早在2002年建设部就颁布了《商品住宅装修一次到位实施细则》全国推广住宅商品房精装修。然而，原本体现环保、节约原则，拎包就入住的精装修房，由于受观念、价格、成本核算等因素限制，出现了叫好难叫座的尴尬。记者在采访中发现， 精装修房要真正成为市场的主角，还有四道坎要跨越。

                第一道坎：价格雾里看花？

“如果精装修房定价太高，就算能装出花来，我也不能接受。”对凤岭某精装楼盘因定价过高而最终放弃购房的杨艳，苦笑着告诉记者。
原来，杨艳早早就“盯”上了位于民族大道延长线一侧的某楼盘，因为那里位于石门森林公园和青秀山风景区两大公园附近，不但空气清新风景秀丽，还紧邻主干道，出入方便，交通便利，满足了她“里尘不离城”的梦想。从项目面市开始她就

　　精装修房市场的表现，是验证一个城市房地产市场成熟与否的重要标志。然而，南宁精装修房发展缓慢，步履蹒跚，到去年为止，所占市场份额还不到10%。精装修，为何推广这么难

　　精装修是个“烫手山芋”

　　精装修的优点很多，最直接的就是交房时间就等于入住时间，只要拎

既万科董事局主席王石抛出中国楼市“拐点论”之后，近日，SOHO中国有限公司董事长潘石屹的“房地产业百日内将发生剧变”的观点在房地产界引起剧大反响，也引来南宁业内一阵热议。那么，南宁的房地产市场受影响吗？南宁房企将面临怎样的风险和机遇？
                     
                         有人欢喜有人优

潘石屹出此“百日剧变”的说法，主要有三方面原因

据民政部门预测，作为奥运年和传统意义上的逢双年，2008年将是结婚的高峰年，结婚人数将大幅上升。而在中国人的传统观念里，结婚，总是跟房子联系在一起的。于是，嗅觉灵敏的商家开始打起了年轻人新婚购房的主意

　　奥运年带来结婚潮

　　三十而立的罗威，在结束跟女友平平长达5年的爱情长跑后，终于宣布准备在奥运前夕喜结连理了。这不，他俩最近正张罗结婚事宜呢。然而，把南宁市三星级以上酒店的订餐电话都打遍以后，他傻眼了。原来，由于今年结婚的新人太多，大部分酒店的婚宴已经排到了10月份，奥运之前

　　　一些楼盘乏人问津

　　急于想购房置业的张倩，在南宁市各个城区的很多楼盘都登记了自己的名字和电话。最近，收到了一些楼盘的促销短信。其中3月27日，张倩接到的某楼盘的促销短信在价格上显得比较诱人：楼盘加推少量景致1～3房，特惠单位限时抢购。张倩说：“最高优惠几乎达到1万元！”3月29日下午，她来到了该项目现场了解情况。原来，这只是楼盘的短期促销行为，置业顾问敦促她，买房要尽快。而且，经过考察之后，她发现这些促销的楼盘品质并不高，没能引起她购买的欲望。张倩在心里对自己说：“冷静，也许只是个炒作噱头，不然为何会有如此大的优惠？”

　　降价促销显然是近期某些楼盘打开销路的一种营销手段，然而，降价

　　时间：3月4日晚

　　地点：南宁教育路君淳葡萄酒会所

　  现象“分期首付”现身南宁

　　继国内著名房企万科在全国部分城市推行“青年置业计划”之后，南宁部分开发商也开始实行帮购房者垫付部分首付款的营销模式。

　　位于南宁鲁班路的某楼盘，是南宁较早实行此办法的项目之一。置业顾问韦小姐介绍，购房者在选中心仪的房子后，可以在原有的首付款的额度上减去10%，这个10%由开发商垫付。而购房者只需在签订购房合同后的一年时间内，补足剩余的首付款就可以了。“首付款越高，开发商帮垫付的钱越多。”

　　她举例说，以一套面积为100平方米的三房两厅计算，原本30%的首付款需支付约15万元，现在则只

南国早报   2008-02-29          ■ 李淑芹 

　　“深圳万科”引发了楼价一降再降，房价“拐点”呼声一浪高过一浪，在这个多方博弈的敏感时期，南宁已经有越来越多的房地产商开始重新评估房价走势，作出顺势而为的理性选择

　　高调活动探市  新盘多数低开

　　项目还没开卖，先高调搞活动试探市场行情，是最近很多南宁楼盘正在忙活的事情。

　　2月21日是元宵节，作为春节后的第一个传统节日，在今年成为不少楼盘招徕客户、试探买家的良机。嘉和城、碧园·南城故事和裕丰·英伦等楼盘在节日当天举办