博主
访问人数:35670
博客等级:
博主公告
    

    刘合桂,男,中国房地产报特约记者,原中国房地产报记者,曾任广西某房地产网站主编,广播电视新闻专科、法学本科毕业,现任搜房南宁公司副总经理。

 

相册
我的圈子
最新留言
最新评论
博文
奥运之后的楼市猜想 (2008-8-29 16:57:00)
[题引] 7月25日,中共中央政治局召开会议,研究当前经济形势和经济工作,将下半年宏观调控的主要目标更新为“继续保持经济平稳较快增长、控制物价过快上涨,把抑制通货膨胀放在突出位置”。
 
观望中平稳回落!
——奥运之后的楼市猜想
       近来关于奥运之后的楼市争论吸引了不少地产同行的参与,连续八个月楼市低靡,大家急切需要一支除了奥运之外的“兴奋剂”,来一场全民欢乐的盛会。但是楼市低靡的根源到底在哪里?到底要观望多长时间,会不会暴跌一直困扰着消费者和投资商的敏感神经。
       
      首先,信心受挫,
...
                            发表日期 2007-7-3
    
...
    题引:今年三月底,“2008年南宁第一拍”一锤定音,650万元/亩的最高拍卖价一时间让业界有些愕然:同属于商务区核心位置,为什么这个地价远远低于去年的“地王”价?与此同时,江南地块惨遇撤拍。
 
其实,写本文倒不是分析凤岭土地以650万元/亩成交的价格走势来对比去年1215万元/亩的强烈对比,而是江南地块惨遇撤拍对于地产投资的信心。如果结合目前整体房地产市场来看,受政策调控、资金压力和市场观望等多方面因素影响,开发商不敢再贸然拿地,因此不难理解本次拍卖会为何会以速战速决收场。
 
当前,银行紧缩信贷政策,对开发商资金压力不言而喻,07年疯狂拿地的开发商因为巨额的土地款支付及大量的开发,资金严重吃紧,因此寻找外来资金是目前许多地产企业的重要日程,而不是地产项目开发,资金链的紧迫性危险到了生存,遇到无米之炊的尴尬场面,通过上市场、选择PE机构、民间游资(高利贷)等方式需求资
...

   转留学生文:我在艾菲尔铁塔出来后的那段塞纳河边,火炬手是个一条腿被截肢的年轻的姑娘,另还 有一男和一女保护,几乎隔5秒就冲出一个人试图去抢火炬,前进的道路异常艰难,于是为了保护这位姑娘,那一男和一女就将轮椅暂且推到了路边停放的两辆汽车中间的辖道缝隙避一避,正在我的面前。此时从路边突然冲出一个暴徒去抢火炬,而保护她的一 男一女因汽车挡着无法近身,勇敢的姑娘低下头让出自己的背保护火炬,暴徒就拉扯她 的胳

...
 
其一,我觉得目前必要的说一下我所了解到当前市场的一些情况,目前全国的市场继续疲软,发达城市不少楼盘降幅不小,万科的降价对老百姓的观望和开发商的观望带来比较直接的反应。与此同时南宁市场也出现了部分楼盘暗降的信息,消费者观望的氛围逐渐加浓,消费者和开发上博YI 拉锯过程中,甚至今后买方市场转向卖方市场的话,老百姓选择的面和机会多了,对产品挑剔也就多了。对于产品本身的品质、设计将提到更高要求,必然要求我们开发企业对产品的改善和提高,产品创新是必然之一,谁最先改良出新品,谁将得到更多的消费者,更多的机会。

其二, 4月3日我们搜房在南宁举办一个2008年中国房地产百强企业发布暨北部湾房地产论坛,邀请了全国的著名地产研究专家、政府相关负责人及房地产商等200多人参加会议,其后也在
...
广西居住环境话题 (2008-3-31 14:42:08)
  广西居住随着地产开发得到了一定的提升,但是广西与全国比,居住环境如何呢?地产茶馆群友开展了新一论讨论……

房价:

 

...

  竞地价,限房价,简单来说就是开发商在竞拍政府拍卖的土地时,就对于该土地的之后的销售价格做出的书面承诺。限价房,过去还在概念之中模糊隐现,现在已经热火出炉。日前,广州市国土房管局挂牌出让开发区两块住宅地,除要求90%建成

...

 老百姓团购房产叫了很多年,但是通过网络等媒体组织的团购行为一直未得到开发商的支持,和未能真正大批量的成交,究竟原因何在?地产茶馆群友再次发问,再次探讨……

 原因:

...

  引子:2002年广西首届地产模特大赛吸引了无数人的眼球,其开发楼盘也顺势销售一空,在楼盘销

...
 首页
1 23

关于搜房网站合作联系方式网络营销解决方案招聘信息搜房家族意见反馈

copyright © 2009 SouFun.com Limited, All Rights Reserved

京ICP证060732号 搜房公司 版权所有