股市网民反应热烈

　　昨日下午，国务院出台促进房地产市场发展的措施在一些门户网站公布后，马上引起不少南宁网民的关注。在广西新闻网、南国早报网等本地网站上，记者看到一些网民发帖对此进行了讨论。

　　不少网民认为，营业税实施减免政策，减轻了购房者的负担。购房成本减轻，可让更多的购房者轻松置业。二套房贷款政策的放宽，也将让不少有改善住房需求的一套房业主，提前实现购买新房的愿望。

　　不过，也有一些网民担忧，此次国家给开发商“松绑”，房子售价可能会出现反弹局面。网民“一鸣”说，看来现在是楼市的底部，过后房价就会涨起来了。

　　受此利好消息的影响，当日上海、深圳股市小幅上涨。上证指数收报1976点，微涨0.09%，深证成指收报7286点，微涨0.5%。房地产板块股票77只，当日上涨46只，其中天保基健以10%的涨幅涨停板。

　　                           大户型销售缓慢

　　今年“十一”黄金周，记者对南宁楼市进行一番走访后发现，新开楼盘人气开始回升，购房者又重新走进了售楼部里。但是受国际经济环境和“买涨不买跌”心理等影响，大量购房者仍然以观望为主。也就是说，相对以往，虽然人气增加了，但真正出手买房的人依然很少。

　　10月2日，南宁仙葫一楼盘开盘，不少消费者前来参加现场活动，现场气氛非常活跃。但该楼盘办理购房签约登记的柜台前，却乏人问津。“

10月8日晚，央行公布：从10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点，其他期限档次存贷款基准利率亦作相应调整。这是既9月16日以后的24天内，央行第二次降息并下调存款准备金率。

业内人士认为，央行降息对目前持续低迷的房地产市场将是重大利好，这将在一定程度上缓解楼市资金不足的问题，但导致楼市下挫的根本问题—房价过高，并没有真正解决。

                      开发商：               
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因为收益稳定、回报高、成长性好等原因，南宁商业地产一度受到人们追捧；同样的原因，盲目投资、过量开发也曾让南宁商业地产一蹶不振，举步维艰。经历风雨的南宁商业地产，经过几年的沉淀和反思，开始升级换代谋突破

                          变脸1
                      大卖场少了 小铺面多了

　　现象

　　大量商铺走向市场

　　最近，南宁大量楼盘开始销售商铺。位于江南的龙光普罗旺斯、天筑丽城；东盟商务区的保利龙腾上园；位于北湖路的盛天名都、云星城市春天以及位于市中心的国贸城市出品、摩卡生活馆、金盛财富广场……进入9月份，各种铺面广告让人眼花缭乱。

　　通常情况下，一个项目在拿地初期，规划部门就已经规定了各个楼盘的住宅和商业物业的配比。在项目进入销售阶段的时候，很多开发商通常会把住宅和商业分开卖。一般来说，住宅部分被首先推出，销售差不多的时候，才开始推商业部分，这样做的好处是既可用销售住宅的人气带动商业部分销售，又可通过住宅抬高商业的价值和

 9月15日，人民银行宣布下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点；下调中小金融机构人民币存款准备金率1个百分点。这被业内称为“双降组合拳”的新调控政策，对房地产行业到底有多大利好？去年底开始逐渐浓重的楼市观望情绪，是否会有所缓解，从而在一定程度上促进楼市成成交量的上涨？
                     开发商：
                  “是个振奋楼市的好消息！”

9月15

俗话说，三十年河东三十年河西，变换莫测的楼市总是让人唏嘘感叹。仅一年时间，购房者跟开发商之间的博弈，已经让南宁的楼市江湖发生了根本性的逆转，直接从卖方市场进入了买方市场

                          开盘现场

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在全球经济放缓，CPI走低的背景下，通货膨胀、银根紧缩、房价下降、原材料上涨、成交量萎缩，在经过长达10年的高速增长带来的繁荣之后，南宁房地产首次感受到了前所未有的压力，该如何认清形势，走出困境？9月9日，记者请来业界行家，共同探讨