|
|
|
地产行业是一个心态决定成败的行业，诚邀心态积极进取、学习心强、为理想坚持不懈的志同道合者共同打造广州的房地产业，不论一手销售还是二手销售，物业顾问、高级物业顾问、客户经理、经理、外语物业顾问还是秘书，我们将会为进取的你打造不断提升的广阔平台。毕竟，在地产行业做得出色，也是一个不容易被人取代和复制的位置，同时也可以为自己未来的地产投资理财打下基础。欢迎与我联系：13825158897
|
|
过去的一年，国内投资过热、市场流动性过剩、通货膨胀压力加大等问题已经彰显无疑。房地产投资过热，全国房地产价格上涨过快成为了普遍的景象。随着中央政府一系列更加紧缩的金融调控措施的出台及各项政策的严厉执行，对房地产市场的影响将更为直接明显，房价这匹“脱缰之马”有望在2008年被逐渐驯服。但是中国整体高速向上的经济增长是毋庸置疑的，房地产市场由于区域及城市发展的不均衡性所产生的发展周期日益显著。2008，中国地产格局将呈现出以下五大变化特征。
|
|
如何让你在公司中步步高升，成为公司最优价值的员工。当然，步步高升的关键在于老板愿意提拔你，所以您对老板的想法要相当了解。老板最常思考的五件事情，如果他要提拔任何人的情况下。
一、你值不值得信赖
也就是你的人品好不好，记住：老板会把重要的事情交给你，第一个先决条件就是他是否信得过你，你要成为一个人品好的人，值得信赖的人。
二、你的能力好不好
您是否经常达到或超越老板给你的目标，您是通常达成还是通常达不成。在达到的情况下，您是超额达成还是刚刚好达成。
三、您的态度好不好
所谓的态度就是您是否会越位。什么叫越位？记住：如果您在一家公司，千万不要自以为是，觉得自己是老板。您永远要知道谁是老板，这样您就不会越位。一旦不越位，您的态度就会非常好，您就会当一个辅助的角色，而不是当主角。如果老板让你当主角的时候，或者是即使你很成功了，你还要知道，最大的主角还是你的老板。
四、你的执行力好不好
老板最需要的是执行，而 ...
|
|
有了理想伴侣之后，就是要买房子，要置产。买房子有个关键，我认为最重要的就是需要买一些容易脱手的或者增值性高的一个房子。也就是你没有买的时候，就要想到卖出去的状况，也就是李嘉诚所说的：“未买先想卖”。要看一个房子有没有升值潜力，什么样的房子容易脱手。毕竟你一辈子不是想买那一套房子，如果您按照以下的建议去买房，你会买无数套的房子。所以您买的这一套房子肯定要很容易脱手，而且脱手之后，就有利润所图。
|
|
房贷新政部分要点简析
1. 住宅贷款首付如何界定？
首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%； 首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%； 已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，且贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍； 购买第三套、第四套住房，商业银行根据相关原则自行确定； 评：贷款购房的套数越多，首付款比例和利率水平越高。
2. 首套自住房如何界定？
“首套自住房”是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋； “第二套(含)以上住房”是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房； 借贷的次数是衡量首套、还是多套住房的标准；例如，
...
|
锦源国际公寓
Ø 项目基本资料
...
|
|
广州房价：高位盘整 “拐”向何方
在今年前10个月里，广州的房价猛涨了近4000元/平方米。进入10月以后，尽管房价仍旧在倔强地上涨，但不可否认的是，广州楼市观望气氛渐起，房价“拐点说”也时隐时现。2007年初，广州楼市延续了2006年的疯狂，房价持续飙升。这样的涨幅已经远远超过了居民收入的增长水平，市民购房压力增大。
为此，广州市政府3月审议并原则上通过了“穗七条”。目的是加大土地供给，抑制房价的过快上涨。于是，广州房价应声而落。根据广州市房管局统计，3月份广州10区一手住宅首次出现最大降幅，每平方米下跌700元，而中小户型方面更是比2月下降887元/平方米。好景不长，广州房价的上涨势头并没有因为“穗七条”的推进而受到影响。3月以后，广州房价又开始涨声一片。为此，广州市开始改变思路，要通过改变住房市场结构来促进房地产健康发展，除了建设一批廉租房，还计划动工建设经济适用住房。
...
