看着2006年年末各大媒体争先报道的，外资银行于12月11日正式进入中国市场的消息，一向关注房贷信息的小李对外资银行多品种的房贷产品和良好的服务颇感兴趣，但他不了解目前天津的外资银行何时才能办理房贷业务？

    对于小李的疑问，还远远不能说明外资银行对于今后楼市的影响，而对于大部分资金依靠银行的房地产企业来说、对于楼市来说，面临什么样的冲击、发生什么样的变化、消费者和开发企业应该如何面对等一系列问题才是今后楼市所要面对的问题。

外资银行内地房贷市场尚未开放

    2006年12月11日，中国遵守加入世贸组织承诺，允许外资银行全面进入中国市场。外资银行在政策范围内获得梦寐以求的“国民待遇”——在中国境内经营人民币业务将不再有地域和客户限制。喊了无数次 “狼来了”，这一次狼真的来了。

发表时间：2006年9月

 8月1日，商务部市场建设司正式对外发布了《零售业同业损害评估方法》并公开征集意见。这将是商务部年内推出《城市商业网点规划条例》（以下简称《条例》）的一个前奏，条例出台后，将对大型商业网点采取听证会制度决定开办与否。此政会给津城商业地产带来哪些影响？对于广大投资者和消费者又有什么影响？ 
 

发表时间：2006年9月

    坐落在南门外大街的加宜家居广场开张已经3个月了，其所在位置是曾经被大肆宣扬的女人街，如果不曾注意，很多人至今还不知道昔日的女人街早已不复存在，只有一幅幅炫目的广告画面以及某知名运动女冠军的亮丽形象还留在人们记忆中。曾被人们寄予厚望的女人街何以被迫关门？怎样从女人街的失败中总结投资街区商业的经验？

每一种建筑风格都有其深刻的文化内涵和建筑语言，就像欧洲建筑的代表——意大利，它以其壮观、气魄、雄浑的气质象征着一个国家的兴旺。从唯美的建筑元素到精准的建筑风格，无一不展现着意大利人对建筑的痴迷，而今，它们又重新走进我们的视线。

装饰材料——引领建筑流行元素

发表时间：2006年7月

据最新统计，在已经过去的2006年上半年，天津楼市整体的成交量及价格均呈稳步增长态势。其中以郊县地区涨幅最大，据最新统计，5月，环城四区及滨海新区成交环比增幅均超过50％。而市区环比增长也高达14％。
新政策的出台，使更多的购房者对楼市持观望态度。虽然这在一定程度上会减少房屋的成交量，但专家预测下半年楼市仍会以平稳的态势度过2006年。

发表时间：2006年7月

房价日涨催热精装小户型

    近几年，房地产日涨的现象让人们或多或少地感到了购房压力，房奴现象也开始备受关注。在这种背景之下，以“低总价、低首付、低月供”为特点的小户型一时间受到购房者的青睐。
    尤其2006年6月1日起，政府对房地产供应结构进行了调整：凡新审批、新开工的商品住房建设，套系建筑面积90平方米以下住房（含经济适用房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。
    小户型开发成为政府的主导方向，小户型销售将再掀高潮。面对未来的小户型建设高潮，对于一些在售和将售的小户型，政策无疑为它们提供了一个占领市场的先机。

发表时间：2006年5月

2006年五一黄金周，本市旅游热度持续升高，不仅给传统的高档星级酒店市场带来了“假日经济”，更活跃了经济型酒店市场。据《楼市》记者调查，本市多家经济型酒店都爆满,甚至有的需要提前预订。
与此同时，一些国内外的大型连锁经济型酒店纷纷入津抢滩，给商业地产和投资者带来了新的发展机遇。

发表时间：２００６年４月

根据中原对2005年天津市社区商业的统计显示，截至6月中旬，全市商业进社区累计新增、整合网点517个，占全市规划建设总数909个的57％，其中新增便利店、超市142个。相比一些独立式商铺等经营不甚理想的境况，这种突出地域性，服务于本地区居民的商业模式——社区商业正在异军突起，并以其方便、实惠的优势赢得社区居民的青睐。

传统商圈面临困境

来自天津中原的一份报告显示，2005年年底天津市商业用房总供应量300万平方米，05年新增供应量达到133万平方米，预计2006年商业市场供应量将持续保持增长趋势，新增供应量在200万平方米左右。
随着商业供应量的大幅增加，供大于求的态势日益明朗，存量商业用房进一步增加，据中原统计，2005年商业用房的空置率达到了20％以上。而2006年由于商业项目的集中上市，市场竞争更加激

发表时间：2006年4月 

   据有关权威机构统计，2005年天津别墅项目数量比2004年同期增长了22％，别墅市场放量增加。2006年4月，国土资源部土地利用司副司长李海洋表示，将出台对别墅的准确界定，如此一来，打“擦边球”批别墅用地的行为将得到控制。利好之下，别墅市场将迎来一个新的发展机遇。在2006年的春季，历经磨砺的津城别墅也迎来了生机盎然的春天。
别墅市场放量增加