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合富辉煌集团首席市场分析师
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近日,媒体争相报道:珠江新城金穗路人行天桥北侧桥脚距离珠江城烟草大厦正门太近,使该超高层大厦消防安全存在隐患,要花285万元拆除改建。该报道引起强烈反响,其中最离奇的是媒体竟然搬出匿名人士的所谓“天桥挡住烟草大厦风水”的无稽之谈。
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分享精彩传递祝福 搜房地产接“龙“贺新
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反对放松限购的声音中,最有说服力的理由是“防止房价反弹”,表面看来似乎很有道理,但是深入分析之下,从目前宏观经济规律和市场趋势来看,限不限购都不会使房价维持继续上涨的趋势。
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去年11月,广州市国土房管局召开广州市房地产市场形势分析会,邀请了10多位广州地区高校教授及知名房地产专家与会。会上,我提议对144平方米以上非普通住宅不限购。
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我读了广州市政协常委曹志伟先生的博客《最后一滴道德血液》,心情非常沉重。相传以前每到年关,老板都会请打工仔吃饭,老板给哪一个员工挟一块鸡,这个员工就被“炒鱿鱼”,这个鸡叫“无情鸡”。
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最大挑战在于:房地产市场今年不仅要稳定下来,还要“稳中求进”。就是说,房地产企业今年要努力适应政府对房地产市场持续调控的形势,一方面营造更好的自我生存环境,另一方面力争取得新的发展。房企不仅要稳固赖以生存的根基,还要力求业绩有所进步。
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2011年广州土地供应量大,与2007年及2009年推地水平接近,政府意图通过大量推地完成收取出让金任务。
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2012年楼市松动空间在于地方政府调控手段的调整,以及房地产信贷额度的增加。明年推进房产税改革,将为地方政府开拓出一条替代限购政策的解困之路。2012年不会是古代玛雅人预言的世界末日。
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11月30日央行宣布从12月5日起,下调存款准备金率0.5个百分点。自2010年初起,央行已连续12次上调存款准备金率,并加息5次。本次全面下调金融机构存准率,为三年来的首次下调,意味着货币政策的转向,拐点显现。

本次下调后,大型金融机构的存准率将由21.5%的历史高位回落至21%,中小型金融机构的存准率则降至17.5%。按10月末中国79.21万亿元的人民币存款余额计算,本次下调将释放约4000亿元资金。

央行在跨入2011年最后一个月的前一天,突然宣布下调存准率,虽然只有0.5个百分点,对提振整体经济来说微不足道,但却释放出非常明确的政策导向:在全球经济再次陷入低迷,欧债、美债危机蔓延,全球经济进入近年来第二轮低潮之际,国内楼市调控影响到整体经济滑坡风险加大的条件下,决策层为了防止2012年经济大滑坡,在保增长、保稳定、促就业、促发展的背景压力下,迫不得已及时转变货币政策方向。

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11月25日,北京住建委和地税局发布《关于公布本市享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知》(京建法〔2011〕22号),放宽北京市普通住宅认定的房价标准,此新政在12月10日开始执行。
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