成了一张张让人揪心的画面，当死亡的阴影在四川灾区的残垣断壁上徘徊游走；当汶川、北川悲怆的消息像潮水一般涌来；当解放军急行军90公里赶赴震灾现场；当受伤战士跪求“让我再救一个孩子！我还能再救一个”，我们哭了。看着那废墟下把生的希望留给别人的悲壮，再坚强的人也忍不住泪流满面。每天，只要打开电脑，翻开报纸，收看电视，每一个字符、每一个图片、每一个视屏，看着看着，我们才发觉自己在不知不觉中已经视线模糊。这一刻，我们体会了什么叫感同身受！
当66岁的总理不顾余震危险，震后不到三小时赶赴灾区，深夜在户外召开两次救灾现场办公会；当总理连日来穿行于泥水、水泥碎块和瓦砾堆之间、爬上破损的建筑，满含热泪地安抚失去父母的孩子；当 ...
|
|
序言
沸沸扬扬的鼓岭“最牛别墅”终于尘埃落定，却无法挥去我对鼓岭那段别墅历史的记忆。学界曾有对福州别墅源头的争论，有说是创始于道光二十五年(1845年)的“仓山洋楼”，理由主要是它的西式风格的建筑、独栋、依山（烟台山）、傍水（闽江）和座落在郊区（相对于鼓台老城区）。不可否认，仓山被誉为“万国建筑博览馆”是名不虚传，作为当时的通商口岸，先后有英国、美国、法国、荷兰、丹麦、瑞典、挪威、西班牙、葡萄牙、匈牙利、奥地利、比利时、德国、日本、意大利、墨西哥和奥匈帝国等17个国家在此设立领事馆。现存的代表建筑有仓山麦园路的美国领事馆、仓山槐英里的英国领事公馆、仓山聚和路的德国领事馆附属楼“德园”和乐群楼（Foochow Club）。下图是100多年前一位美国传教士拍摄的英国领事馆照片：
...
|
|
福州的食品，向来就很为外省人所赏识，前十余年在北平，说起私家的厨子，我们总同声一致的赞成刘崧先生和林宗孟先生家里的蔬菜的可口。当时宣武门外的中信堂正在流行，而这中信堂的主人就是刘家的厨子，曾经做过清室的御厨房的上海的小有天以及现在早已歇业了的消闲别墅，在粤菜还没有征服上海之先，也曾盛行过一时。面食里的伊府面，听说还是汀洲伊墨卿太守的创作，太守在扬州日久，与袁子才也时相往来，可惜他没有象随园老人那么的好事，留下一本食谱来，教给我们以烹调之法，否则，这一个福建萨伐郎（Savain）的荣誉，也早就可以驰名海外了。
福州的菜所以会这样著名，而实际上却也实在是丰盛不过的原因，第一当然是由于天然物产的富足。福建全省，东南并海，西北多山，所以山珍海味，一例的都贱如泥沙。听说沿海的居民，不必忧虑饥饿，大海潮回，只消上海滨去走走，就可以拾一篮的海货来充作食品。又加以地气温暖，土质腴厚，森林蔬菜，随处都可以培植，随时都可以采撷。一年四季，笋类菜类，常是不断；野菜的味道，吃起来又 ...
|
这个话题憋了很久，无意中却为网友“最爱蒲公英”所触发。在写这个主题时，脑海中不断冒出成语“买椟还珠”（比喻舍本逐末,取舍失当），典出于《韩非子·外储说左上》：“楚人有卖其珠于郑者，为木兰之柜，熏以桂椒，缀以珠玉，饰以玫瑰，辑以羽翠。郑人买其椟而还其珠。此可谓善卖椟矣,未可谓善鬻珠也。”
我们在笑话郑人的同时，可否想到其实自己也在出这个笑话？买别墅从“某种程度上”说其实是买地及其上的庭院（珠），遗憾的是一些买家却专注于买房（椟），更有甚者，按面积大小和楼面均价来买别墅。那种以买公寓的思维来买别墅，出发点就已是随大流（或者说攀比），自己都没有想好为什么买别墅。
以福州市面上的别墅为例，400平米占地一亩的独栋开价约500万，显然，光是400平米的建筑是不值这个钱的。参照《东南快报》对“鼓山最牛别墅”的报道（见该报4月16日《鼓山“最牛别墅”今日拆除》），据知情人士透露，别墅 |
|
