国进民退,房地产市场竞争格局的激变
无论是前些年对房地产业的宏观调控政策,还是今年的4万亿元经济刺激政策;这些政策都产生了一个共同的结果,那就是的房地产开发的“国进民退”。
在宏观调控紧缩信贷的时代,国有商业银行更愿意将开发贷款投向国有房地产开发企业。在超宽松货币政策的今日,国有商业银行更是迫不及待地把贷款投向国有房地产开发企业。国有商业银行释放出来的流动性主要流到了大型国有企业集团手中,特别是央企。在制造业产能过剩的背景下,这些央企集团又把巨额资金投向了房地产。
我们看到,在真金白银的土地市场竞争中,国企逐渐占得上风,而民企经常成为土地拍卖场上