|
|
花都在区委和市政府的领导下，加快了城市现代化的步伐，不仅城市面貌焕然一新，交通网络也迎来了高速发展期。众多品牌发展商的进驻，世界500强企业的落户，新机场的投入使用，花都区成为广州未来开发的重点区域，房地产开发也迎来新一轮的契机，将成广州人未来置业的新热点。
在广州“南拓、东进、西联、北优”的政策指引下，作为广州的后花园——花都区，工农业总产值增长迅速，各种市政配套进一步完善；伴随新机场启用，物流业、汽车业、皮具业等支柱产业得到进一步发展，为花都楼市注入了巨大的市场购买力。从2003年开始，大量机场、汽车、物流业的专业技术人士及其家属都纷纷来到花都定居，进入2005年，这种趋势更为明显，很多广州白云区的市民也开始选择到花都置业。
1 市政利好 带旺区域向东发展
政府有关领导告诉记者，新机场开通近1年来，整个花都的人气、消费都在迅速增长。曾经落后的房地产业迎来了蓬勃发展的大好时机。如今 ...
|
|
广州人在花都买什么房子合适呢？花都城市规划局局长易松厚表示了自己的看法：
一是在机场商务区，由于产业效应，前景看好。二是在主城区，地铁三号线延长线和9号线沿线附近。三是别墅区，主要集中在山前旅游大道以北的丘陵区域，有很多优质的高尚别墅区，主要吸引的是用来度假的广州市民。
当广州市民依然将花都当成“郊区”的时候，一批来穗就业的外地人和准备养老的老广们已经抢先一步到花都置业。在一些休闲的度假型楼盘，广州人置业的甚至达到50%以上，花都的楼市从2003年每平方米1800多元的均价上涨到现在的每平方米5500元，在花都区政府边上的一个素质较高的楼盘洋房均价甚至已经超过了每平方米9000多元，别墅价格更是突破万元/平方米的大关。有业内人士曾预言：一场楼市大战即将在花都展开。花都楼市会超过番禺吗？
花都置业者近半来自广州市区
今年40多岁的陈先生是广州市区一所高校的老师，夫妻俩在广州有一套房改房，两年前又在花都一个大型的休闲度假型楼盘买了一套160多平方米的小别墅，陈先生说，买的时候只有2 ...
|
|
9月27日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会共同发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对商业性房地产信贷政策进行了调整：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高。
影响面到底有多大，什么群体受影响最大？ ...
|
|
8月8日下午15：00，广州市国土房管局将对花都两限户型地块进行公开拍卖。搜房网现场直播两地块的拍卖情况。下面为搜房网直播此次土地出让实况：
原来计划在8月8日出让的五宗地块，由于老城区三地块暂缓出让，今日只剩下花都两地块出让，从上图可以清晰看到花都两限户型地块的基本资料
...
|
|
随着区域经济，以及一手楼市的迅速发展，使花都人沉积的住房需求快速释放，二手房屋的置换更加活跃。根据广州市国土房管局统计数据分析，2007年第一季度二手住宅交易面积12.3万平方米，同比去年大幅增长37%。今年4月份更达5.42万平方米的新高峰。在一手价格的带动下，二手住宅的价格也稳步上升。据广州市房管局统计数据，花都区2003年二手住宅成交均价仅为1061元/m2，2006年达到1445元/m2，增长了36%。而2007年第一季度，花都区二手住宅成交均价达到1857元/m2，同比增长41%。
新城区、新老城区交界最火
花都老城区的知名楼盘以及商品房盘源都比较少，所以二手房成交活跃的地段主要集中在新城区以及新老城区交界的区域。新城区的交易热点主要集中在凤凰大道和新老城区交界处。凤凰大道以及附近区域的短楼龄商品房约5000元/m2。包括南航花园、航都花园、锦尚名苑等，成交最旺盛的楼盘为花都雅居乐·雍华廷，该盘二手房买卖均价 ...
|
|
...
